通州限购通知，究竟限制了谁 ——改善性住房为何如此难

一夜之间，整个世界都变了，整个家变了，整个人也变了，工作无心再做，生活支离破碎，我们只想在自己的能力范围内改善一下自己的居住环境，为什么会如此之难呢？

说下我的情况，此前我们一家五口三代人居住在一个50平米的房子里，虽然地方小点，但也其乐融融，必竟一家人能都在一起了，随着孩子的长大，换房成了我们最刚性的需求。

再加上国务院总理李克强在十二届全国人大三次会议的中外记者，并答记者问。李克强总理在回答记者提问时表示，中国房地产市场需求是刚性的，我们鼓励居民自住型住房和改善性住房，来保持房地产市场长期平稳健康发展。

同年5月29日，北京市住房公积金管理中心宣布了北京市公积金新政，将全面执行“认房不认贷”，对于此前借款申请人是否进行商品房买卖记录不再考虑，对现有住房面积的认定也有所放松。这意味着，如果此前有房，只要将其卖掉，即便之前用过贷款，或是因购房提取过公积金，也都能被认定为首套房。

　　在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，显示无房的借款申请人，将执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

在这两个大好的前提下，在北京工作、居住了十年的我们有点心动了，既然总理都说话了，政策也放宽了，我们为什么不改善一下自己的居住环境呢？

眼看着各种政策的鼓励，心里在一天天的变化着，6月初将自己住了十年的房子挂在了中介，希望能卖个好价钱，以便于自己能换个大点的房子。7月初不断的有中介带人来看房，对于我们这样的小房子，真正来看房的基本都是准备结婚的小两口，于7月中终于有人能看上我们的房子，双方都拿出诚意，当晚签合同，交订金。。。。。当晚一夜没睡，忽然觉得自己在北京的根没了，接下来是一段艰难的找房经历，先给自己画了个圈，这个圈包括区域，价格等种种，然后找中介约房，天天下班连吃饭都顾不上，就去跟着中介一起看，经过一周的努力，终于看中了一套自己觉得比较满意的房子，为了防止业主违约，我们一次性交了20万的大订金，8月15日一觉睡醒来，整个家的人都傻了，原来等着欢天喜地的住大房子呢，现在呢，却没有了资格，进退两难。进，面临无房可住，很多人会说租房啊，租房面临孩子上学的问题，现在上小学的基本条件是要么有房，要么有社保，我和老公的社保都不在通州，孩子如何上学？退，面临巨额的违约金，身为老百姓的我们是如何能承担得起呢？在进与退的选择中我除了迷茫还能做些什么呢？？？试问通州限购通知，究竟限制了谁？一面是这些刚需没有办法去改善，另一面却是有人2100万购买19套房，试问这个限购政策的目的是什么？

有同样情况的人们，可以联系我

7月中把自己的房子卖了，经过一周又买房了，时间应该到7月底了，到8.15之间有半个月的时间，应该网签过了吧？只要在8.15之前网签过的，是不是还是按原来的购房资格买呢？

kongwtf 发表于 15-8-20 14:34
7月中把自己的房子卖了，经过一周又买房了，时间应该到7月底了，到8.15之间有半个月的时间，应该网签过了吧 ...

之前的房子也是贷款的，之段时间主是要约银行解除原贷款，还是8月初去还款，后是8月14号去办理解贷手续，之后所有的手续就这么中断了;555

可以在别的区县买

去别的区县看看啊，何必在一棵树上吊死，我是老通州人都考虑在顺义买房，通州的教育不行。。。。。。。

这就是中国特色，别恼火，离开通州吧，去大兴、顺义也是不错的选择，“人挪活，树挪死”，一切多会好的！

楼主不是京籍？没有工作居住证？那有房孩子上学也不是那么容易的啊。。。。。。

是个问题啊

大王赫 发表于 15-8-20 14:47
可以在别的区县买

要换的大点的房子，定金已经交了，

永不冬眠的熊 发表于 15-8-20 14:51
去别的区县看看啊，何必在一棵树上吊死，我是老通州人都考虑在顺义买房，通州的教育不行。。。。。。。

主要是看好的房子已经交了定金，。。。。。

风停雨未停 发表于 15-8-20 14:57
这就是中国特色，别恼火，离开通州吧，去大兴、顺义也是不错的选择，“人挪活，树挪死”，一切多会好的！

订金交了20万，有要不回来的可能;555

sjhj0210 发表于 15-8-20 14:58
主要是看好的房子已经交了定金，。。。。。

协商一下，可以退的，你搜搜一个律师写在杂谈里的帖子，会对你有帮助的。

永不冬眠的熊 发表于 15-8-20 15:00
协商一下，可以退的，你搜搜一个律师写在杂谈里的帖子，会对你有帮助的。

贴子名是？

xiaoyouguo 发表于 15-8-20 14:57
楼主不是京籍？没有工作居住证？那有房孩子上学也不是那么容易的啊。。。。。。

至少会有学上吧;555

同情楼主，但是买房不一定非要在通州买，通州有什么好的？我自己就住在通州，别的不说，就通州现在的交通情况，京通、京沈两条路，再加上住在燕郊的在北京上班的人，每天上下班起码几十万人，路上堵的不行，要碰到一个恶略天气就更别说了，现在通州的部分房价基本可以买到五环内朝阳区的房子，或者大兴等同等郊区的房子，为什么非要在通州呢？这个限购也是没办法，很多炒房的把通州房价炒的太高，一旦不阻止，突破了4万，城里的房价都得涨，那时候岂不是怨声载道？您现在手里握着钱赶紧看看，因为房价如果涨个10%也不是小钱了。

这个你不用担心，是由于政策的原因，，你没有先资格买了，并不是你不买房，找中介好好咨询一下，这种政策前就交定金的该怎么处理，是否可以购买；如果不行，找个律师咨询下，应该可以退回的；自己先别慌，应该不止你一家有这个问题，如果比较多，应该会有办法解决的

sallyxing 发表于 15-8-20 15:25
这个你不用担心，是由于政策的原因，，你没有先资格买了，并不是你不买房，找中介好好咨询一下，这种政策前 ...

现在了解到至少100家

退订金可以跟卖家商量，或少损失点也可，不行就只能法律诉讼了，这应是不可抗力。孩子上学最好离开北京吧，学籍是个问题，越来越严了。

操蛋的政策，傻逼的政策制定者，没有考虑过政策对普通人的影响。