无奈了！大产和小产

个人觉得，ZF打击小产权有以下几点。
第一：小产权侵害了一部分人的利益。这是最重要的。
第二：存在一定的违章。
第三：拉动房价下滑。
无非就是几点。

119119119 发表于 14-5-13 17:59
现在转正可就遥遥无期了。但是压根就没有什么危险。

芍药居的小产就是2001年开始的。

老大上台以后 想转正就不知道什么时候了，建议能卖就卖了 01年的房 70年 在住些年头更贬值了，我所信奉的哲学就是：最高价位的时候卖出去，换个地方在买，钱也有了房也有了 2全奇美何乐而不为。除非就一套房，那就没有办法了。选择是多元化的，看你有没有经济头脑了。

119119119 发表于 14-5-13 18:16
老大上台以后 想转正就不知道什么时候了，建议能卖就卖了 01年的房 70年 在住些年头更贬值了，我所信奉的哲 ...

北京第2大小产是哪个

119119119 发表于 14-5-13 16:26
哥们你所说的，正是大部分人所顾虑了，我充当马前卒，用我的牺牲证明了大家的想法的错误的

这样和你说，我是做金融的，有些人把钱存银行，有些人把钱买理财，有些人把钱买信托，有些人把钱买股票，更高风险我就不说了，但看定期存款，理财 和信托。  在经济好的时候都没问题，甚至经济大好的时候股票也没问题， 同样的钱风险不一样，信托算是高风险了，但是现在在刚性兑付的情况下，一直保持着高收益保本，但是其本质是不保本的，一旦经济出现问题，环境变化，他的抗风险能力就不如定期存款了。

就像一个房子是建在火山上的，一个房子是建在稳定平原地带，同样的房子，都可以投资，也许火山一直不会喷发，可能永远不会喷发，但是其存在的风险就比普通房子大，要是你你会买那个？

我并不一定非买风险小的，我可能也会买火山上的，前提是其带来的收益远高于平地上的。

你一个人的牺牲并不能证明什么，并不是谁错了，而是选择，只要火山不喷发，你就是对的，但风险就是风险，不能被忽略。

我不是说不能卖小的，而是说两个前提，第一一定在能创造利益的情况下买，而你本身能够承担风险。要不然你买70的的就好。第二如果是自己居住，小的一定要价格低，变相风险补偿，符合自身利益。

cccffgg 发表于 14-5-13 18:53
这样和你说，我是做金融的，有些人把钱存银行，有些人把钱买理财，有些人把钱买信托，有些人把钱买股票， ...

道理是对的。从逻辑上说也准确。但是不符合现实社会应用。先说会不会风险的问题。风险一定存在的，任何东西存在既有风险，看个人怎么理解风险2字了。拿个不恰当的比喻来说。买日本车怕被砸。买进口车怕质量不好。每个人观念不一样。
再说买小产承担的风险问题。最坏打算给拆了。也是你购买的原始价格返还。大不了不赔钱。这种可能性要是遇到了话，那只能说明运气实在是和中彩票一样低。为什么？因为现在所有拆了的小产是基本在建，没有对外销售的。另外就是建了3-5栋楼的。
在说如果自己居住，又不愿意有任何一点点风险的朋友来说，那只能踏踏实实大产了。总之任何事情都有风险。俗话说的好，人无外财不富，马也夜草不肥。虽然比喻不是很贴切但是个人觉得：踏踏实实老老实实一点风险都不愿意冒的朋友门，财富只能靠工资了。
还有一点，北上广的房和你所说的金融有很大很大的区别，但是一点我敢毫无疑问的肯定，北上广房价会永远坚挺。因为这是中国的脊梁。

tongzhouren123 发表于 14-5-13 18:27
北京第2大小产是哪个

就是那个北京最贵小产权。度娘下就知道了，我们现在小区房价保持在1。5万左右。但却不是有价无市。

119119119 发表于 14-5-13 20:15
就是那个北京最贵小产权。度娘下就知道了，我们现在小区房价保持在1。5万左右。但却不是有价无市。

你是抱着雷还高兴的说：看我捡个大元宝。你不是占着便宜了，你是还没吃着亏，等你吃着亏了，呵呵，你的命就没了。
你肯定不会承认自己投资的失误，因为小产现在风险刚刚出现，还没让你碰着。
你的分析我不想说没经济基础的分析，但只看眼前的升值是不对的。
现金为王。

你说的第2大小产并不是交钱就转大，而是从农村上楼的那些人用小产的钱买的大产证。而且那个小区从来没有小转大一说。

tongzhouren123 发表于 14-5-13 20:20
你是抱着雷还高兴的说：看我捡个大元宝。你不是占着便宜了，你是还没吃着亏，等你吃着亏了，呵呵，你的命 ...

当一个人需要买小产的时候 不是盲目的，只要便宜就买。买之前要自己先做调研的。当一切十拿九稳的时候才能出手。任何人都不会把钱放在风险大的事上面。所以前期的查看是至关重要的。当然要是ZF内部有人那就更好了。

119119119 发表于 14-5-13 20:26
当一个人需要买小产的时候 不是盲目的，只要便宜就买。买之前要自己先做调研的。当一切十拿九稳的时候才能 ...

买小产当然是盲目的，这话说的 :lol

119119119 发表于 14-5-13 17:44
说危险，我3套小产权房，真是一点没有觉得危险，只是在后悔为什么当时没有趁低价的时候多囤几套。要是不卖当 ...

其实你这说经验还为时尚早，因为未来的事谁也不知道

119119119 发表于 14-5-13 17:44
说危险，我3套小产权房，真是一点没有觉得危险，只是在后悔为什么当时没有趁低价的时候多囤几套。要是不卖当 ...

其实你这说经验还为时尚早，因为未来的事谁也不知道

tongzhouren123 发表于 14-5-13 20:23
你说的第2大小产并不是交钱就转大，而是从农村上楼的那些人用小产的钱买的大产证。而且那个小区从来没有小转 ...

你这理解是错误的，小产权转大不是我们买房人先出钱的，是小产权开发者先把这片土地交钱变成了大产之后，我们才可以进一步变手续。马路上的大厦已经是大产了，之前是乡产，这点毫无疑问的，至于住宅近阶段那是肯定不行的。

tongzhouren123 发表于 14-5-13 20:20
你是抱着雷还高兴的说：看我捡个大元宝。你不是占着便宜了，你是还没吃着亏，等你吃着亏了，呵呵，你的命 ...

退一万步来说。就算ZF要拆这个小区，10万百姓何去何从？3大高校何去何从？银行医院去那里？所以小产一定要在大规模的基础上面。

119119119 发表于 14-5-13 20:29
你这理解是错误的，小产权转大不是我们买房人先出钱的，是小产权开发者先把这片土地交钱变成了大产之后， ...

如果你按小产的价格买的，你认为开发商会给你大产证吗？小转大不是买房人出钱，哪个开发商会替你垫钱办大证？
开发商一定会这么跟你说：要转大了，先交XXXXXX元办证用，如果能转大的话，不过我还没听话哪个交钱转大了。

119119119 发表于 14-5-13 20:31
退一万步来说。就算ZF要拆这个小区，10万百姓何去何从？3大高校何去何从？银行医院去那里？所以小产一定要 ...

退几步都是百姓吃亏，你可真幼稚:lol

秦时明月 发表于 14-5-13 20:28
其实你这说经验还为时尚早，因为未来的事谁也不知道

就因为未来对于我们都是未知的，现在才要抓紧啊，难道非要等到最后一个？各行各业都如此，什么都等到普遍了以后，那已经是没利可图了。抓住现在才能掌握未来

tongzhouren123 发表于 14-5-13 20:27
买小产当然是盲目的，这话说的

其他人怎么样做的我是不知道，我身边的朋友都是这样做的，拿出小200多万万买小产的。现在基本赚到1套大产的和5-6套小产，现金300多了，我已经落后很多了

tongzhouren123 发表于 14-5-13 20:20
你是抱着雷还高兴的说：看我捡个大元宝。你不是占着便宜了，你是还没吃着亏，等你吃着亏了，呵呵，你的命 ...

小产的风险不是现在才出现的，在2010年就开始出现杜绝小产了。