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从云景南大街以北,通马路(九棵树西路)以东,九棵树大街以南,核能研究所、西侧那条小路以西,将成为短期内通州新的商业中心,待运河核心区、文化旅游去的商贸部分建成后成为次中心,该地就是传说中的通州新城0704街区现阶段的核心区域,该处正按照相关规划加速建设: 瑞都国际商圈已经初具规模,明年底金成中心竣工开业,形成新的中高端商圈,瑞都南侧的翠景公园因同仁堂通州仓库、因特尔工业园、顾地塑料、梨园渔场等企业拆迁以及九棵树村拆迁等问题,开工延后至2015年;现该地块孙王场村已经基本完成拆迁,回迁房即将交付,其北侧就是大名鼎鼎的K2九棵树地王,向北京市规划为上报的名称叫玉兰湾;玉兰湾北侧就是金成中心的四栋住宅叫金成府、写字楼叫金成中心,百货商街叫金成MALL,2013年底竣工;其和瑞都中间的停车场那条路会打通,延伸至云景南大街天地美墅,和九棵树中路联通,规划为中轴路,两侧的商业街取消,缩水为商业设施。中轴路东侧的项目自北向南依次为金成府、玉兰湾、孙王场回迁房、映翠居、,东侧为瑞都国际南区、翠景公园、新翠景园小区。通马路也即将大修,为配合文化旅游区的建设
综上所述,该处将形成商业、休闲娱乐、居住为一体的0704街区核心区,此外0704街区规划重点还包括北京东站,因京唐城际铁路暂时搁置,故未能在2011年如期开工。
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