jayliud 发表于 16-11-29 18:11
小产权不怕到时候建地铁的时候给强拆了

      我记得后来的规划八通线南沿取消太玉园站，土桥一站到达环球影城。。。7号线东延设高楼金站，然后取消施园站，直达环球影城！可以百度下，应该还有！
     我买的小产，买之前好好研究过！总结下，弄明白就不担心了，愿意了解可以看看啦
1，正经的小产权叫乡产权是集体土地，也就是宅基地，土地所有权归当地村民集体所有，村属于自治组织！宅基地建房是合法的，建楼房虽然不合法，但是当时是政府鼓励项目，比如高楼金还是由市长剪彩的！建在耕地和工业用地的才会被拆除，新闻中拆除的属于这一类！
2，至于出售违法一说，由于没有房子国土局的产权证且土地还是当地村民所有，所以更说不上是买卖，顶多是长租！乡产权房有村委会协议，以及村委会发的红本！
3，新闻中提到的不准过户更是伪命题，都没有国土局的房产证，所以根本不存在过户
4，历史遗留，居住人口过大
5，缺点是：小产升值慢，变现慢，不能贷款。所以外地户口的购买者居多！
6，我12年买的月亮湾，买的时候4500，现在报价14000，9月份一个朋友买的二手，12000成交！
7，外地个体户基本不缺钱，只是没有北京买房指标，有许多当时一下就买几套的，我见过小区里最贵的车是凯迪拉克凯雷德:niu。。。。所以还是有市场的

tsepa 发表于 16-11-30 16:27

这是最开始的规划，后来改了！八通线南沿一站环球影城！7号线高楼金有站，施园站取消！我记得是，你在好好找找网上应该有！

星空炎炎 发表于 16-11-27 19:04
以前通州没有好学校，所以买个小产权可以住就行，现在来了15所好学校，小产权的劣势就明显了

小产权也可以上学啊，张湾小学。。。本市户口直接上，外地户口等到最后。。月亮湾是这样的！好学校的房得多少钱呢！好学校是其地区的优势，不是小产权的劣势！

白天不懂爷的黑 发表于 16-11-25 08:29
从潞城拆迁开始，通州就没有小产权房了，都是满5年就可以上市交易，不用缴纳一分钱了。以前的小产权房算倒 ...

说的这是啥 ，理解有问题啊

小产权不怕到时候建地铁的时候给强拆了:xinsui

网页失效了，重大办的网站上也没有这个报道啊！;555

倒数青春 发表于 16-11-27 20:56
谁买小产权 张家湾镇后街村 出售 刚跟村民开会 1万1平

哪位知道太玉园现在是什么价了？不听随口瞎说的那种挂牌价，求真实的成交价 谢谢

:time::time::time:

最后村委会才是最大受益者

谁买小产权 张家湾镇后街村 出售 刚跟村民开会 1万1平

网络连接中断 发表于 16-11-26 10:38
我就买了两套小产权，怕个鸟

以前通州没有好学校，所以买个小产权可以住就行，现在来了15所好学校，小产权的劣势就明显了

jna_co烂笔头 发表于 16-11-25 10:37
小产权问题多，不敢买啊

我就买了两套小产权，怕个鸟

小产权问题多，不敢买啊

再值钱也是比普通小产权卖价高点。否则大产权地位往哪儿放？？？

白天不懂爷的黑 发表于 16-11-25 08:29
从潞城拆迁开始，通州就没有小产权房了，都是满5年就可以上市交易，不用缴纳一分钱了。以前的小产权房算倒 ...

严重的理解错误。。。

从潞城拆迁开始，通州就没有小产权房了，都是满5年就可以上市交易，不用缴纳一分钱了。以前的小产权房算倒霉了。

小产权，有啥用

真是十年河东十年河西，恭喜业主