BOBO自由城 5万多贵吗？通州房价早就直奔5万了！

梨园人家2008 发表于 16-7-29 09:07
运河湾绝对的通州第一房价小区:公园房+学期房+河景房+商务中心+地铁房+行政中心+小区绿化一流+北京城市副中 ...

运河湾距离第一小区，还有很大的差距吧！
1、离高铁站太近，貌似是缺点吧？会很乱。
2、运河湾离铁路那么近。一天N次火车经过。
3、绿化还可以，但也达不到一流，比如：小区没有成规模的水系。这是真正高端小区的标配
4、小区好几个楼，不能直接进地库。需要走院子里的地库口。
5、周边配套基本没有。行政中心也在北边啊。。。。
6、学区房。整个运河东，全是学区房。。。。

通州没有学区！！
最好的潞河中学，也被挤出全市30名开外，每年有清华北大吗？可能零星？
在通州上小学，意味着学籍就属于通州区！
真正考虑学区的是不会看上通州的！

小区有个学校可能上学方便点，但绝不是那就是真正意义的学区房！
放眼北京，能叫学区的也就海淀西城东城，连朝阳都无学区(其实朝阳还有八十中和陈经纶)@

午后太阳雨-001 发表于 16-7-29 05:50
看看潞城内购价35800，就能预测出将来潞城区域7万不是梦，应该在两年内实现吧

据网友爆料：宅基地补偿价为3850元每平方米，按照政策是越早搬家奖励越多。安置标准是按照人均50㎡，内购价是3850元/平方米。超出部分（20平方米内）按7300元每平方米计算。安置房源已经确定了。在召里、孙各庄、后北营3个地方。
你看的是这个吗？你多了个0

我爱夜 发表于 16-7-29 08:59
确实，加华的内部环境bobo要差，但是加华的地理位置和交通确实要比bobo好，但如果两个小区相差一万多一平 ...

你说得对！因为也觉得加华更有性价比。
另外，加华还有个比较明显的缺陷，就是自采暖。

这楼盘刚卖那会谁买啊，3千多点，，，，，，，没地铁没什么的，，都买地铁沿线的去了，，，，现在好了，，，，能和这个楼盘涨幅比的也就是瑞都公园了，，，，，同样的价格当年同样的涨幅

小雨1983 发表于 16-7-29 10:03
这楼盘刚卖那会谁买啊，3千多点，，，，，，，没地铁没什么的，，都买地铁沿线的去了，，，，现在好了，， ...

还好，我买了3套

bw2003 发表于 16-7-29 09:42
通州没有学区！！
最好的潞河中学，也被挤出全市30名开外，每年有清华北大吗？可能零星？
在通州上小学， ...

五年后再看吧，目光如果只放在眼前，那你什么事也做不成

通州金子 发表于 16-7-29 09:56
你说得对！因为也觉得加华更有性价比。
另外，加华还有个比较明显的缺陷，就是自采暖。

让我当年想起了买加华送QQ车

bw2003 发表于 16-7-29 09:42
通州没有学区！！
最好的潞河中学，也被挤出全市30名开外，每年有清华北大吗？可能零星？
在通州上小学， ...

人大附中等名校入驻以后，通州还是会有不少学区房的。
另外，潞河中学、运河中学在通州也算名校了，每年也有考上清华北大的。所以，潞河中心、运河中学周边的房子也有价值。
如果以你的标准来定义学区房，那只涉及极少数的学生，因为清华北大录取的学生本来就是少数。即使上人大附中、北京四中，大部分学生也是考不上北大清华的。
难道考上北大清华，其他重点大学就不是大学了吗？

通州金子 发表于 16-7-29 10:06
人大附中等名校入驻以后，通州还是会有不少学区房的。
另外，潞河中学、运河中学在通州也算名校了，每年 ...

除了清华北大，还有哈佛 牛津 斯坦福，有了钱还怕没学上么？？？？


别听他扯了，他懂什么

bw2003 发表于 16-7-29 09:42
通州没有学区！！
最好的潞河中学，也被挤出全市30名开外，每年有清华北大吗？可能零星？
在通州上小学， ...

小区有个学校可以上，肯定是比没有学校的有优势。这也会体现在房价上。至少接送孩子上学会比较方便。
咱们现在讨论的就是通州的房价，你拿海淀、东西城来比较，那就没有可比性了。
就像我们讨论通州百姓的收入，你非要拿高圆圆这样的明星来做参照，那这参照系选得太不合适。

呵呵，这是想卖高价卖不出去，急了？{:1_170:} 要说卖出去了，不至于问贵吗？

沉默腐尸 发表于 16-7-29 10:12
呵呵，这是想卖高价卖不出去，急了？ 要说卖出去了，不至于问贵吗？

这是成交价，也就是说这房子已经卖了

京沈客专 发表于 16-7-29 10:14
这是成交价，也就是说这房子已经卖了

P图大家都会{:1_161:}  您要是不愁卖，不至于打了鸡血似的听不了实话

京沈客专 发表于 16-7-29 10:14
这是成交价，也就是说这房子已经卖了

您这是组团来炒作的吧？怎么楼主没回答，您这么门清儿且着急啊

沉默腐尸 发表于 16-7-29 10:15
P图大家都会  您要是不愁卖，不至于打了鸡血似的听不了实话

那你去P吧，眼瞎能治心瞎就没得治了:lol

京沈客专 发表于 16-7-29 10:16
那你去P吧，眼瞎能治心瞎就没得治了

额，您这销售不太合格啊，有理说理，没理没必要开骂吧，您这是开启“泼妇”骂街模式？那我真不会，您忙，不用回，真心不用回啊。:weisuo

京沈客专 发表于 16-7-29 10:16
那你去P吧，眼瞎能治心瞎就没得治了

额，您这销售不合格啊，有理说理，没理也没必要开骂吧？注意教养吧，呵呵，我不会这么骂，您忙吧，不用回了，真不用回。:weisuo

这组团销售的是给了八通广告费吗？戳穿他们的东东都得审核？:niu

通州金子 发表于 16-7-28 22:27
加华的环境不如bobo，小区绿化比较粗糙。加华的户型也不如bobo，奇葩的户型比较多，当然也有个别好的。
...

:cool感觉你们无视武夷花园了！