BOBO自由城 5万多贵吗？通州房价早就直奔5万了！

通州房价本来就逆天，bobo自由城早就5万以上了，现在成交价在5万3-5万5之间。
通州城区自前以来已经没有卖过一块住宅地。
就算今年通州城区有卖地，现在的地价，估计也不会低于5万，别说高，延庆楼面地价都3万2。如果来块地让KFS抢,估计建完就是千万一套的豪宅。
郭家早就放弃调控商品房了，现在卖地基本都是建豪宅。能买得起800-1000万的房子，谁还在乎有没有地铁，人家只在乎周边配套如何，有没有学区,绿化好不好，物业管理好不好，车位够不够........

地段早就其次了！
现在都是改善需求楼市，这些人群都是要求小区新，管理好，环境好.......
毕竟老北京人家里还是有好几套房子的，双方父母留下的那些房子小破旧。
卖2-3套换成一套800万-1000万的豪宅，也开始享受人生嘛，攒着这么多老破旧住着多委屈，我身边有好几个同事都是这样，基本都是全款，以房换房，靠工资纯属扯淡！！
这也就是为什么现在商品房都豪宅化了......

不过市场也是两极分化，新小区绿化好的小区一个价，老小区是另外一个价，没有比较的意义，通州现在也没几个在售的环境好的小区。

图片是成交价！不是挂牌价！

早就是了，从涨到两万挣工资的就买不起了，而且这一代本地独生子女都有的是房，这些高价房也不知道谁买了

有钱淫有的是！

bobo的房这么贵，不知道哪里好。去过那个小区觉得也没啥特别的

其实自由城也一般,运河湾不错

老小区如果没有学区支撑也完蛋

{:1_1:}{:1_1:}最好涨到10w一平米 这样谁都买不起

偏高了，也不知道谁会去买，14年2w左右的时候还合适，还有那个京贸国际城，死贵死贵的但是还剩的产权不到50年

幻影7228 发表于 16-7-28 15:32
bobo的房这么贵，不知道哪里好。去过那个小区觉得也没啥特别的

bobo的最大优势是环境，小区绿化比较多，门口就是运河公园。
交通位置倒一般，距离地铁站的距离快2公里，不是很方便。

买不起房的飘过

买的起500万房的人，估计不止1个车，所以BOBO的位置绝对牛逼

通州3.5万左右的二手次新房还是不少的

slylad 发表于 16-7-28 15:48
最好涨到10w一平米 这样谁都买不起

那也只是你买不起，买得起的有的是~~~~

通州金子 发表于 16-7-28 16:03
bobo的最大优势是环境，小区绿化比较多，门口就是运河公园。
交通位置倒一般，距离地铁站的距离快2公里 ...

其实加华印象属于同板块，价格要比自由城低一万元每平米，还是学区房，北京小学，北京二中通州校区，交通方便，性价比高。

有人炒作这个小区，以前就是河堤小树林一个周末大集，九几年我刚参加工作，一到周末就骑着破二八管驴来这瞎逛，比崇文门菜市场便宜多了

朝外81号 发表于 16-7-28 16:24
有人炒作这个小区，以前就是河堤小树林一个周末大集，九几年我刚参加工作，一到周末就骑着破二八管驴来这瞎 ...

这话说得，我99年在国贸上班的时候，SOHO那里还是一片庄稼地~~~~~无他是你短视而已

京沈客专 发表于 16-7-28 16:28
这话说得，我99年在国贸上班的时候，SOHO那里还是一片庄稼地~~~~~无他是你短视而已

胡说八道，99年国贸这边高楼大厦林立，也就庆丰闸和坡上村有几处破平房，哪有什么庄稼地

这节奏真是伤不起

SOHO那块地原来是北京第一机床厂的土地，1990年，北京第一机床厂已发展成为一个总厂、两个分厂。总厂厂址在北京建国门外大街4号，重型铸造分厂厂址在北京建国门外郎家园98号；，机床厂搬走了以后起的SOHO。
还有红星二锅头酒厂也在八王坟，北平和平解放后，立即将京城所有酿酒的能工巧匠汇集在红星旗下，在北京东郊八王坟组建了新中国第一家国营工业化酿酒厂——华北酒业**公司实验厂（红星前身）。
可能日本时期是庄家地。

有价无市，看看。