中国女首富吴亚军首次承认龙湖大方居存质量问题

忙着活着忙活着 · 发表于 11-9-30 18:22:49

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中国女首富吴亚军首次承认龙湖大方居存质量问题2011-9-28 来源：金融界网站

[导读] 吴亚军曾指出，该保障房项目令集团亏损1亿元，惟仍将尽社会责任做好工作。管理层坦言，未来不会再接收这样庞大的工程，只会考虑较小型的保障房项目。

存在问题的龙湖大方居（图片提供：民主与法制时报）
　　据香港信报报道，内房股为近期跌市重灾区，除受到环球股市暴挫影响外，中央楼市调控步步进逼，皆令销售每况愈下，可谓四面楚歌。股价一直表现平稳的龙湖地产（960），自7月中配股失败后接连下挫，管理层在烟台会见传媒时表示不在乎股价，暂不考虑增持或回购；惟预期楼市低潮仍将持续一段时间，更一改口风，称下半年不会买地。
　　龙湖上周五收报8.06元，下跌近2％，创下52周低位，年初至今股价累计下跌25％，但若以7月传出配股时的高位来计算，两个月股价则累跌近42％。
　　股价急跌无意回购股份
　　近日龙湖股份更成为沽空榜常客，连续多日沽空比率高达50％至60％；对此，管理层坦言未有理会股价情况，更不会考虑增持或回购，主因是股份在市场流通量较低。
　　今年内地楼市的「金九银十」不复当年勇，管理曾亦预期整体市场销情会较往年逊色，惟难以估计成交量将下调多少；不过，集团此期间仍会如期推出无锡、沈阳及青岛等项目，至今销售率也可保持70％。
　　集团位于山东省烟台的大型项目葡醍海湾，共分三个区域，首区域共建有2000套别墅项目，每套别墅面积介乎30方米至100方米不等，每方米销售均价约10000元至20000元，第一期推出1002套单位已全部售罄，套现20亿元（人民币．下同），成绩可算不俗。
　　对于未来推盘策略，管理层表示会视乎市场气氛来制订，如市场对中高端的住宅需求大，便会多推该等项目，然而在定价方面的确会较以前保守。买地方面，主席吴亚军在中期业绩时曾表示，获得许多地方政府邀请，坦言买地机会很「诱人」，预期下半年会适度吸纳土地。不过，管理层日前却一改口风，估计楼市调控将持续一段时间，土地市场于短期内仍会较为冷清，故下半年暂不考虑买地。
　　拒再接大型保障房工程
　　早前有内地传媒报道，龙湖在北京兴建的大型保障房项目「大方居」存在问题，管理层承认该项目有质量问题，但非结构出现问题，现时已努力改善中。管理层又指出，项目多达6000套单位，要同时开工及同时交房的确有一定困难；加上之前碰上北京奥运会而停工，部分材料如水泥未能及时运到，令进度延误。
　　吴亚军曾指出，该保障房项目令集团亏损1亿元，惟仍将尽社会责任做好工作。管理层坦言，未来不会再接收这样庞大的工程，只会考虑较小型的保障房项目。被问到会否担心有关报道令龙湖声誉受损，管理层则潇洒地说：「没事儿！」