北京入市自住房达1.8万套 近期四项目将摇号

　　北京从第一个自住房入市到目前，已经入市的自住房项目已经达到了11个，合计供应住宅达1.8万套。恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核，预计近期有项目开始摇号。

　　这11个项目分别是御景湾、汇星苑、汇景苑、满庭春MOMA、惠兰美居、悦都汇、新国展满庭芳和紫峰九院城、顺新嘉苑、原香嘉苑和悦洳汇。上述项目地理位置分别位于通州、顺义、大兴、朝阳、房山和平谷。其中售价最高的是22000元/平方米，售价最低的是9500元/平方米。

　　中原地产市场部研究总监张大伟认为，总价不到200万的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。，自住房的大量供应和2013年年末以来出现的信贷紧张，已经影响北京市场出现滞涨。在2014年春节后，北京成交量一直未出现往年的小阳春。

北京土地储备整理中心统计显示，北京已累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北11个区域，其中朝阳区最多，达到了8个项目，海淀区合计2个项目，顺义区合计达到了6个项目。

　　张大伟称，预计这些项目大部分都可以在2014年入市，也就是在2014年北京将能成交200万左右价格的自住房达到4-5万套左右。

　　北京市住建委主任杨斌日前接受媒体采访时表示，截至今年一季度，北京5万套自住房供应的年度计划，已通过商品房供地中配建方式完成了30%以上，剩余房源将在二、三季度陆续供应，目前已纳入保障房体系的家庭将在两年内解决房源。