拆拆拆！涉指定村庄非住宅地上物腾退，通州这镇7935亩地迎新进展~

​涉非宅地上物腾退！

据小编获悉，近日相关网站发布了关于“台湖镇集体产业用地试点项目非住宅地上物腾退全过程审计项目”招标公告。

公告显示：

投标人根据《北京市通州区台湖镇集体产业用地试点项目非住宅地上物腾退实施方案》、《中国注册会计师审计准则》、《中国注册会计师执业道德守则》等文件规定以及甲方的委托要求，组织开展审计的具体工作。

具体内容：甲方辖区内指定村庄非住宅地上物腾退全过程审计。


主要对腾退人与被腾退人签订的腾退补偿协议涉及的被腾退人房屋基本情况数据、被腾退人及相关附属物的腾退补偿款进行跟踪审计，提出审计建议，发表审计意见，出具审计报告对审计报告的合法性、准确性和完整性负责，并接受甲方的监督。

说到台湖镇集体产业用地试点项目，小编查看了之前的相关资料，发现在18年的时候首都之窗曾发布消息：为了在副中心落地实施集成创新政策,切实打造全面深化改革示范区,我区银行加快开展政策集成创新工作。

积极争取开展集体产业用地试点业务

中行围绕副中心产业定位,结合乡镇特点打造特色小镇。目前计划为北投集团提供47亿元授信,用于通州区台湖镇统筹利用集体产业用地试点项目建设,是开展集体经营性建设用地项目的重大进展。

据了解，台湖将推动台湖镇集体产业用地统筹利用试点方案的落地实施。台湖镇统筹利用集体产业用地基数约7935亩，涉及29个村级工业大院，按照本市乡镇统筹利用集体产业用地试点的实施标准，可获得建新用地指标约1587亩。

这些工业大院的企业被腾退后，建新用地上将建设集体产业用房，产生的收益用于给村民发放福利。其余的土地进行还绿，提升生态环境和防护功能。

对腾退的集体产业用地，给村里每亩3万元的奖励，入股到镇级联营公司的集体产业用地，每亩每年支付1万元的保底租金。

为确保村民的长期收益，对腾退出的集体产业用地集中统筹利用，通过未来产业用房的租金产生稳定收益，发给村民作为福利，并形成长期的收益增长机制，绝不会让老百姓吃亏！

不止如此，台湖演艺小镇周边集体产业用地试点项目已列入《2018年区重点工程项目计划表》续建项目。涉及拆迁腾退。拟建酒店、沿街商业、公共租赁住房等。


演艺小镇规划范围为35.53平方公里，位于演艺小镇及周边区域大致有江场村、胡家垡村、口子村、朱家垡村、前营、玉甫上营、西下营等多个村庄。


那么本次所说的招标审计
跟之前台湖演艺小镇周边
集体产业用地试点项目
会有关联吗？

据了解，周坡庄村、胡家垡村集体土地紧邻通州区台湖镇东部规划演艺小镇，项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村，地处东南五环外六环内。
北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目发布招标公告，通过公告了解，此项目总投资达到30个亿，将要建设的租赁住房面积更是高达近30万平米！

项目位置：项目位于通州区台湖镇东部规划演艺小镇内，北侧紧邻北京城市副中心，南邻亦庄新城。地块位于现状周坡庄和胡家垡两村交界。     项目四至：本次规划范围北至现状张台路道路中线，南至现状老四支渠河道北岸，西至现状口小路道路中线；东至规划路东红线。

建设用地面积：约52.25公顷 建筑规模：约30.24万平方米
除此之外，台湖演艺小镇国际图书城即将提升改造为台湖演艺创展中心，主要承载展演、展示，信息发布，演艺装备集成服务和创新研发等功能。


根据设计方案征集公告，项目预算99620万元，建筑面积约22.9万平方米。

征集范围：
台湖图书城总用地面积24.1330公顷(约361亩)，容积率1.2，实际总建筑面积约为22.9万平米(含8字楼、酒店、创意园、AB库，小院)。此次征集规模为全部建筑物，建筑面积约为22.9万平米。


台湖图书城，很多通州的小伙伴都去过，2007年开业，当时是全国最大的图书交易场所。书城总建筑面积近30万平方米，是集出版、发行、版权贸易、专业会议、文化交流、信息服务、休闲娱乐于一体的现代化出版发行物流基地，拥有8万平方米的出版物展示展销大厅、12万平方米的仓储配送中心和集住宿、会议、餐饮、娱乐于一体的配套服务中心。


未来，这里不再是图书城，而是升级改造为演艺产业创意、创新、展演、展示空间，形成集展示平台、体验空间、创新基地为一体的台湖演艺创展中心！
台湖图书城位于台湖演艺小镇，看来，这里要作为演艺小镇的一部分，和演艺小镇的整体功能定位相统一。


台湖演艺小镇
台湖演艺小镇位于京哈高速和京津高速之间，北侧紧邻环球主题公园，西侧毗邻朝阳区，南侧与北京经济技术开发区接壤，处于北京城市副中心与亦庄开发区两个组团之间。

定位于原创精品剧目集中孵化地的台湖演艺小镇，将逐步打造成北京城市副中心重要的文化地标，运河文化带上的演艺明珠，京津冀协同发展文化交融的展示平台，并成为全国特色小镇建设的标杆。