从2008年我就一直忽悠大家买房，不知道大家买了没有

poal2008 发表于 16-3-3 11:00
我这10年来一直都是劝大家买房的，并不是因为我本身就是从事着房地产开发（不是大家想的中介那样的工作，是 ...

前面的内容，我与兄弟观点一致。
关于后面说通州的不限购商业和公寓值不值得买，我有一点想法可作参考。
2011年初的时候，媳妇面试的工作在西南四环总部基地，那时候我也经常往那边走，当时真是感觉荒无人烟，白天走在那里跟鬼城一样，何况晚上，路边连个车都难见，整个总部基地几乎只有一家麦当劳穿梭餐厅，只见那些说高不高的写字楼林立，心说这鬼地方啥时候能发展得起来？
但是四年以后，我再去那里感觉就完全不一样了。楼还是那些楼，但是路边停的车已经是一位难求了，尤其是汉威国际广场那块经常会停内外两层。在那里上班的人也是乌央乌央的，仅从通州发过去的班车就好几趟。餐饮方面已经补上了短板，而且永旺梦乐城也开在了那边，还有第四家万达广场即将建成。
现在有时候晚上去接媳妇，在那边找个地方吃完饭散步，看着路边车已走空的大街，心想如果有钱的话，也真愿意在那边买个商住两用的，媳妇上班方便，对我这个爱静的人来说也会很惬意。
不过总部基地整个园区里边似乎是没有商住两用的房子，我听一个老北京人说，总部基地这里其实本来全是小产权房，说违建也不为过，只是后来慢慢发展起来了，政府才陆续把正规的土地手续给办了。
回到通州的这类房屋问题上来，能不能买，我认为真的要看城建规划和土地性质，假如能紧挨着未来的一块某某园区，哪怕仅仅是一块规划用来做高科技或互联网的未拆地块，在已有首套房且有余钱的前提下，可以考虑买这类房屋。

排云荡雾 发表于 16-3-3 02:48
前面的内容，我与兄弟观点一致。
关于后面说通州的不限购商业和公寓值不值得买，我有一点想法可作参考。 ...

所谓的小产权房与不限购的公寓 根本就是两回事

现在的房价比08年房价涨的都不少于2倍了:time:

huatye 发表于 16-3-2 13:59
北京房价，长期看涨。
但目前的疯癫状态 还能持续多久？
无论是市场自己冷静下来 还是政策干预，不会一直 ...

在通州 不论长期短期都会疯癫 必须捂

最后悔之一，是没买你说的孔雀城

明年差不多会跌，但是怎么跌也跌不到08年了

今年的这个时候价格  在明年看来就是白菜价  反正房价是越来越贵!

菜总管菜总管 发表于 16-3-2 15:14
国务院发展研究中心的？

一个求赞同的声音你也搓之，你说你还有没有点爱心了，这么大版主，就这么点度量？

该死的温柔 发表于 16-3-2 16:39
不是每个人每个家庭都能像你一样赚几十万的高薪说买房就买房。（几十万还真不是高薪）房子也不是你说忽悠大 ...

有的时候人穷真的不仅是机遇问题。副中心是近几年慢慢被确定下来的，燕郊房价从五千慢慢涨到现在2万。很多人不是几千一平燕郊大厂香河的小户型买不起，而是看不起。去年7月副中心被正式确定，燕郊房价开始大涨，但大厂香河还是几千一平，大多数人还是看不起，就像当年三环内的人看不起酒仙桥和望京地区一样。等过几年，副中心初具规模了，大厂香河的房价都2万了，他们会继续说不值。等这些地方涨的像望京房价涨到和三环房价一样看齐的时候，他们会对买房子的人说，不是每个家庭都一样赚几十万高薪说买房就买房。

07年和10年投资了外地两个房产，因为总价低，一套三线城市从38万升值到目前的70万，一套老家五线一直套牢，一直到去年才亏损5万赶紧处理掉，血的教训就是不要投资外地二线以下城市，即使是三线的那套虽然翻翻，但当时如果投资了北京用作首付，那增值应该有100万，现在只是三分之一而已，老家更不要投资，血本无归。

北京的房价，我仔细的观察过，基本上3年一个轮回，从来没有跑过。2009-2011，涨的很疯。2012到2014，基本上又降回去了，2015，2016，2017，拭目以待

买买买

不过现在的房价，对于普通人来说，基本上快要买不起了，所以基本上是有钱人之间互相倒手的游戏了，坐等崩盘

coolrainman 发表于 16-3-3 15:17
急什么？当年海南从1万到一千，用了不到一年时间。现在经济形势不好，需要房地产用一下（大炮的夜壶理 ...

北京的房价要是能从1万降到1千，除了移民的富豪，老百姓那就是夜来大狗熊谁也跑不了，经济就崩盘了，大家都失业，人民币变废纸，吃饭都是问题了，还谈什么投资。经济越不好，人口就越往大城市迁移，只有大城市才有更多的工作机会。炒股还分超短线，短线，中线，长线和价值投资呢。媒体在拿日本房地产崩盘说事，自己想想，先不说跌了这么多年东京目前房价是多少，东京的租售比是1:150，这拿北京来是什么概念，北京随便一套房子的月租金都得在2万元以上，北京房价跌掉70%，才赶上日本的租售比。只要经济不全面崩盘，北京的房子肯定租的出去，真以为排队买房的土豪都是冤大头啊？目前在中国，资产配置，投资到房产是最保险的方式了。

poal2008 发表于 16-3-3 11:00
我这10年来一直都是劝大家买房的，并不是因为我本身就是从事着房地产开发（不是大家想的中介那样的工作，是 ...

层主，如果在廊坊买房子的话，有合适的地段推荐吗？