北京电台关注通州发展，为什么新通州人想搬家？

原标题：新城突围
不久前，市规划委相关负责人表示，奥运后北京将全面启动顺义、通州、亦庄3个重点新城的建设。作为曾经的“卫星城”，通州顺义曾经在上世纪九十年代初，进行过几年的大规模建设，为什么现在又要启动“新城建设”？前几年建设“卫星城”有什么经验教训值得借鉴？未来这些“重点新城”又将怎么发展呢？本台记者对重点新城之一的通州区进行了调查采访，请听报道。

（城铁通州八里桥站音响：往里挤挤，往里挤挤……）
10月10号上午8点，地铁八通线，开往市区方向的列车刚到八里桥站，车厢里已经拥挤不堪。奥运之前，八通线列车车厢由4节改为6节，同时发车间隔也缩小了，但车厢拥挤的状况并没有根本缓解。一位在国贸上班的乘客告诉记者：
（乘客：非常挤，经常是上不去。但是，没办法，只能坐城铁，公交更没有保证……）
这位乘客告诉记者，八通线有一个特殊的现象：早上进城方向挤，傍晚下班时间则是回通州方向挤；而相反方向的列车，有的车厢甚至空无一人。因为这些乘客基本都是家住通州，上班在市区。对此，通州区副区长赵玉影说：

（赵玉影：去年我们在四惠附近做了一个调查，每天上下班的人大概在二三十万人，通州区来了很多新的居民，这些人大部分上班还是在CBD……）
每天几十万的上下班人流，使八通线成为北京最拥挤的地铁线。也使连接通州和市区的公交线路不堪重负。不少通州人因此选择买车，胡先生就是这样。但买车之后，他发现，摆脱了拥挤，却堵在了路上。
（胡先生：可能有我这种想法的人太多了吧，大家都来买车了，我在右安门上班，每天开车要两个小时。现在我尽量早走晚回。比如9点上班，我7点就出发。晚上五六点下班，我七八点才回……）
胡先生也曾经想，如果在通州找份工作，就在家门口上班，那该多好。但很快他就死心了。
（胡先生：我是做软件的，IT业在通州基本没有，工作机会真的很少，通州也就服务业会好一些，其他经济氛围好像都没有形成。对，房产中介特别多……）
正像胡先生所说，这两年，由于八通线的开通，通州的房地产业迅猛发展，随处可见的新楼盘和产地产中介门店，使房地产业成为通州最成熟的产业之一。中国人民大学区域经济与城市管理研究所所长陈秀山教授提供的数据显示：2003年，也就是八通线开通的那一年，在地铁因素的刺激下，通州商品房新开工面积达252.1万平方米，是全市增速的6.8倍。
（陈秀山：通州在所有郊区县中，房地产业是最发达的，大量的人口涌向这里，原来通县只有七八万人，现在已经有几十万人。而且以年轻人为主。）
与住宅建设飞速发展形成鲜明对照的是：那一年，通州商业营业用房新开面积仅有18.1万平方米，办公楼新开工面积为0。这给随后几年通州的发展埋下了隐患。陈秀山教授认为：单纯的房地产，在一次性的收税后再也不能带动当地经济的发展，也不可能带动一个持续的产业，不能给当地居民创造就业机会，甚至也不能给大量搬迁过来的人口提供足够的消费、看病、上学的基本设施。
（陈秀山：现在这是一个睡城，没有产业，看病、孩子上学、买东西、社交，都要到市中心……这样，交通压力当然很大！）
对于陈秀山教授的说法，胡先生深有体会。
（胡先生：买东西是不敢在这里买的，我现在都到大望路的新光天地，或者东四环的奥特莱斯。但还是比较远，开车也要半小时……）
更让胡先生担忧的是，女儿已经一岁多，眼瞅着就要上幼儿园，接着还要上小学，但想来想去，他实在不放心让孩子在家附近上学。
（胡先生：附近也没什么好学校，我真的不太想在这儿住下去了……）
让胡先生心烦的，还不止这些。胡先生告诉记者，在他们家小区围墙后面，当地农户几个月前盖起了一个猪圈，每天，他就要忍受这些猪的叫声、随风飘来的猪圈的臭气……
（胡先生：每天早上就有猪把你叫醒啊……没办法，这里本来就是农村，房子就是在农民的土地上盖起来的，周边的人有自己的生活方式……）
其实，按说胡先生的家离地铁八通线不远，附近是通州最繁华的家乐福商场，怎么会允许盖猪圈呢？胡先生告诉记者，原本这里规划了一个所谓通州区最大的公园，据说奥运会之前会开放，但几年过去了，奥运会也开完了，这里没有任何动静。规划用地一片荒芜，公园没建成，倒是建成了一个猪圈。
（胡先生：当时来买房的时候，说小区后面就是公园，说适合居住适合养老……而且我确实看到通州区的规划上有这个公园，我还问过。而且后面还有几个鱼塘，我想确实适合建公园……当年附近几个小区都是以这个作为宣传点。但到现在都没影！）
据了解，胡先生所在的小区位于通州果园环岛附近，周围分布着十几个小区，但公共活动场所却很少，一些老人只好在大街上散步，在充满汽车噪音和尾气的街心小花园活动。中国人民大学区域经济与城市管理研究所所长陈秀山教授曾经对通州进行过调查研究，他表示：
（陈秀山：城市化进程太快，快速的城市化进程中，缺乏规划，建设缺乏引导；由于小区都是一个开发商开发的，相对独立，小区外面就没人管了。当地的规划者不足以驾驭新城建设，没有考虑到人们的需要，导致从观念到知识再到视野，都没有考虑到绿地和商业的配套，缺乏总体规划。）
陈秀山教授在调查中还发现，在很多郊区县中，“人户分离”的现象非常严重，其中，通州区最为突出，这给社会管理带来严峻挑战。
（陈秀山：调查发现，派出所、居委会对小区住了什么人都没有底，搞不清楚。这样，社会管理就是一个空白，是一个很大的隐患。因为很多是外地人，户口不在北京；还有的北京本地户口的人，搬到通州之后，也不愿意把户口迁过来。说到底，还是这里没有认同感，只是临时居所。对新城的建设是一个挑战。）
胡先生的户口也不在通州，他说，虽然家在这里，却不想回到这里。
（胡先生：非常不舒服，觉得自己既不是城里人，也不是通州人，没有认同感。说实话，通州在我心目中还是郊区。说白了，这里是北京的建设、农村的环境，人文环境实在太差，感觉比市里慢了很多……）
（记者：如果你现在有足够的钱，可以到市区买房子，你会走吗？）
（胡先生：会。）
记者了解到，像胡先生这样希望离开通州的人不在少数。
据了解，按照规划，北京边缘集团和卫星城镇居住的人口将由2000年的140万人增加到2010年的200万人。但如果这些地区的基础设施、人文建设和产业聚集不能得到根本的改观，这个总体规划将收到严峻挑战。北京公共交通研究所工程师魏民
（魏民：所谓睡城的模式是不是合理，城市边缘地区作为新区，首先是作为住宅发展起来的，其实完全可以把城市的其他功能都吸收进去，只有把中心城区的大部分功能都容纳在新区之后，这个新区才会有生命力，否则就会有一系列的问题。）
魏民的希望，正是这次新城建设要大力解决的问题。以通州区为例，这里的定位是北京市副中心，一个综合性服务新城，将形成区域服务中心、文化产业基地和滨水宜居新城。通州区区长邓乃平表示：
（邓乃平：新城规划对通州区来说太重要了，把通州区定位为北京重点发展的新城之一，是区域发展的综合服务中心，是北京参与环渤海合作发展的重要基地。这三句话把通州新城的城市定位功能定下来了，我们的目标也我三句话，综合服务中心、产业基地、宾水宜居新城。现在老城是40多平平方，新城155平方，运河是我们通州新城中间的一条河，你想通州区的新城是什么样的？我感觉通州区建设好了，通州新城还是非常有品位的。）
而新城建设对于北京，将是城市空间格局的重新布局，承载的不仅仅是某个地区老百姓的希望，更是北京可持续发展的未来。因为长期以来北京市为人诟病的一个方面是城市功能过度集中。政治、文化、金融、医疗、教育等主要功能都集中在市区，导致环境污染、交通拥堵等矛盾突出，同时北京与周边地区协调发展不够。陈秀山教授认为：
（陈秀山：中心城区已经没有承受力，无法再发展，要逐渐疏散。过去卫星城强调的是服务中心城，而新城强调的是分担城市的功能，包括人口、产业、环境，优化功能是新的思路。我们对城市的理解，从市区拓展到都市圈，各功能区承担着不一样的功能，但没有水平的差距。过去投资的投向了核心区，向市区倾斜，但其他的地区的发展就受到抑制，特别是郊区，形成很明显的落差，很难吸引产业和人口。通过新城建设，要改变这种状况，公共投资从城区向新城转移。）
从总体规划上来看，新城建设是促进北京城市发展的举措；这个举措，在奥运后的北京，也有更为现实的因素。
（陈秀山：大规模建设将从市区转向郊区，奥运后经济将保持平稳，这样不管是对经济还是对城市发展，以及对于城乡结构的完善，都有很大的作用。）


节目将于2008年10月12日（星期天）下午6：40播出，播出频率中波（AM828）、调频（FM100.6）北京人民广播电台新闻广播《新闻2008——记者视线》。网络收听：北京广播网。请登陆：http://audio.bjradio.com.cn/，点击新闻广播的《新闻2008》节目，找到10月12日的节目，本专题在节目的后半段，从大约40分左右开始。


      

建的好了,又该来更多的人了,不如就这样,该回去的都回去了,该走的也走去了,自然就没问题了.

希望通州越来越好.:try

我真得很想问问我们的政府官员，为什么当初刚开始发展的时候没想到这些呢？我看不是没想到，而是做这些见效相对较慢，不如在房地产上大干快上更容易出政绩！！而这一点又岂止是一个通州的问题呢？口号好喊，远景规划也非常诱人，但是所有这些是踏踏实实一点点干出来的，同时还需要一个清晰且目光长远的头脑。可惜我们不是所有事情都像做神州航天工程那样来进行的。我对通州没有多少信心。。。

只有把中心城区的大部分功能都容纳在新城区之后，通州这个新城区才会有生命力，否则就会有一系列的问题！

空谈，把目前的问题解决了，才能让人们看到希望： 八通和1号线的贯通，两广路，臭气、、、、

解决环境问题

看看那条臭烘烘的运河,就知道什么叫做骗人.

还有臭烘烘的空气。

快点走吧，走了以后通县房还能降点。

愿意留就留.不愿意就走,谁也没限制他们搬走,他们搬走了,路也好走了.人也不多了.

现在天天晚上吸着毒气－－－高安屯的毒气

挺喜欢通州的。。为啥搬家？

看看上面的文字，就知道通县（原属河北省）人的素质。:laoda

通州本身就是个区,要能发展到和市里一样,还需要时间,有钱在北京市里买房啊,我是通州人,看到别人在我家的地盘上生活,抢占资源,我还不乐意呢,都别来才好呢,发展好了,也别来,看不起郊区,你的上几代也许也是农民,有什么了不起.

不住就赶紧走，都走了，坐啥车都轻松~~~~哈哈

[ 本帖最后由 傲梅 于 08-10-14 21:38 编辑 ]

原帖由 vacation_wu 于 08-10-13 16:20 发表
看看那条臭烘烘的运河,就知道什么叫做骗人.

一看你就不是通州人,运河现在已经很不错了,我就生长在运河边,小时竟上河边玩,脏的啊,臭淤泥黑黑的,现在的环境我已经很满意了,已经是天壤之别了,一看你就是外地的,

原帖由 junkai2009 于 08-10-14 11:59 发表
看看上面的文字
，就知道通县（原属河北省）人的素质。:laoda

干嘛看不起河北啊,河北的素质就差吗,你去调查了吗,你去调查你下一的上几辈,指不定从哪逃荒来的呢.

原帖由 杨一赞 于 08-10-14 12:53 发表



一看你就不是通州人,运河现在已经很不错了,我就生长在运河边,小时竟上河边玩,脏的啊,臭淤泥黑黑的,现在的环境我已经很满意了,已经是天壤之别了,一看你就是外地的,

不必生气，说运河臭烘烘的人一看就是个二百五狗屁不通的主~

运河都要申遗的地能臭烘烘的么~也不过过脑子想想~好像3A的景区规划已经批复了~什么都不知道就来这喷，真是啥人都有

文章说到了通州的痛处，还是比较客观的。

没有教育、医疗、公共活动场所，没有就近上班的地方。靠什么长期吸引人呢？