作为老通州人，浅析当前房价。（勿喷）

别低调了，K2百合湾的房子已经开始破五奔六了！

bobby73 发表于 16-2-23 13:02
过于乐观了吧！价也许会涨到位（破四破五），但有没有市场就是另一回事了，正所谓有行无市啊！去库存，控制 ...

您多虑了！通州根本不存在去库存的问题，通州早已开始不断限制纯住宅开发，行政副中心的中心城区也仅限于商住的开发，现在对纯住宅的限购基本是对二手房的限购，但不会太理想的，不管是否有价无市，二手房现在依然涨势凶猛，武夷花园板块的百合湾已经开始破五奔六，随着即将出炉的行政副中心大规划的公布，下半年的新一轮涨势即将爆发。

无名无名 发表于 16-2-23 12:46
问一下老通州人，通州哪所初中好啊
通州二中初中、潞河初中如何

半斤八两，二中初中还可以，高中就有点渣了！

huatye 发表于 16-2-23 13:23
15年前，10年前，5年前，一直有人说房价太高，要下跌，但近10年来，除了2次阶段性回调以外，总趋势一直是上 ...

没错，有条件积攒几套是对的，这种持续上涨的通道会持续8到10年左右，通州未来的房价达到接近中心城区的价格不是梦！5年后通州比较优势地域的房子达到6W-8W的区间很正常，国际新城核心和副中心核心地段的房子可以达到均价45000以上！

coolrainman 发表于 16-2-23 14:19
太保守了。
核心区学区房，单价10万没问题。
但其它地方不值钱。

:Q还是保守点好，传说中的人大东校区也不炒了！

coolrainman 发表于 16-2-23 16:35
行政中心跟人家金融中心没法比，人家月均3万工资，能支撑3，4万的房价。行政中心都是月均七八千的公务员 ...

你这种比法让人觉得很无奈！谁跟你说的行政中心都是公务员在办公居住？