首都新区，历史名镇，北方水城（我们未来的家园—2015年的通州景观荟萃）

20年后吧。有可能看到部分。。。。

今天好好研究了一下新城核心区的大致范围，终于搞清楚了。以前提到核心区，还只是一个朦胧的概念，今天算是看的很清楚了。

目前要开发的区域如下图所示，目前水乡区分南北2个区，地块被富华集团拿下，商务北区和商务南区的地块被华业集团拿下。楼面价格普遍在8000-9000元之间。但南部的高档商住区地块没查到哪个企业拿下。可能还未拍出。也许规划到时候还会改变。

看到这个规划图，也就不难理解地铁6号线站点的设置为什么偏离大家原先想象的地址了。看来6号线二期站点设置就是偏向为核心区服务。

说到富华，可能大部分不知道，但说到长安俱乐部，大家一定知道。

“从长安俱乐部到金宝街，富华国际一直再为城市提供高端产品，充分利用珍惜土地资源，这是我们的一个标志性特点。”赵勇透露，富华国际在通州核心区将建设20个独立的企业会所，而标志性建筑将是自己持有的“长安俱乐部”，该俱乐部将服务于附近的其他企业俱乐部。

“东长安街的‘长安俱乐部’，那里面有什么，这里都有，那里面没有的，这里也将有。”赵勇介绍，由于临水、低密度的地理环境，通州长安俱乐部将开设游艇码头、室外网球和骑马等活动项目。“商务洽谈、邀请宾客在‘自家别墅’完成，再走出大门骑马，或者打开后门从私家码头驾艇出游，这就是我们为企业设计的生活方式。”

华业地产取得通州核心区五个地块的开发资格，这几块土地整合开发之后成为华业一个新项目——“北京中心”，还未正式开始使用，只是公司和相关部门之间暂时交流之用。

徐红所说的全面投入建设，关系着“北京中心”与两条地铁线的接驳、“地铁上盖”的商业运营是否能与交通有机结合的问题。“项目的标志性建筑是299米高的写字楼，我们暂时称其为‘华业塔’，现在看来，核心区还没有哪个建筑规划高于此楼，所以很‘标志’。”徐红介绍说。

“北京中心”项目由7个高层建筑组成，除了一个“华业塔”与通州标志燃灯塔相呼应，另外还有6个高塔，其中两个写字楼，其他4个将作为公寓和酒店公寓。

富华和华业拿地时间是2011年3月份，一般来说都是拿地时间一年后启动项目建设。据此估算，核心区的建设最早可能会在2012年开始进行，并配合地铁6号线一并进行。虽然楼主贴的效果图有点炫过头了，但对该区域的建设我还是抱有很大的信心。按照开发周期3-4年时间计算，2015年初见规模，并和6号线开通时间相吻合。

大家别太纠结于那个效果图了，燃灯塔那附近已经拆完了，就是一片白纸，只要有钱，规划到位，建设起来实景也应该很漂亮的。 而且水乡区都是低密度，建设工期不会太长。