众望所归，万达19.2亿拿下北苑商务区东区，万达广场终于来了！

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2012年11月28日上午10点30分，北京市土地交易中心针对三块地块进行招标。每地块有三家开发商投标。刚拿下通州区永顺镇北苑商务区西区地块的万达也参与本次招标，且热情不减。

    今天招标的地块有北京市大兴区庞各庄镇镇区改造6号地PGZ01-11地块金融用地项目，底价2亿8100万元，北京隆兴开发有限公司投资价款总额最高，为2亿8380万元；第二个地块为通州区永顺镇北苑商务区东区商业金融、居住项目用地，底价18亿6300万元，大连万达商业地产股份有限公司投资价款总额最高，为19亿2000万元整，泛海建设控股有限公司的投资价款总额紧跟其后，为19亿1500万元整；第三个地块为北京市密云县水源路南侧土地储备项目A-1地块二类居住、商业金融用地项目，底价4亿9450万元整，北京华润曙光房地产开发有限公司投资价款总额最高，为5亿700万元整，浙江省浙建房地产集团有限公司投资价款总额紧跟其后，为5亿100万元整。

    在今天的投标中，通州区永顺镇北苑商务区东区地块受到广泛关注。万达本次投资价款总额为19亿2000万元整，投标通州永顺镇北苑商务区东区商业金融、居住项目用地，万达再次发力通州，或将带动整个通州区域的发展。据悉，根据前天北京市土地整理储备中心消息，万达以14亿击退保利，拿下通州区永顺镇北苑商务区西区地块。楼面价高达9013.8元/平方米，刷新了该区域商业地块纪录。

    资料显示，9月，北京市国有文化资产监督管理办公室主任周茂非曾公开透露，万达将在通州投资50亿元，建立万达的文化产业总部，其中包括两个剧场和其他设施，占地规模很大，选址已经确定。9月29日，通州区还与万达集团就文化产业集团一事进行了签约。另外有消息称，万达将在通州建万达广场，计划后年开业。

    对于通州区域而言，通州的住宅正受到更多关注，但是商业地产密度较低。该区域商业用地的招标也将给该区域注入新的活力，不仅为该区域居民带来便利，也给房企带来更广阔空间。另外，中原地产研究部总监张大伟表示，通州整体商业缺乏知名品牌，万达品牌进入通州，将带动通州区域的商业品质，有利于区域整体市场提高档次。

无名无名 发表于 12-11-29 11:41
通州房价真的要涨了

2009年的那波涨，是虚涨，这次涨，是实打实的涨了，因为有真正的利好。

通州已经落实的商业中心，比较大的有万达广场，京杭广场，其他体量较小，分别有金成中心（2013年）以及K2的九棵树地王项目，北京one商业楼（2013年），华业玫瑰的1栋商业楼（2014年），合生滨江的2栋商业楼（2014年），还有东关大桥的珠江金融中心（2015年）。

而真正的大体量商业中心，则来自远期规划的运河核心区的华业北京中心楼群，2B门，万达旅游城，还有6号线新增加的杨坨站附近会展中心区。

2015年--2017年期间，这些商业空间将大量进入市场，那时的通州，将迎来真正的飞跃。而现在，一切才刚刚开始。

秋秋爱 发表于 12-11-30 10:49
我在想，北苑那的交通更差了，就算设施上来了，可交通还是问题啊

相对于这点弊来讲，利要更大一些

sonicblue 发表于 12-11-30 19:27
利好消息，我家住北苑

哈，等着房子涨价吧，房价这事，总是有人欢喜有人忧

wj1954 发表于 12-12-1 19:42
　　万达在台湖的文化产业项目更大，今天的新闻报道占地90公顷，投资250亿。

那个是万达旅游城项目吧，还早着呢，土地都没上市

zhongyong30 发表于 12-12-2 13:34
就华业那垃圾危楼和K2的垃圾地王项目就别拿出来吹嘘了，北苑那么差得交通状况还建万达广场只能是让人一进通 ...

繁华的地方肯定堵，你看看国贸，三元桥，双井，安贞这些地方。。。。我们小区门前的梨园南街倒是不堵车，可也没人愿意过来住。。。。所以，凡事都有利弊。。。看开点吧

至于华业。K2,就不评论了，我对K2也没啥好印象。 不过，对华业玫瑰的乐天玛特超市和博纳影院，还是比较期待的。

bt17314462 发表于 12-12-4 10:55
各位大仙，旅游新村拆吗？

不拆不拆不拆不拆不拆不拆不拆不拆不拆