作为老通州人，浅析当前房价。（勿喷）

分析的很有道理，对于观点2，楼主说的是眼下的情况，说句长期趋势，通州的定位是副中心，而且北京无论从经济方面，还有宣传方面都已经着手开始干了，先是各个综合办公体的入驻（但是真正的难题是不让这些综合体空着，人流，商业办公引过来），其次是教育的入驻，目前听说很多市里面的小学，大学等都要过来，而且这些符合国家定的发展方向，好的小学建分校（分校未必有老校好，但是会提升整体的入驻区域的水平），再有医疗的改进，医院扩建，通州能扩建的已经选好地方扩建，而且好的医院已经作为更牛的医院附属医院（还是那句话，拉动大的环境向上发展），娱乐就不用说了，万达，罗斯福，还有后面的环球影城，逐步向中端高端发展，所以总的来看，虽然目前确实垃圾，但是趋势是往好的方面发展的，因为通州的定位作为北京来讲是副中心，作为国家来讲是京津冀的中心，所以房价先行，后面整体的各个水平都会依次跟上，但是我总觉得通州的机遇不对，现在整体的经济不好，也是导致通州整体发展缓慢的原因，如果此时国家经济飞涨，恐怕通州早已是火箭往上飞了

coolrainman 发表于 16-2-23 07:38
三个因素必然导致下跌。
一是控制人口总量。现在环北京20%首付就是鼓励人口疏散，鼓励河北买房，开始搞好 ...

我倒是北京的房子没啥事，除非战争，咱们国家的特色是人口多，外地人那个不想留在北京，北京已经没地方了，人民币贬值，有本事的会全球配置资产，没本事的自然资金流向一线房地产

顺便说下 我也老通州人 没赶上拆迁 水深火热啊

呔孓↙爷 发表于 16-2-23 17:25
十月份刚在梨园附近买了房，说跌的朋友你们不知道，现在买房真的和买白菜是的，地段好的格局好一点的真的是 ...

5w以上 7w以内 控制到 这个节奏 正常

{:1_1:}{:1_1:}