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博士后
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不能用自己的收入去揣测房价的高低,中国这10年货币超发、通货膨胀,其中以房价为最主要的代表,后果就是4万亿货币没有落在民生上,大多数进入了央企以及个人手中,而且这10年中越是向银行借钱的,越是负债购入固定资产的人,也就是说拿银行的钱来赚钱的人获得了个人资产的迅速、极度的攀升,相当于最终是老百姓为这种通货膨胀埋单。而且在这10年中,越是埋头苦干攒首付甚至是全款买房的人,都是这种制度的受害者,因为你攒钱的速度远远赶不上这种通货膨胀的速度,不管这房价是高是低,你越是觉得房价高抵触得厉害,到最终反而你是受伤害最大的人。而且以目前的经济情况来看,银行有存款或者手握现金不置业的人,仍然是目前高危险人群,你存在银行里,只能助长银行拿你的钱炒股、倒卖基金、贷款给开发商和大肆购房者,无形之中成为高房价的推手。而一旦经济泡沫破灭,你手中的钱就是一沓废纸,有人说那炒房的人房子岂不是更惨,是的,在某些二三线的城市这种情况是有的。但就拿北京来说,这种情况起码在10年内基本不会存在,现在在北京能够大量买房的人,都是全国手中有闲钱的人无处投资的选择,人家根本就是拿买房来保证资产不会缩水的。所以,我个人觉得想在北京真正呆下来发展的人,只要有点购房能力,哪怕是首付四处借债只要能借来,你就得赶紧买,不要管什么房价跌还是不跌,你是刚需买房不是炒房,即使房价涨到10一平米你不卖跟你没什么关系,有了固定资产才能少受这种通胀的伤害。而且就北京这种人口规模,限购房产、限购汽车,说白了是政府想赶外来人口也赶不走,土地资源有限,一旦今后放开限购和户口政策,这房价还得迅猛上涨。从古至今,政策是为统治阶级服务的,从来没有一个王朝真正的为贫苦老百姓服务,既然大家改变不了这种游戏规则,就只能学习这种游戏规则。与其被强奸还不入顺奸或通奸,起码后一种方式自己还能取得主动获得快感。 |
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