八通网论坛首页
查看: 23794|回复: 3

[通州] 地段超牛!通州近3000套共有产权房获批!价钱超便宜!

[复制链接]

84

主题

86

帖子

0

八通币

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
423
注册时间
19-3-27
阿欣 发表于 19-8-15 10:49:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

小编从市规自委最新获悉,台湖及宋庄两个地块的建筑规划许可证已经获得批复,也就是说,最近就会开始开工建设啦!要知道这两处住宅项目均为政策房,包含共有产权房、安置房。来一起看看具体的规划设计吧!
1
01
台湖共有产权房


据了解,北京通智房地产开发有限公司开发建设的北京市通州区台湖镇 TZ09-01006016 地块、6019 地块 R2 二类居住用地、TZ09-0100-6018 地块 A33 基础教育用地早在5月份已经完成初步规划设计方案!
此地块位于北京市通州区台湖镇镇区西侧,地块四至为:东至通台路,西至规划经二路,南至现状辅外四路,北至规划纬一路

微信图片_20190815104039.jpg
鸟瞰效果图  

微信图片_20190815104044.jpg
沿街效果图

建设用地总面积25639.6 ㎡,规划总建筑面积 91534.2 ㎡,其中地上总建筑面积 51279.2 ㎡(其中住宅面积 50949.2 ㎡),地下总建筑面积 40255.0 ㎡。基础教育用地建设用地面积 3910.6 ㎡,规划总建筑面积 3128.5 ㎡,建设内容为9班幼儿园一所

微信图片_20190815104049.jpg
总平面图

微信图片_20190815104053.jpg
综合技术经济指标表

住宅用地共规划 7-9 层住宅楼 14 栋, 1-2 层配套楼 2 栋,户型总套数 624套。
包括 2 种户型,分别为建筑面积约 87 ㎡三居(A 户型)198 套、约 79 ㎡两居(B 户型)426 套。
项目为全装修交房,含全装修费用销售均价 30000 元/㎡(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

据了解,该宗地除回迁安置房外,剩余居住用途建筑规模全部建设共有产权住房。共有产权住房户型以中小套型为主。配套建设幼儿园、图书馆、健身馆、咖啡馆、菜市场等。

该项目位于萧太后河南侧,通州星湖工业区附近,距离台湖镇政府约3公里距离,周边有通州区台湖学校等配套。

1
02
宋庄共有产权房



微信图片_20190815104125.jpg

据八通网(bjbato)了解,这就是之前上市的宋庄镇静水园A2地块。该宗地位于通州区宋庄镇疃里村。具体四至为:东至潞苑四街,南至疃里南街,西至潞邑西路,北至潞苑二街。地处副中心155平方公里以内,非常稀缺的地方。


土地总面积7.13公顷,建设用地面积6.55公顷,建筑规模16.38万平方米,成交价24亿元。

据了解,这块地去年上市时规定居住部分全部建设自住房,销售价格21000元/平方米(含全装修费用)。现在已改为共有产权房,其销售与管理按本市相关规定执行。

共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。销售评估及确定结果在土地上市前面向社会公开,共有份额比例在摇号公告发布前面向社会公开。

项目去年5月已获批复。建设内容为住宅及配套。总投资估算为308824万元,所需资金全部由北京首开新奥置业有限公司筹措解决。

即使从全市范围看,这块地也算是较大规模的政策性住宅项目。共供应1680套房,周边多为二手房,目前售价在3、4万左右。

大家肯定关心项目的具体规划,赶紧来看看公示的规划方案吧。


位于副中心,东六环西侧,距离市政府4公里,宋庄1公里。

周边区域有北京五中通州校区、规划通州区新少年宫、友谊医院通州院区等等,地块北离原北影通州校区也是咫尺之遥。五中已开学,三甲友谊医院通州院区也定了11月15日正式开诊。这些都是已经实现的利好。

往更大的范围看,与静水园地块直线距离约1.3公里的六合村附近,将建设中国最大的国家级艺术品交易中心。以交易中心为开端,还将建设6.7平方公里中国宋庄艺术小镇,大约为798艺术区面积的10倍以上,包括艺术创意大厦、传媒企业总部、艺术品会展广场、艺术创作广场、艺术商业风情街等,成为北京高端文化功能的重要承载区域与展示窗口。小镇预计2019年竣工。

此外,六合村还将建设三甲安贞医院通州院区,也是安贞医院的主院区,即将开工。


控制高度60米,容积率2.5,密度30%,绿地率35%。


总平图显示,住宅楼共16栋,南北朝向,其中西区9栋,东区7栋。


户型共9种,以两居三居为主,面积从85至120平米不等。两居894套,三居786套,共1680套。


车位1.1辆/户,90%地下停放。


0006地块配有咖啡馆、健身房、图书馆。居住总户数1680户,总人数4116人。

室外运动场地1000平米,含200平健身路径、半个篮球场以及乒乓球场。自行车位每户2辆。配14708平米下凹式绿地,东西区均有。西地块配有公厕70平米。用地东侧有红杉溪谷幼儿园,可共用教育资源。

此外在东地块入口处设有便利店,西地块设再生资源回收点(站),13号楼首层设200平菜市场。其他商业2572平米等。


共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

对于符合条件的人才,各区人民政府结合本区功能定位、发展方向和引才需要,在编制年度政策性住房建设和供应计划时,确定一定比例的公共租赁住房和共有产权住房面向符合条件的人才专项供应,纳入全市政策性住房建设筹集计划管理。人才住房支持以配租公共租赁住房为主,配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅,对符合条件的人才给予一种住房支持方式。

本文由通州八通网编辑整理;欢迎随意分享给朋友或朋友圈;媒体转摘须注明完整来源“通州八通网(bjbato)



微信图片_20190815104107.png
微信图片_20190815104112.png
微信图片_20190815104117.jpg

10

主题

9988

帖子

2

八通币

博士生

Rank: 8Rank: 8

积分
9652
注册时间
13-11-5
chengge_0000 发表于 19-8-16 20:17:17 | 显示全部楼层
30000超便宜,超贵多少  
回复

使用道具 举报

462

主题

2万

帖子

31

八通币

副教授

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
25132

巨蟹座(6/22-7/22)

注册时间
09-10-11
纪子崖 发表于 19-8-19 16:48:31 | 显示全部楼层
其实,刚需没那么多说道。
回复

使用道具 举报

114

主题

2029

帖子

1

八通币

认证商家

积分
3248
注册时间
08-6-7
QQ
爱车一一 发表于 19-8-22 10:49:50 | 显示全部楼层
台湖这个 地段不错,对比 次渠那个共有产权房 销售价格 也涨了7千
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

联系我们| 广告联系| 手机版|小黑屋|八通网  

GMT+8, 19-11-18 12:18

Powered by Discuz!

© 2004-2014 Bato Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表