说起通州大方居这个小区,很多人应该都不陌生,之前因为停车问题闹得沸沸扬扬,居民都拉条幅抗议了,前段时间,听说他们的停车问题解决了,不过小编这两天又有新发现。
重新规划的车位有1712个,看数量不少了,但是八通网友发帖说,车位由物业发公告来进行管理及收费,但堪称“霸王条款”,就知道收钱!
具体公告内容如下:
公 告 尊敬的大方居小区全体业主:
大方居物业管理处按照区镇两级政府领导和广大业主要求,对小区内机动车停车位进行重新规划,现已全部结束。目前,大方居小区内重新规划后的机动车车位数量为1712个。本着优先满足业主的需求,经部分业主代表与物业管理处多次开会沟通,对大方居小区机动车停车管理及收费方案讨论形成统一意见,最终确定内容如下。
业主及车辆定义:通过审核车辆行驶本、房产证、户口簿、身份证、结婚证等证件信息,确认车主与房主关系为本人或配偶的,认定为本小区业主车辆。
大方居小区停车场
大方居小区机动车停车管理及收费方案如下:
方案一:采取动态不固定车位方式,停放机动车和收费管理。
(1)不设置固定停车位,业主第一辆车采取计时收费,按自然日总额封顶的模式。
收费标准:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后0.5元/30分钟,每天封顶金额5元,不足5元按实际停车时间计收,按年度预交1600元/年。如果每年临停收费超过1600元不另外缴费,如果临停费用低于1600元,以实际临停计时收费为准,剩余费用转为下一年预交费用。
(2)业主第一辆以上及非业主车辆:自由进入,计时收费,收费标准:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后1元/30分钟。
(3)军警车、消防车、急救车等特殊车辆,可自动进出或在保安协助下进出小区,免费通行。
方案二:采取固定车位摇号方式,停放机动车和收费管理。
(1)设置固定停车位,业主第一辆车收费标准:每个固定车位为1600元/年,未摇中号的业主车辆(第一辆车)采取临停收费方式,收费标准:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后0.5元/30分钟,每天封顶金额5元,不足5元按实际停车时间计收,临停业主车辆也可按年度预交1600元/年。如果每年临停收费超过1600元的不另外缴费,如果临停费用低于1600元,以实际临停计时收费为准,剩余费用转为下一年预交费用。
(2)业主第一辆以上及非业主车辆:自由进入,计时收费,收费标准为:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后1元/30分钟。
(3)军警车、消防车、急救车等特殊车辆,可自动进出或在保安协助下进出小区,免费通行。
根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》中的相关规定,为能够尽快确定采用何种方案对机动车进行管理及收费。近日,物业管理处和社区居委会工作人员,将一同入户进行业主意见征询和业主机动车信息采集,希望得到您的配合与支持。
住父母房的不算业主
按照物业的说法,确认车主与房主关系为本人或配偶的,认定为本小区业主车辆。这个有点牵强吧,毕竟不是房主的情况也很多,比如住的是父母房子的,按道理也是回自己家,还得额外交高额停车费。
非业主及业主第一辆车以上的,都按照一小时2块算,也就是说,家里要是有两辆车的就比较惨了,第二辆车的停车费也是不少一笔。
停车位没摇上号的,收费每天封顶5元,那么一年也得1800左右。
那么以小编同事住在土桥新村,一天2块钱的停车费(年交400多)来算,应该去给村里物业送感谢信,这收费比起你们动辄一年几千的费用来算,也就是两顿饭钱啊,着实感人!
话说,摇号难,好容易摇上号后,停车又成了大问题,总之花钱是肯定的,但是多少钱以及交完钱后的服务问题是业主的共同疑虑,什么时候物业真的能为居民办实事呢? [size=1em]来说说: 你家停车容易吗?停车费每年多少?物业管理还负责吗?
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