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围观!通州知名小区停车又出幺蛾子!居民齐呼太坑人!

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zheng9680 发表于 19-6-24 11:24:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
说起通州大方居这个小区,很多人应该都不陌生,之前因为停车问题闹得沸沸扬扬,居民都拉条幅抗议了,前段时间,听说他们的停车问题解决了,不过小编这两天又有新发现。


重新规划的车位有1712个,看数量不少了,但是八通网友发帖说,车位由物业发公告来进行管理及收费,但堪称“霸王条款”,就知道收钱!


具体公告内容如下:

公     告
尊敬的大方居小区全体业主:

大方居物业管理处按照区镇两级政府领导和广大业主要求,对小区内机动车停车位进行重新规划,现已全部结束。目前,大方居小区内重新规划后的机动车车位数量为1712个。本着优先满足业主的需求,经部分业主代表与物业管理处多次开会沟通,对大方居小区机动车停车管理及收费方案讨论形成统一意见,最终确定内容如下。

业主及车辆定义通过审核车辆行驶本、房产证、户口簿、身份证、结婚证等证件信息,确认车主与房主关系为本人或配偶的,认定为本小区业主车辆。

大方居小区停车场

大方居小区机动车停车管理及收费方案如下:

方案一:采取动态不固定车位方式,停放机动车和收费管理。

(1)不设置固定停车位,业主第一辆车采取计时收费,按自然日总额封顶的模式。

收费标准:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后0.5元/30分钟,每天封顶金额5元,不足5元按实际停车时间计收,按年度预交1600元/年如果每年临停收费超过1600元不另外缴费,如果临停费用低于1600元,以实际临停计时收费为准,剩余费用转为下一年预交费用。

(2)业主第一辆以上及非业主车辆:自由进入,计时收费,收费标准:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后1元/30分钟。

(3)军警车、消防车、急救车等特殊车辆,可自动进出或在保安协助下进出小区,免费通行。

方案二:采取固定车位摇号方式,停放机动车和收费管理。

(1)设置固定停车位,业主第一辆车收费标准:每个固定车位为1600元/年,未摇中号的业主车辆(第一辆车)采取临停收费方式,收费标准:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后0.5元/30分钟,每天封顶金额5元,不足5元按实际停车时间计收,临停业主车辆也可按年度预交1600元/年。如果每年临停收费超过1600元的不另外缴费,如果临停费用低于1600元,以实际临停计时收费为准,剩余费用转为下一年预交费用。

(2)业主第一辆以上及非业主车辆:自由进入,计时收费,收费标准为:每30分钟为一计时时段,第一计时时段免费,之后1元/30分钟。

(3)军警车、消防车、急救车等特殊车辆,可自动进出或在保安协助下进出小区,免费通行。

根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》中的相关规定,为能够尽快确定采用何种方案对机动车进行管理及收费。近日,物业管理处和社区居委会工作人员,将一同入户进行业主意见征询和业主机动车信息采集,希望得到您的配合与支持。


住父母房的不算业主


按照物业的说法,确认车主与房主关系为本人或配偶的,认定为本小区业主车辆。这个有点牵强吧,毕竟不是房主的情况也很多,比如住的是父母房子的,按道理也是回自己家,还得额外交高额停车费。


非业主及业主第一辆车以上的,都按照一小时2块算,也就是说,家里要是有两辆车的就比较惨了,第二辆车的停车费也是不少一笔。

停车位没摇上号的,收费每天封顶5元,那么一年也得1800左右。

那么以小编同事住在土桥新村,一天2块钱的停车费(年交400多)来算,应该去给村里物业送感谢信,这收费比起你们动辄一年几千的费用来算,也就是两顿饭钱啊,着实感人!

话说,摇号难,好容易摇上号后,停车又成了大问题,总之花钱是肯定的,但是多少钱以及交完钱后的服务问题是业主的共同疑虑,什么时候物业真的能为居民办实事呢?
[size=1em]来说说:
你家停车容易吗?停车费每年多少?物业管理还负责吗?

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巨蟹座(6/22-7/22)

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纪子崖 发表于 19-6-25 08:53:46 | 显示全部楼层
条款需要业委会和物业一块碰头。
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wodrj_mm 发表于 19-6-25 09:51:50 | 显示全部楼层
不是一天封顶5块吗?也可以了啊
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日耳曼战车 发表于 19-6-25 10:28:29 | 显示全部楼层
这个方法很好,应该推广
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ft_leo 发表于 19-6-25 16:40:00 | 显示全部楼层
一天5元封顶已经很便宜了
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lfengyong2000 发表于 19-6-25 17:42:11 | 显示全部楼层
在停车位如此紧张德情况下,有多辆车的,外来车,多交钱,应该。不设置固定车位更好,可以车位充分利用,同时也可能有些车位两辆车白天晚上交替停,各交5元,还会增加物业的收入,减少经营压力或提高服务质量!向大方居学习!
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烟火满天 发表于 19-6-25 20:18:18 | 显示全部楼层
比我们小区便宜多了
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寂寞如烟 发表于 19-6-25 22:39:18 | 显示全部楼层
住两限房 还有两辆车,资格怎么来的、。
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蝴蝶飞不过沧海 发表于 19-6-26 09:38:37 | 显示全部楼层
露天的停车场么?单看价格,一个月150应该还可以吧。。。具体不了解。。。
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大笨狗 发表于 19-6-26 12:35:27 | 显示全部楼层
蝴蝶飞不过沧海 发表于 19-6-26 09:38
露天的停车场么?单看价格,一个月150应该还可以吧。。。具体不了解。。。

收费是不高,但关键是车多车位少啊,6000多户(2万多人)的大小区,只有区区1000多个车位,怎么能够用呢。交钱是不多,但不保证有车位啊,如果能保证有车位停放,一个月300也行啊,关键是没有啊。
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大笨狗 发表于 19-6-26 12:37:51 | 显示全部楼层
寂寞如烟 发表于 19-6-25 22:39
住两限房 还有两辆车,资格怎么来的、。

1、审核时没有车,不代表后续没有能力买车。
2、大方居的房子5年后可以上市交易,现在的住户不一定是原始申请两限房时的住户了,早就超过5年房子已经放开买卖了交易了。
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大笨狗 发表于 19-6-26 12:43:34 | 显示全部楼层
1、我觉得收钱不是问题,哪个小区停车不交钱?况且收费也不算高,大家还是能承受的。而且因为大方居之前不收钱,很多非本小区的车都停放到院里,听说有个做二手车生意的人,光他自己在大方居停了5辆车,这些车都挤占了业主正常的车位。
2、关键的问题还是车位太少,6000户(2万多人)居民只有1700个车位,按照每户一辆车来技术,至少还缺4300个车位,这么多车无位置可停放,是一个大问题,也是社会隐患,搞不好要出问题的。前段时间不是就有一些业主挂横幅到区里游行吗?
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司空小区住户 发表于 19-6-26 15:16:00 | 显示全部楼层
大笨狗 发表于 19-6-26 12:43
1、我觉得收钱不是问题,哪个小区停车不交钱?况且收费也不算高,大家还是能承受的。而且因为大方居之前不 ...

两限房还指望政府给你一家配一个车位么。成本谁出?
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coolracoon 发表于 19-6-26 17:07:09 | 显示全部楼层
方案一就很好啊,车位资源利用效率高,价格也合适。
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真是拉风 发表于 19-7-3 15:01:56 | 显示全部楼层
怎么把钱从业主手里抠出来,是物业的主要任务
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