围观通州副中心水系豪宅----北京东湾楼盘

狂舞箫歌 · 发表于 19-5-5 19:02:16

北京·东湾楼盘这个名字相信很多人都很陌生，但是提起八里桥，在北京的没有几个不知道的，这个项目就在八里桥市场边的通惠河畔。我也是经朋友介绍才知道并参观了这个项目，今天给大家分享一下这个定价7万的通州核心区水系豪宅。

说北京·东湾是豪宅是因为项目地处的位置：项目位于北京副中心通州永顺镇，长安街沿线北侧，西邻万达商圈，副中心最成熟板块，东邻运河CBD，距行政办公区6.5KM，是未来的新北京新中心。

说它是水系豪宅，是因为北京水资源匮乏，而北京·东湾依通惠河而建，有得天独厚的、不可复制的景观优势：

如果这2张图不能让你对项目的地理位置有直观的“豪感”，那就再来看看北京市政府对八里桥区域的规划，绝对让你眼前一亮。说到这个楼盘就不得不提到北京副中心规划，作为一个全球开发了无数豪宅项目的香港泛海集团和香港俊星集团来说，他们开发项目，对地块的位置要求是很高的，而此次在通州开发北京·东湾项目，看上的正是项目地块所处的地理优势和北京城市副中心建设的政策利好。在官方发布的副中心城市规划中，把通州新城155平方公里的区域划分成不同的街区，并把各个街区编号。

http://ghgtw.beijing.gov.cn/art/2019/1/4/art_5160_565194.html（规划链接）

北京·东湾所处的位置是04组团的0401街区， 0401街区以居住、商务服务、综合服务为主，所以规划基础教育设施10处（学校），和医疗、养老等设施多处，八里桥市场拆迁后将引入通惠河水打造为滨水系全业态的高级商业区。从政府批复的规划来看，0401街区集中了大量的市政，公服，教育，文化，交通等公共配套，全方位打配套完善，交通便利，业态完善，人与自然和谐共处的居住示范区。

对区域板块有了初步认识之后，我们可以发现北京·东湾处在通惠北路和通惠河的交叉处，项目南侧霸占通惠河一线河景，西侧紧邻有八里桥市场改建而来的滨水系高级商业区，东侧衔接运河CBD，离现有的通州万达也只有咫步之遥。

对于选址苛刻的泛海和俊星来说，北京·东湾的位置绝对无可挑剔的，而对于一向讲究风水的香港集团来说，北京·东湾地处通惠河畔和大运河的上游，更有“通达天下，大运之湾”的寓意。除了地理位置优越之外，北京·东湾在户型的设计、品质的打造、环境的和谐上都下足了功夫。户型设计上，追求极度的实用性和便利性。整体户型设计方正，使用率高，而且生活动线合理，户型紧凑，但绝不拥挤。

前期开发有：一居室：60平米，两居室：70-80-90平米，三居室：106-110平米，四居室：130平米以及少量260平米跃层。