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[通州] 拆!通州这两栋楼终于拆了!广渠路东延取得大进展!

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巴啦啦小魔仙 发表于 19-4-22 09:27:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
广渠路东延取得大进展,葛布店北里这两栋楼今天拆除了!
图片来源:武政老师
广渠路东延工首处签约楼葛布店北里10号、11号楼昨天正式拆除!
图片来源:武政老师
运河西大街葛布店段北侧,铺路进行中!
图片来源:武政老师
广渠路东延线棚改区的消息发布后,常有小伙伴来询问棚改范围。小编高兴的告诉大家,最近,拆迁范围有了较为明确的说法。八通网(bjbato)获悉,广渠路东延工程近日发布环评报告。报告中透露了包括拆迁范围在内的诸多“秘密”。包括道路设计、景观大道、沿途规划及数十个保护小区等等大家伙儿感兴趣的内容。未来沿线或将发生巨变!
拆迁范围
据了解,本工程总占地约341184m2,占地类型为绿化用地、居住用地、市政设施用地等。涉及拆迁建筑物45252平方米。
项目投资估算总金额129.02亿元中,征地拆迁及园林绿化、苗木移植等占26.88亿元。项目资金拟由通州区政府、北京市政府固定资产投资、建设单位共同解决。
重点来了!在红线范围图示中,我们红线内一些黑色的建筑物,猜测这些红线内黑色的建筑物,很可能就是要拆迁的对象。小编用绿三角标注了,包括李老新村前排建筑、北机宿舍前排建筑、苏荷时代对过公寓处、果园旧货市场路口处等等,其中涉及拆迁居民住宅可能是葛布店北里的临街楼栋、运河西大街137号院临街楼栋等。大家可以对照图片看看自家。
位置示意仅供参考,具体以最终通知为准
报告中提到,“广渠路东延地下道路全线有6.47km 下穿,因此对两侧的敏感点基本无影响,仅有个别敏感建筑物(李老新村84#85#、北机家属区55#、58#和65#)由于首排建筑物拆迁,且位于地下线U槽和地面段共线位置,导致有一定的超标情况。”也印证了上述李老新村前排的临街建筑面临拆迁的事实。
(拆迁信息图示仅供参考,最终以正式通知为准)
沿途规划
本项目现况用地基本以居住用地为主,还有部分行政办公用地,现况用地局部有少量教育用地、地铁用地及铁路用地。
而根据广渠路东延(怡乐西路~东六环路)道路两侧土地使用规划图,项目两侧未来的规划是居住用地、部分商业金融及行政办公用地,以及绿化用地等。
这意味着,道路沿线的现状用地及建筑,将来很有可能发生改变!小编(八通网:bjbato)注意到,在规划图中,确实有很多地方与现况发生了改变,而其中还有很多居民住宅!下面来说说变化较为显著的几处。
葛布店南里区域
果园环岛以东,运河西大街以南,车站路南延线以西的区域,现状为葛布店南里、景欣园等小区。未来规划为公共绿地。
而公共绿地以南漫春园及周边肉粉色区域,则规划为其他公共设施。据了解,目前该区域包括平房宿舍区、九棵树小区、九棵树加油站、漫春园以及九棵树商圈等等。
车站路南延
现有车站路终止于通州站,但规划图显示,未来车站路将一直南延到九棵树京塘路,或将对接孙王场路,最终成为一条贯通南北的道路。如规划成真,那么对周边多个小区都是利好。通往通州站也将不再绕行。
报告中还提到,与广渠路东延线相交,未来有17条规划道路,其中就包括车站路,这也印证了这一规划。据悉,车站路红线宽30米,规划为城市次干路。(表中第9项)
葛布店北里区域
果园环岛东北,现状为葛布店北里及粮库家属宿舍等住宅、同仁堂药酒厂等单位,未来规划为市政公共设施用地。
玉桥西路两侧
规划为大面积的商业金融用地。该地块现况有运河西大街137号院、艺苑西里等小区以及通州国税等。
通州站
通州站周边大范围的面积(紫色),将统一实施规划。现状包括西营前街、协辛庄、艺苑西里等多处住宅。
车站路两侧规划为大面积的商业金融用地,以及绿地、市政公共设施等,现状则有新城东里、西营前街等老旧小区。
玉桥中路与梨园路之间
规划为商业金融用地。现状包括玉桥西里北区等住宅。
如果规划成真,那么未来这一带将发生翻天覆地的变化。当然,规划不代表最终结果,未来最终的变化还以正式通知为准哦。


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1954wj 发表于 19-4-22 20:12:23 | 显示全部楼层
  梦想定能成真。
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