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这7村利好!又一国际范大项目进驻通州这里,土地出让已公示!

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八通小鲁 发表于 19-3-27 17:09:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几个村的居民看过来,你家附近又来一大项目!八通网(bjbato)获悉,近日,通州区协议出让国有土地使用权计划公示,计划出让宋庄镇西北部某地块。


宗地位置:宋庄镇西北部,西至规划葛渠路(现状壁富路)、东至规划寨辛庄北路、北至规划潞水一街,南至规划潞水二街。
宗地面积:约10.67公顷
规划用地性质:A51医院用地
规划建筑面积(地上):约16.01万平方米
容积率:1.5
建筑高度:36米
拟出让年限:50年

大致位置↑

位置在寨辛庄附近。说起寨辛庄,就自然会想到棚改。几年前八通网(bjbato)率先披露了寨辛庄5村棚改的消息,之后项目也时不时有消息传出。

2017年发布5村棚改招标,项目位于温榆河绿色生态走廊北部区域,包括寨辛庄村、寨里村、管头村、吴各庄村、葛渠村5个旧村址及寨辛庄组团A区、B区、C5地块、D区。

项目总用地158.81公顷,涉及集体土地,、国有土地;项目范围内地上物有农民宅地、集体土地非住宅、国有土地非住宅、大田及其他地上物等。


2018年寨辛庄5村棚改列入市级棚改项目,占地面积262.3公顷,东至小中河,南至窑平路,北至京平高速,西至机场第二通道。


虽然这次医院的建设不一定与棚改直接相关,但是区域配套的完善显然能提升区域的价值,对周边村域也是利好。

同时,老读者应该还记得,小编曾披露过宋庄镇域规划,寨辛庄5村就位于国际生活交流组团。现在看来,当时的规划已逐渐落到实处。


为什么这么说呢?当时介绍,国际交流组团以寨辛庄组团为主体,并可能覆盖富豪、尹各庄。组团位于镇域西北部,主打品质居住、医疗康复、户外运动和金融服务。

而这个项目充分就体现了“国际”和“医疗康复”的定位特点。公示中提到相关要求:


(一)该地块拟建设的医疗机构应符合北京城市副中心“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”整体要求,健全完善副中心及通州区医疗卫生服务体系,与公立医院互为补充,增强区域医疗卫生服务水平。

(二)申请单位应取得工商部门核发的具有医疗服务经营项目的营业执照。该单位或其所属控股集团与国际知名医疗机构有合作,在国内(不含港澳台地区)有运营医院,并在国外有与多家国际医疗保险公司合作的医疗机构实体。医院建设运营后需达到国际医疗保险认证标准。

(三)建筑设计需采用国际先进理念,应广泛借鉴世界先进节能环保技术、标准、材料、工艺,融入绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市的设计理念。加强城市设计指引,建筑设计方案的风格、色彩、形体等重点要素应符合北京城市副中心相关要求,并体现中国元素、文化基因和建筑艺术特点。

(四)物业持有要求:按土地出让年限50年整体持有,在土地持有期间,受让人不得改变土地用途,不得转让,不得分割销售、出租,确需转让或法人变更、机构注销的,必须征得相关行业主管部门同意,并向出让人提出申请,经出让人同意后方可执行。

字里行间能看出,这不是一般的医院项目,应该是一所国际化高标准的私立医院。

看来,这张图的信息很值得重视。因为医疗康复的职能已开始兑现。从而判断,未来这一板块很有可能出现高品质住宅、户外运动项目和金融服务项目等定位中提到的功能,届时寨辛庄5村、富豪、尹各庄等这些地将是最直接受到利好辐射的村庄!



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嫁在通州 发表于 19-3-28 16:13:44 | 显示全部楼层
本来早规划好的拆迁,居然又改规划了,成保留村了,一切成为泡影
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呼必勒汗 发表于 19-3-28 21:49:54 | 显示全部楼层
建成以后再看看吧
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a18 发表于 19-3-29 12:21:19 | 显示全部楼层
如果是国际交流区,应该把最新规划的使馆区或外务的一些设施应该放在这里
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