通州首个共有产权房昨日选房，弃选率达68.5%？通州住建委这样说

　　3月20日，通州首个共有产权房—通和家园正式开始选房，时间将一直持续到3月23日。根据“自住房管家”统计数据，截止到今日下午17点30分，通和家园弃选率达68.5%，目前仍有758套剩余。

　　昨天上午9点，为期4天的通和家园选房活动正式开始，现场所选房源总量为1012套，面向通州区户籍无房家庭、在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭且满足在通州区连续缴纳社保3年（含）以上、在北京市连续缴纳社保或个税5年（含）以上且近3年（含）以上的社保是在通州区连续缴纳的、有稳定工作的非本市户籍无房家庭以及通州区人才无房家庭出售。

　　根据“自住房管家”数据统计，截止到今日下午17点30分，通和家园1012套房源，选走254套，剩余758套，弃选率为68.5%。其中，京籍剩余757套，人才剩1套。

　　首日选房弃选率高达68.5%？弃选率数据是否能反映真实的选房情况，今日记者致电通州区住建委，工作人员告诉记者，目前住建委还未收到此次通和家园选房结果的官方数据，今日弃选率68.5%的数据并非住建委统计。“一般都是在选房结束后才会出一个最终的弃选率，目前我们这边还未掌握相关数据。”工作人员说。

　　据了解，通和家园共有产权住房项目于2019年2月20日，进行了公开摇号，并于当日下午进行了摇号结果及选房公告的公示。经主管部门进一步核查，发现已公示的摇号结果中，有425组申购家庭不满足通州区共有产权住房购房资格条件，主要原因为未在通州连续缴纳3年社保。为充分维护申购家庭合法权益，确保本项目选房工作有序推进，原定于3月2日至2019年3月5日在通州区台湖镇北发大酒店的选房活动调整为3月20日至2019年3月23日举行。

　　通和家园位于通州区台湖镇，距离地铁亦庄线和即将开通的地铁17号线换乘站次渠站约1公里，并配有多条公共交通线路。未来，连接新机场与首都机场的城际联络线还将从这里穿过。

　　该项目可提供的1012套共有产权房中，包含建筑面积约74平方米一居5套、约84平方米至90平方米二居798套、约120平方米三居209套。项目含全装修费用销售均价23000元/平方米,单套住房的购房人产权份额比例为60%，政府产权份额代持机构北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有剩余40%份额。按照74平方米的最小户型计算，购买该项目购房款需要170万元左右。

　　据介绍，该项目住房规划户户朝南，干湿分离，并严格按照绿色建筑二星及以上标准执行，全装修交房。未来周边配套设施丰富，湿地公园、游憩公园等一应俱全，国家大剧院台湖舞美艺术中心、景山学校通州校区等文化、教育配套设施完善，可满足购物、文化、娱乐、教育、医疗、健身等需求。

位置太偏，姥姥不疼舅舅不爱的地段

发展空间大

我没看到合同，但是几乎肯定的是：第一，价格不便宜，因为你只是买了其中的一部分。第二，你要交易，估计很难。而且可能ZF有权以市场价优先收购（市场价是什么，没人清楚）。第三，就这种地方，基本没人愿意购买。ZF是变废为宝。 第四，这就像你和邻居合买了一套房。不知道这是一种什么乱七八糟的所谓产权。

真要搞，政府就该持产权90%，百姓持10%，这样价格就会变成4000-5000元/平方。什么叫爱民若子，让百姓花最少的钱购买住宅，才是爱民。。。否则就是与民争利（中国的皇帝在2500年前到近代一直秉承的：好的皇帝不与民争利！）

对了，不要骂开发商。那些个地皇的钱归谁了，谁得利了？

68.5% 的人是明白人。

我放弃了，太不划算了

这应该是最后一次加杠杆，这个地方怎么值4-5w啊，实价，应该在8000-12000算合适，可是，又不能让他降，因为一降价，已经买房的就会骂街，自己卖地的钱还少拿了，艾玛还少拿钱，这事儿不能干，可是在涨价，屌丝又买不起，买的起的，都买了好几套了。怎么办额，只好说共有，这样既拉高了价格，多拿了钱，少挨了骂，还能营造一种一房难求的气氛，体现了执政为民，完成了保障任务，等等不一而足，多好的事儿啊，为什么不干。

共有产权，位置要在城区中心附近，选择的人更多，特别是自住型！