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副中心沙盘内容解读 潞苑商业中心有拆迁预期

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lucreky 发表于 19-1-17 10:54:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,国家博物馆正在举办庆祝改革开放40周年大型展览,这个展览堪称重磅,里面的内容也是绝对的权威!关于副中心的发展有一个大沙盘,展示了未来副中心155平方公里发展的重要内容!

沙盘给我们透露出哪些关键信息?

沙盘展示的内容大概可以简单分为两类:一类是不能亮的,一类是带灯能亮的。啥意思?看图:
1.jpg
(手机拍摄得不清楚,见谅!)
从上图看,能亮的地方要么是路,要么是一堆建筑(有小模型),不能亮就是一张底图(无模型)。
很显然,沙盘能亮的地方都是想吸引大家看的地方——也就是未来发展的重点、亮点。

【亮点三解读】
看老本?点这里:
亮点一通州火车站和果园环岛     亮点二物资学院&温榆河畔
今天我们聊第三个亮点:潞苑商业中心!
先看现场图:

2.jpg       
对应到百度地图,是这个区域:

3.jpg
其中,右上角的淡绿色区域是对应的公园,剩下红色的就是沙盘中的高楼林立的区域了,我们这次主要聊红色的区域。

如果看过小编之前的文章,您应该清楚,上面的红框内容涉及4个街区:0602街区、0603街区、0604街区和0605街区(点击街区名字即可看相关文章)。

相关小区有:
四海公寓、瞳里新村、御世佳府、北美佳苑、尚东庭、东潞苑、枫露皇苑、枫露花园、珠江国际城八区、珠江丽景家园、潞潮佳苑、至善家园、新华联培训中心家属楼、古韵新村、运通花园、V7九间堂、K2清水湾;北通家属院、刘庄新村、枫露苑、王家场、中建红杉溪谷、中建雅颂居、上潞园、杨庄2号院、珠江维拉小镇、通瑞嘉苑、自然佳境、珠江国际城一区、珠江东都国际、苏坨新村、东亚逸品阁、小潞邑、新潮嘉园一期、二期、三期、华龙小区等。请特别注意加粗的小区。

在之前的文章中,小编已经提到,潞苑东路与潞苑二街的交叉口周边将进行大规模商业开发,很可能成为区域的商业中心!(不信?点这里0604街区)
这就是当时的分析截图:
4.jpg
这次沙盘展示出来的信息,正式验证了小编的猜测!而且成为沙盘中能“点亮”的部分,绝对是未来发展的一个重点!看来小编的分析与预测还是相当靠谱的

从区域来看,这个建筑群位于155平方公里的北侧,对于生活在这里的朋友可能很熟悉,潞苑区域缺少商业中心,没有一个可以汇集人气的地方。

不过这种现象很快就要扭转了,等到这个商业区建成,附近的居民就有地方约饭、遛娃、消费去了!

再回顾一下这个区域的土地规划:

5.jpg
在6月公布的规划征求意见稿中,这个交叉口的四个角都被染成了红色——商业开发土地(见上图的虚线区域),这次的模型区域比上图稍大,主要是在右下角多出了一部分,看图:
6.jpg

商业区的面积增加了,建筑规模扩大了。当然是好事!
小编看了一下这里的卫星图片,红色的区域基本上还处于空地,但是还是有小区在这个红色的区域内!

大家关心的重点来了:哪拆迁?

小编做个不负责任的预测,仅供参考!不作为买卖房产的依据!

就是前面提到的:上潞园小区。

先提前恭喜这两个小区的朋友了!有的盼咯!

建议密切关注政府的消息!有了消息小编也将第一时间发布~

目前,上潞园小区现在还有房源,单价也不贵哦,有兴趣的可以关注:


7.jpg

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永顺家园 发表于 19-1-18 10:02:44 | 显示全部楼层
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shifeng197883 发表于 19-1-18 11:32:22 来自手机 | 显示全部楼层
今年上潞园小区就进行老旧小区改造了,拆的可能性很小,这一片基本就剩驾校的几栋楼和李庄村的几户平房没有拆了,其他的已经全拆完了
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chengge_0000 发表于 19-1-19 22:14:31 | 显示全部楼层
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 楼主| lucreky 发表于 19-1-21 18:29:35 来自手机 | 显示全部楼层
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