分析！城市副中心发展迅猛 辐射北三县 燕郊房价真能大涨吗？

随着北京城市副中心利好的消息不断，11月1日，国务院又发布了最新版《行政区划管理条例》，也因此，在上个周末，关于房子要涨价的消息也是纷至沓来。



朋友圈有消息称，虽然政策依旧严厉，但环京很多区域的楼市成交都出现了一定的回暖现象，从成交均价来看，今年第三季度，燕郊商品住宅成交均价为1.66万元/平方米，环比上涨3%，同比下降23%。





燕郊地区



今年7-9月，燕郊地区60-100平方米的面积段产品占比最高，占总成交量的49%。

香河地区



7-9月，香河商品住宅成交434套，成交均价为9389元/平方米，环比下降18%，同比下降3%。

大厂地区



北三县另外一个区域大厂虽然没有相关数据体现，但从以上发文思路来分析，肯定也是上涨趋势。







北京城市副中心搬迁，对于北三县的老百姓来说，的确是一件利国利民的大好事，但房产能否再次崛起，就是未知数。



近日，新华社发布了一篇《如何看待未来房价走向》的文章，文中高调宣称：中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃；同时，还“善意”的向投机者和地方政府喊话：摒弃房价复燃幻想，沉下心来做些实事。



在这番重磅喊话的背后，其实是在房价进入调整关键期时，释放关键政策走向的讯号。







在今年年中的经济会议上

关于房地产的表述是这样的

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。需要要注意的是，这一次最具突破之处，在于明确“坚决遏制房价上涨”。



在6月底，住建部等7部门联合开展楼市专项治理行动，整治市场秩序。目前，已有多地楼盘因阴阳合同而被查处。在加快建立长效机制上，将采取租购并举、加速房地产税落地等举措来抑制房价快速上涨。



作为生活在燕郊的小伙伴们，你们认为房价会上扬还是会下降或是持平呢？