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[北京杂谈] 分析!城市副中心发展迅猛 辐射北三县 燕郊房价真能大涨吗?

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八通小鱼 发表于 18-11-7 12:27:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着北京城市副中心利好的消息不断,11月1日,国务院又发布了最新版《行政区划管理条例》,也因此,在上个周末,关于房子要涨价的消息也是纷至沓来。



朋友圈有消息称,虽然政策依旧严厉,但环京很多区域的楼市成交都出现了一定的回暖现象,从成交均价来看,今年第三季度,燕郊商品住宅成交均价为1.66万元/平方米,环比上涨3%,同比下降23%。





燕郊地区



今年7-9月,燕郊地区60-100平方米的面积段产品占比最高,占总成交量的49%。

香河地区



7-9月,香河商品住宅成交434套,成交均价为9389元/平方米,环比下降18%,同比下降3%。

大厂地区



北三县另外一个区域大厂虽然没有相关数据体现,但从以上发文思路来分析,肯定也是上涨趋势。







北京城市副中心搬迁,对于北三县的老百姓来说,的确是一件利国利民的大好事,但房产能否再次崛起,就是未知数。



近日,新华社发布了一篇《如何看待未来房价走向》的文章,文中高调宣称:中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许调控前功尽弃;同时,还“善意”的向投机者和地方政府喊话:摒弃房价复燃幻想,沉下心来做些实事。



在这番重磅喊话的背后,其实是在房价进入调整关键期时,释放关键政策走向的讯号。







在今年年中的经济会议上

关于房地产的表述是这样的

下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。需要要注意的是,这一次最具突破之处,在于明确“坚决遏制房价上涨”。



在6月底,住建部等7部门联合开展楼市专项治理行动,整治市场秩序。目前,已有多地楼盘因阴阳合同而被查处。在加快建立长效机制上,将采取租购并举、加速房地产税落地等举措来抑制房价快速上涨。



作为生活在燕郊的小伙伴们,你们认为房价会上扬还是会下降或是持平呢?





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