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[家装讨论] 浅谈装修合同注意事项

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初中生

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liqiangdd 发表于 18-11-6 12:53:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
   家装合同是现在很多人忽略的重要环节,绝大多数的陷阱也在其中。下面说说其中的门道。
    首先合同的组成主要有两部分,合同约定的内容及报价单。合同内容主要包括开竣工时间、付款条件、总价、施工质量、各项权利义务、违约条件及赔偿等。
    大多数跑路的装饰公司,都是付款条件的不对等导致业主出现重大的经济损失。那么什么是合理的付款条件呢?首先是预付款,行业惯例最多不超过总价的30%,一般20%足够,二期款是所有隐蔽验收完成,合格后支付到总价的60%.三期款是所有面层材料到场后支付到总价的80%,四期款是竣工验收合格支付到总价95%。5%作为质保金,一年质保期结束后付。
    这样的付款比例对于业主来说保障性比较高,每个付款节点基本上不会超付。对于质量问题和进度问题都能掌握主动。
    现在大多数都是要求预付款支付比例过高。造成出现问题业主很被动。有的公司能跑路的原因也在于此。在整个装修过程中,确实要购买材料,个别材料还需要定制,牵扯到材料款、定金等方面,这可能也是多数公司的理由。如果您同意了,恭喜入第一个坑,在行业内这叫超付,就是付的款超过实际发生所需金额,质量有问题,进度滞后,对不起就这样!所以切记一定不要超付。每个节点都要压一点,才能有保障。
    在北京一套房怎么也要几百万吧,如果没有问题,谁也不会差那点装修尾款,如果不给天天去你家也够烦的,所以对于装修公司或装修队来说是不怕您不给的。

     有时间再继续聊聊装修这些事!

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19531224 发表于 19-1-16 14:50:57 | 显示全部楼层
有道理。http://www.xiugei.com/zhishi/
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