最了解通州的小编回来啦!
大家玩的怎么样?
假期结束了,大家是否和小编一样,完全没有工作状态
但是,再没有状态,也要给大家分析通州未来的发展啊 就这点,是不是得给小编点个赞
闲话少叙,开始正题:
今天我们聊0601街区,“料”依然不少!
【相关小区】 金地格林格林、翠福园、西潞苑小区;朝北8080、悦澜水岸家园、安顺路35号院、西潞苑6号、新地国际家园
【微信公众号看原图】
【交通规划】
1. 跨温榆河大桥一:源盛东街、源盛西街贯通
目前,源盛东街、源盛西街隔河相望,未实现贯通。这个街区的朋友如果想去市中心或者通州北关,大多走通顺路或富河大街,虽然能过去,但还算不上方便。按照规划,源盛东街、源盛西街要贯通,住在朝北8080、翠福园的朋友们会方便不少哦~ 具体位置看图中红色虚线:
2. 跨温榆河大桥二:富河大街改线(铁路西侧),连通榆东四街并西延跨河
看到这里,朝北8080的朋友们可能又要偷着笑了,不仅小区北侧道路要西延跨越温榆河,南侧的道路也要西延跨温榆河,而且还将东延连通富河大街!这么一搞,被朝北8080业主诟病的交通问题要有重大改观了!恭喜你们啦~ 具体位置看上图中的蓝色虚线~
3.富河大街铁路西侧部分道路拆除
规划图显示,富河大街在铁路的西侧——商通大道路段将要被拆除,具体位置就是下图中黑色线段处。
4. 跨小中河桥:西潞苑小区南侧新增东西向道路并跨越小中河
现在西潞苑小区南侧尚无东西向道路,按照规划还将新建一条道路,向西连通温榆河边的商务区,向东跨越小中河,连通潞苑区域。对于西潞苑小区的人来说,道路修通后也会方便不少,具体位置还是看图吧,红色虚线:
5. 温榆河左堤路拆除 从规划图上看,在温榆河东岸,最近的一条路就是滨榆东路,滨榆东路与温榆河之间全是绿地,也就是说温榆河左堤路将被拆除还绿。
6. 重磅!潞苑北大街西延 从这次公布的副中心规划来看,潞苑北大街没有什么新内容。但是,潞苑北大街正好是155平方公里北侧边界,这么一条路,总该有点料吧? 凭着专业的猜测,小编又翻了翻全市的总体规划,果不其然,真是有点料! 先看看北京市总体规划公布的图纸,小编截了这一块的:
图中红色的线是“快速路”,啥叫快速路?简单来说就是没有红绿灯的,和高速公路差不多。 看最下边这条东西向的红色道路,进了通州界之后,和潞苑北大街的位置基本重合了! 还看不出来?没关系,小编在百度地图上画了一下,就是下面红色的虚线:
这样就清楚了吧?潞苑北大街将继续西延,连通机场二高速!全程无红绿灯!!! 啥概念?这条路打通之后,从温榆河这里到东五环只需要8分钟!只要8分钟!!8分钟!!! 金地格林格林的业主们,乐坏了没?!
7. 其他新建道路 这个街区空地比较多,所以新建道路也相对密集,主要集中在东北和西南两个片区,道路比较多,就不一一具体描述了,小编画了个草图,大家看看吧,红色虚线就是要新修的道路:
就为这张图,小编画了1个多小时
对于这个街区来说,新修的路量比较大,但最重要的还是跨河的几座桥,因为这几座桥,是真正能改善街区交通条件的重点工程,大家关注政府发布的相关消息吧!
【土地利用规划】
1. 通州殡仪馆周边——家园中心 啥叫家园中心?给你看官方原文: 根据人口容量和服务需求,因地制宜配置各类设施,在每个街区设置一处家园中心,将部分公共设施适当集中设置、混合布局,就近满足居民的居住、就业、交通、教育、文化、医疗、休闲等需求,将街区营造成为生活便利、富有活力的美丽家园。
通俗点说,就是升级的社区服务中心,功能比较丰富哦~看看官方的效果图:
还是很值得期待的哈~ 这样一来,0601街区的朋友最关心的问题也有答案了,通州殡仪馆将要搬家了!好消息哦!
2. 金地格林格林西北侧——市政设施用地 这一片目前还是空地,未来将用于市政设施使用。 看图:
3. 翠福园何去何从?——其他用地 这个也是困扰小编的一个问题,在土地利用规划中,翠福园小区被染成了褐色,也就是其他用地。按道理来说,这个小区是大产权房,面积也不小,未来还应作为住宅用地染成黄色,但是这次规划却涂上了褐色,让人捉摸不透!难道是要拆迁?小编认为这么做的可能性不大,如果有知道相关消息的朋友,欢迎给我留言哈~
4. 新建火车站??? 在街区的控规图上,安顺路35号院西侧的铁路旁边,专门画了一个长方形,并标注“交通”。在火车道上标注“交通设施”,也只能是火车站了。 在这里建火车站?最大的可能性就是市郊铁路的站点了。如果真是这样,未来这个街区的交通,真的是要翻身了!参考现在开通的“京通号”,基本上半个小时到北京站! 快来看看图吧:
5. 街区西南角——商业开发为主! 0601街区西南片区目前还是大片空地,这里紧邻“五河交汇”,未来也将进行商业开发!可以说,这一片土地使用还是值得期待的!商业都建好后,这里也将发生翻天覆地的变化!变成啥样?参考国贸商圈旁边的区域~ 多提一句,通州机动车检测场,大概率是要迁出这个街区了! 具体对比看吧(红色就是商业开发):
6. 街区东北角——商业、住宅一体化开发 这一块目前也是以空地为主,除了中间区域的家园中心,大部分土地将进行商业化开发,或者商业+住宅一体化开发。 具体看图(红色是纯商业、淡红色是商业+住宅、黄色是纯住宅):
这里多提一句,虽然未来殡仪馆将要搬走,但有的朋友还是心存顾虑。针对这一点,小编要说,短期内确实还会有影响,但当商业建好之后,殡仪馆的影响将微乎其微,一切看土地开发!比如,八宝山周边的房子,并没有因为离八宝山近而不值钱,况且八宝山还没有搬迁呢。打算长期投资的朋友,可以重点关注这个街区。 再多啰嗦一句,未来潞苑北大街将建成快速路,交通量将很大,买房的时候尽量不要买北侧临街的,虽然现在影响不大,但长期看,路旁边的住宅还是要比其他便宜一些~
整体上看,这个街区空地比较多,而且紧邻商务中心,未来改善的空间非常之大!将要进行许多商业开发,建成之后,将成为副中心又一个亮点!
今天就聊到这啦!
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