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声明： 小编对城市规划很感兴趣，也学过这方面的知识，所以规划的解读会与其他网络文章有差异——专业性更强一些。为的就是各位对未来通州发展有个更准确的认识！也能为在通州买房、换房的朋友提供一些参考。 所有规划解读都是原创，谢绝转载！！！
0303街区，是整个副中心人口最多的街区，规划人口达到了11.5万，是所有街区中唯一一个超过10万人口大关的！ 这轮规划中，对这个街区是怎么处理的？
且听小编娓娓道来（ 内容多、有爆料）：
【相关小区】（排名不分先后）
葛布店南里、葛布店东里、景欣园、当代名筑、格兰晴天、远洋东方公馆、梨园小镇、玉桥西里70号院、柳岸芳园、梨花园、梨园100号院、新通国际花园、梨园东里、华业东方玫瑰、迎喜家园、方恒东景、金成府、K2玉兰湾、时尚街区东区、西区、11站、新城阳光、新城嘉园、映翠居、云景西里南区、云景里白瓷砖、云景里南大门、站前巴黎、洼子一号等。
【交通规划】
1. 重磅！果园环岛及周边道路改造 上一篇文章已经分析，果园环岛将要取消，改为十字交叉，不清楚的朋友可以翻看上一篇0302街区的文章哈。 对于本街区来说，果园环岛改造也是一件大事！周边道路变化可谓翻天地覆！ 首先，要干掉两条路，一条是新城南路，另外一个是葛布店南里西北侧这条小路。这样一来，九棵树小区、石油业金家属院将不再是一片“飞地”，迎来了新生命！注意，是新生命哦，更重磅的内容看下面的土地规划！ 除了干掉两条路，还要新增三条路，一条是九棵树中路北延（上一篇文章也说过了）；一条是葛布店北里东侧道路的南延，一直到九棵树东路；第三条是云景西路北延。大致位置下图的红色虚线
2. K2玉兰湾南侧新增东西向道路 话说玉兰湾的业主们现在不是很爽，挺好的楼盘，但开车出去体验太差。不过等南侧这条路修好之后，再加上九棵树中路北延、云景西路北延打通，这个小区的交通简直是天翻地覆！周边环境也将在上一个台阶。具体位置看下图的蓝色虚线：
3. 当代名筑东北侧道路贯通、南侧道路贯通 目前，当代名筑东北侧道路、南侧道路都是死胡同，与玉兰湾相似，挺好的小区，就是周边道路一塌糊涂。现在有希望了，规划显示这两个死胡同要打开，与周边道路衔接。具体怎么连？看上面的图吧（红色虚线）：
4. 云景北里南侧道路贯通 具体位置就是与新城阳光小区之间，西其云景西路、东至云景东路。位置看图：
5. 五所南路东延至九棵树东路、金桥时代家园北侧东西向道路贯通 五所南路东延，现在的梨园农副产品中心正好挡住去路，估计要被拆掉了。 金桥时代家园北侧路：西起云景东路，东至玉桥西路南延。 这两天路的具体位置看图：
6. 梨园路贯通，直接到九棵树东路 这一段也不用多说，大家都熟悉，看图：
【土地利用规划】 最近有朋友反映，用地规划没有图标，找不到在哪。为了大家能看清，小编把百度地图截图配上，这样就能看清啦~
1. 公交集团保修分公司九厂——家园中心
啥叫家园中心？给你看官方原文： 根据人口容量和服务需求，因地制宜配置各类设施，在每个街区设置一处家园中心，将部分公共设施适当集中设置、混合布局，就近满足居民的居住、就业、交通、教育、文化、医疗、休闲等需求，将街区营造成为生活便利、富有活力的美丽家园。
通俗点说，就是升级的社区服务中心，功能比较丰富哦~看看官方的效果图：
还是很值得期待的哈~ 位置看图：
2. 重磅一：石油业金家属院、九棵树小区——绿地 这次公布的土地利用规划，果园环岛东南侧这块为绿色，也就是公园、绿地和体育用地，这个范围正好盖住了石油业金家属院、九棵树小区，那意味着啥？小编就不说啦~ 具体位置，请看下边的红色虚线框：
3. 重磅二：葛布店南里、景欣园——商业用地
这个料，应该说是这个街区最大的料了！真的是重磅炸弹！不知道这两个小区的朋友是否看到了这个细节。在规划图中，这两个小区的位置被染成了红色！而现状是住宅，可以说土地使用来了个180度大转弯！如果想实现规划怎么办？只能土地上的住宅全干掉，然后重新盖商业！这两个小区的朋友不要太激动哦~ 不过小编也要给您泼个冷水，因为这个规划不是最终版，另外，规划也是到2035年的，所以，就盼着规划能早点实现吧~至少有的盼哦~
4. 玉兰湾南侧及九棵树中路旁——商业
玉兰湾南侧这片空地要进行商业开发，面积还不小哦~具体看下边的红色片区~建好之后，周边又要变得高级咯~ 此外，九棵树中路的东侧，也将沿线开发商业，具体位置看下边的对比图吧：
5. 金桥时代家园东侧——住宅、商业混合用地 金侨时代家园东侧目前还是空地，未来要建住宅+商业，还这个比较容易找，就不贴图了。
6. 梨园创意产业楼——绿地 也就是九棵树东路、玉桥西路南延、云景南大街围成的三角地，现在是梨园创意产业楼，未来要拜拜咯~ 就是这：
7. 神秘地块——其他用地
北杨洼、杨家洼小区、梨园北小区、梨园东里小区，这些小区被染成了褐色，这轮规划还没有想清楚怎么弄吧？或是不方便透露？小编不得而知咯~
8. 裕馨家园东侧地块——住宅
目前，这块土地还是空白，啥都没，未来将建成住宅哦~ 位置看图吧：
整体上看，这个街区的料还是挺多的！尤其是九棵树环岛附近，胆大、冒进的朋友，可以重点关注上文提到的几个小区，注意：一定要是大产权的才行哦~
今天就聊到这啦！ 如果您觉得文章不错，请转发、点赞哦，鼓励下小编呗
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