[副中心规划解读-07] 南大街、老通州站边上还拆么？

【相关小区】（排名不分先后）

摩卡空间、红旗家属院、中仓小区、潇雅居、车站路小区、同心嘉园、同心嘉园、潞河名苑、水月院、东方生活区、新华小区、北小园、新城东里、西营前街、皓月苑、东营前街、南小园、蓝山国际公寓、葛布店北里、艺苑西里、艺苑西街9号院、艺苑西街7号院、运河西大街155号院、137号院、115号院、玉桥西路37号院、艺苑东街08号院、南关窑厂182号院、艺苑小区东里、艺苑东街、玉桥中路小区

【交通规划】

1. 摩卡空间东侧新增南北向小支路

目前，摩卡空间小区东侧还是有“半条路”的，只不过是小区内部路。未来，这条内部的路将继续向北延伸，直通到新华东街的辅路上，摩卡空间的出行又多一种可能，直接去东边的车辆可直接上新华东街了，还是不错的。因为，未来东边的公司多、商场多、娱乐设施多啊！就是红色虚线的位置，喏：

2. 中仓小区出口增多

    中仓小区面积不小，所以里面的居民也比较多。目前，小区的出口有三个，分别是北门、西门和南门。说实话，北边的出口相对少一些。不过这个情况很快就会改善的，按照规划，中仓小区9号楼与10号楼之间的东西向道路要继续延伸，直接连接到中仓路、车站路，相当于小区在北部区域增加了东、西两个出口，方便小区居民出行，同时也丰富完善了道路网。就是下图红箭头的位置：

3. 西顺城街东延至故城东路

西顺城街还是比较窄的，而且到白将军社区居委会那块就断掉了，成了死胡同。按照规划，这条路将继续东延，一直到北人的新小区北侧，与故城东路连通。看图中红色虚线：

4. 北小园小区、南关小学、六中附近路网优化

说实话，这个附近的道路，也是有点乱，不太顺畅。按照规划，要新建几条小支路，具体位置还是看图吧，上图中蓝色虚线就是啦~

5. 铁路南北两侧新增两条道路，利好皓月苑、艺苑西里、艺苑小区东里

由于火车站和铁路的存在，导致这块的交通不是很顺畅，可以说是混乱不堪，周边小区的居民也是苦不堪言~没办法，谁让咱旁边有铁路呢！这种状况有望被改善，这一版规划也意识到了这个问题，所以在铁路两侧都规划了道路，使这个区域的道路尽量成网，方便居民出行。这样一来，玉桥西路、西营前街的交通压力会降低不少。具体道路的位置还是看图吧：

6. 葛布店北里周边路网优化

    铁路货场西侧这一片，也是饱受铁路之苦啊~交通是各种死胡同，根本发展不起来。不过对居民影响不大，因为这里的小区不多。按照规划，这里的交通改善内容还是很丰富的，小编按照规划图大致画了一下，大家参考着看吧，位置可能会有偏差~看图：

从整个交通规划来看，这个街区的规划亮点不是很多，大部分是小打小闹，只是铁路两侧的新增道路还有点看头，其他基本没啥变化，不痛不痒~主要原因还是这一片发展得也时间也很长了，想要大动筋骨难度比较大~

【用地规划】

1. 东方小学南侧新增公园绿地

这一片现在是空地，未来将建成一个小公园，供大家遛弯用，估计又是一个广场舞聚集点了~

2. 车站路71号院——其他用地！

在潞河医院东侧，几幢楼房——71号院的1/2/3号楼，这几个楼所在的位置，在规划用地图上显示是褐色——其他用地，也就是非住宅用地。所以说，这几个楼，还是很有希望的哦~这几个楼的朋友，注意相关的政府公告和规划哦~

3. 新城东里39号楼、40号楼——显示红色

这一块本来是住宅，但是在规划图中显示的是红色~看过之前文章的应该都清楚，这意味着什么~静候佳音~

4. 玉桥家园1号楼、2号楼——其他用地

说实话，这个地方是小编没看懂的，明显现在是住宅，为啥规划调整成了其他用地？而且是高层住宅，拆迁的可能性不大吧。等着最终版规划出来再关注吧~

5. 南关小学以南、东营中街、西营后街附近——商业用地、商业和居住混合用地

这一片主要是平房区，还有一个东营中街小区、西营后街小区。规划显示，这一片将建成商业和住宅。就是嘛，这一片的周边好多住宅，就是缺商业~

这样一来就好了，商业配套都上来了，更重要的是，这个区域内的居民有的盼咯~

6. 中仓路以东，北部为商业用地、南部为行政办公或科研用地

这一片涉及的居民不多，就不多说啦~感兴趣的朋友直接看图，就是红色+淡紫色的那片~

7. 关于“十八个半截胡同”区域——其他用地

相信很多看这篇分析的朋友，都来自这个最大的平房区。但是可能会让大家失望了，在公布的规划中，这一片显示的是其他用地，也就是说并没有给出明确的说法。从最近的网络文章中小编也看到一些消息，就是这一片正在研究优化提升方案，未来可能作为老通州的缩影。不过能确定的一点就是，未来这个片区的配套和基础设施将提升一个台阶，在这里生活将更加方便、便捷。

8． 恢复玉带河故道，建设带状亲水公园

按照规划图，在南大街西侧新增了南北向的一条绿带，这个绿带就是玉带河故道，将恢复为亲水绿地公园，周边的朋友有地方遛弯儿、带娃、遛狗、撸猫了~

9. 通州火车站废除，建大片绿地

在这一版规划中，通州火车站的位置被染成了绿色，未来将建成大片的公园。虽然现在的通勤小火车正在使用通州站，但是远期这个站将被取消，还是挺可惜的~具体看下图

不过这版规划还不是最终稿，等着最终的发布吧，看看这一片怎么说~ 小编还是挺希望这个站保留的~

10. 铁路货场战略留白

看到这里，小编的心还踏实一些，也就是说这一片未来的发展还有的盼，通州火车站也并未被判“死刑”，一切都是看最终的规划吧~ 希望作为一个市郊铁路站保留，方便周边的居民去市区，不用再挤八通线、6号线进城，多一种方式岂不更好？！

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　　楼主所说通州南站最终取消，恐怕不太靠谱。广渠路东延公交规划其中有一站叫通州东站。

　　该地的代号应为0405。

1954wj 发表于 18-9-25 20:12
　　该地的代号应为0405。

对，第一张照片就写了

1954wj 发表于 18-9-25 20:10
　　楼主所说通州南站最终取消，恐怕不太靠谱。广渠路东延公交规划其中有一站叫通州东站。

出处是哪啊？我还真没看到。

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　　最新规划的快速公交。
　　您的照片怎么一张都没有？

1954wj 发表于 18-9-26 13:21
　　最新规划的快速公交。
　　您的照片怎么一张都没有？

一个公交站名不能说明什么，只是几个字而已。上面分析的是公布的图纸，更靠谱一些

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拆了吧

现在小楼的老伙计已经是60后了，以后80后90后还会干吗？偶尔去小楼吃早点，现在还有老味道老气场，以后未必有了。

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　　规划图里南街的西侧有一条玉带河古河道。

1954wj 发表于 18-10-8 20:57
　　规划图里南街的西侧有一条玉带河古河道。

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都拆了才好呢

　　日化二厂年底前将搬迁。

1954wj 发表于 18-10-9 19:56
　　日化二厂年底前将搬迁。

哪的消息？靠谱吗