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[北京杂谈] 北三县稳不稳?燕郊、大厂、香河上半年房价走势,大厂最惨!

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八通小鱼 发表于 18-7-17 15:29:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
因为距离北京距离较近再加上北京政府搬迁通州的消息,北三县一直是廊坊房价的高位,存在着大量的投资客群,同时也这三个区县也是这次限购受影响最大的区域,特别是这次天津和保定的“人才落户”政策的出台,北三县楼市受到的冲击最大。

从上图中我们可以看到燕郊2017-2018年整个一年的成交量,这其中包括商住房,从今年3月份开始,成交量已经连涨了四个月,上个月累积成交728套,环比上升41.3%,其中住宅类产品仅有70套,658套为公寓产品。



大厂目前的项目大多是别墅,高层、叠拼等,当然目前的成交量相对于前几个月来讲确实下降了,但目前在大厂很多项目基本上已经无房可售,在售房源非常的少,成交量下降也是情理之中。



香河6月份成交高达911套,这个数据着实吓着了小编,环比上涨了161%!当然成交价格实在往下走的,主要也是由于近几个月开发商方面通过一些销售策略,降价销售等让成交量大幅回升。香河在北三县中一直是最低调的。



从价格走势上可以看出,6月份的房价下跌的非常厉害。因为二机场“火”起来的固安,在房价上也没有避免下跌的命运,不过下跌的价格并没有北三县那么多,这可能和固安的新房房源比较集中有关系。

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