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[北京杂谈] 这些村快看!75万平米拆迁安置房将在运河边崛起!配备小学幼儿园!

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八通小鱼 发表于 18-5-23 21:56:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
这些村居民看过来!八通网(bjbato)获悉,近日,通州规划官网发布《北京市规划和国土资源管理委员会通州分局关于东方厂周边棚改安置房项目控制性详细规划草案的公示》。对项目用地范围内及周边用地的利害关系人听取意见,公示日期自2018年5月23日至6月21日。



东方厂周边棚改安置房项目控制性详细规划项目位于北京城市副中心02组团02街区,六环路西侧,紧邻城市绿心。本次规划范围为北至梨园南街,东临六环路西辅路,南临玉带河,西侧为现状居住区金隅七零九零,总用地面积共44.49公顷。

规划范围内建筑规模为75.29万平方米。其中二类居住用地(R2)建筑规模为73.19万平方米,小学用地(A332)建筑规模为1.53万平方米,托幼用地(A334)建筑规模为0.57万平方米。





从上图看到,基础教育用地位于整个地块的西南。未来将配备有18班的小学、15班的幼儿园,教育配套十分齐全。小区还有自己的公园绿地,总面积3.43公顷;安置房的高度为60米或80米,容积率2.8,绿地率30%。





规划范围内二类居住用地(R2)26.14公顷,占58.75%;小学用地(A332)1.91公顷,占4.29%;托幼用地(A334)0.71公顷,占1.6%;公园绿地(G1)3.43公顷,占7.71%;防护绿地(G2)0.58公顷,占1.3%;道路用地(S1)10.8公顷,占24.28%;铁路用地(T1)0.92公顷,占2.07%。




安置房

据小编(八通网:bjbato)了解,东方厂周边棚户区改造项目安置房产权性质为参照“三定三限”定向安置房。分为北区、南区和西区。

这个位置有多黄金已经不用多说了。往北一溜达就是运河,过了运河就是行政办公区。往东一溜达就是城市绿心,堪比纽约中央公园的城市绿肺,不仅绿荫覆盖,未来还有体育场、文化场馆等设施;往南一溜达就是玉带河古河道。通州已决定对它改造和恢复——包括古河道和10座古码头等历史遗迹,同时进行水景观建设及生态修复等。另外,这里还有可能通!地!铁!



小编(八通网:bjbato)在以前的文章中也说过,住在纽约中央公园附近得是多么带劲。而这个安置房就更牛了。不仅相当于中央公园周边地产,还附加了更多的价值因素。重要的是颜值还很高!图为安置房效果图。



此前曾有报道,安置房预计2020年底、2021年初就能入住。比以往棚改项目有所升级的是,东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念:比如本市近年来力推的产业化住宅,这种技术让施工更环保、省时,同时老百姓居住品质也更高;住宅内部,基本实现精装修交房;而市政设施也会采用“海绵城市”的理念,在暴雨时避免出现内涝……

延伸阅读

据《北京市2018年棚户区改造和环境整治任务》,东方厂周边棚改项目总占地1028.38公顷,分为13个片区。



项目四至范围:东至北运河,南至103国道(京塘公路),西至东六环、乔庄南路,北至北运河

实施主体:北京新奥集团有限公司

占地面积:1028.38公顷(15425.7亩)

据报道,东方化工厂周边的棚改项目范围将主要涉及永顺镇、张家湾镇、梨园镇等3个镇9个村:小圣庙村、乔庄村、上营村、南关村、上马头村、张辛庄村、梁各庄村、土桥村及梨园镇砖厂村。

本文由通州八通网编辑整理;欢迎随意分享给朋友或朋友圈;媒体转摘须注明完整来源“通州八通网(bjbato)”。部分图源:东方厂周边棚改项目张家湾片区
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