征地707亩补偿4.2亿！通州这个村发公告啦，未来一片光明！

八通网（bjbato）获悉，今天，市国土资源局通州分局发布了2份潞城镇东小营村征地补偿安置公示。总征地707.035亩，总货币补偿4.24亿。

公示1
建设单位：北京新奥集团有限公司
建设项目：通州区潞城镇棚户区改造B-13地块土地开发项目
土地用途：发展备用地
征收土地位置：东至东小营村村界，西至春宜路东红线
征收土地权属、地类、面积：征收东小营村集体土地27.4891公顷（412.337亩），含住宅用地76.539亩。

征地补偿标准为60万元/亩（潞城镇征地最低保护标准为6万元），总计24740.22万元。其中，采取货币补偿结合非货币补偿进行补偿安置，货币补偿为24740.22万元。

安置农业人口0名；其中劳动力0名，采取社会保险进行安置，超转人员0名。

公示2
建设单位：北京新奥集团有限公司
建设项目：通州区潞城镇棚户区改造B-14地块土地开发项目
土地用途：发展备用地
征收土地位置：东至东小营村村界，西至春宜路东红线，南至东小营村与黎辛庄村村界。
征收土地权属、地类、面积：征收东小营村集体土地19.6465公顷（294.698亩）。

征地补偿标准为60万元/亩（潞城镇征地最低保护标准为6万元），总计17681.88万元。其中，采取货币补偿结合非货币补偿进行补偿安置，货币补偿为17681.88万元。

安置农业人口0名；其中劳动力0名，采取社会保险进行安置，超转人员0名。


以上均以预留产业用房用地的补偿方式，进行非货币补偿。补偿标准为劳均50平方米建筑面积，该村集体劳动力469名，产业用房建筑总面积约为23450平方米。

土地出让方式为协议出让，土地出让主体为潞城镇政府组织各村集体经济组织以入股方式成立集体联合经济组织（以下简称“联合经济组织”）。该联合经济组织持有产业用房用地的土地使用权，并自筹解决土地出让金及建设费用，产业用房用地交付期限为该协议正式签订之日起5年内。

产业用房用地位置拟在潞城镇棚户区改造C区（召里村，堡辛村）地块内建设，具体选址地块、用途、容积率依据规划明确后另行签订补充协议。

以上土地用途是发展备用地。咱们分析一下会用来干什么。

据规划，东小营公交中心站，位于通州区行政办公区以东，运河东大街以南，6 号线车辆段西侧，距离地铁潞城站约800m。规划用地面积约为40 公顷，与本次征地的位置、面积基本一致。那么极有可能本次征地就是东小营公交中心站。



总建筑面积91208.88m2（地上部分51907.67m2，地下部分39301.21m2），地上部分可满足138 辆18m 长通道车、36 辆12m长标准车及25 辆9m 长微循环车的停车需求，地下部分可满足440 辆小汽车的停车需求。



由于区位珍贵，以后非常值得期待。东小营作为广渠路快速公交的终点站，同时还有地铁6号线经过，运河东大街近在咫尺，交通条件非常便利。



目前，周边邻近人大通州校区、人大附中通州学校。而再向外围扩展还有潮白河森林景观带等。地段前途不可限量。

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