涉拆迁！通州32个项目列入市重点工程，占全市固定资产投资20%！

副中心又一利好！据报道，今年市政府固定资产投资的20%将投向副中心。副中心所占投资比例与首都功能核心区相同。



2018年，北京年度市政府固定资产投资的20%将投向首都功能核心区，重点推动老城保护和环境整治。另有20%投向城市副中心建设，与雄安形成北京新两翼。

4月17日，“金融支持实体经济暨2018年重点项目融资工作会”召开。会上获悉，2018年全市将集中推动276项市政府重点工程，副中心建设项目共安排32个，重点实施的有中国人民大学通州校区、东夏园交通枢纽、东方厂周边棚户区改造及安置房、文化旅游区度假酒店等。

环球大酒店

占地16.27公顷的环球大酒店（含门前广场）将于今年开建。酒店一期将建成800个房间，打造一个四星级的电影主题酒店。




酒店位于北京通州文化旅游区内，北至拟建环球主题公园，南至拟建城市大道，西至现状空地，东至拟建诺金度假酒店。



小编（八通网：bjbato）了解到，项目早期环评显示总占地5.64公顷，现公布的占地面积比当时增加了188%！

环球大酒店功能为酒店及酒店配套用房，设有客房区，大堂及公共用房，后勤及设备用房及机动车库兼人防工程等。据环评，工作人员将达到750，最大客容量可达1600人。总占地规模的增加，也许意味着总容量可能会超过上述数字。

基地北侧有城市道路及环球主题公园，西南向有自然水系。整个基地为北高南低，西南侧为进入环球度假区的主要步行路，西侧连接景区主要车行服务路，东侧通过一座景观桥，与另外一座五星级酒店相邻，酒店南侧的入口广场是一片圆形的景观广场。广场两侧设置售票亭，游客购票后，被酒店两翼的柱廊引导，通过过街楼进入环球园区。



诺金酒店

诺金度假酒店占地9.01公顷，一期要建400个房间，打造以中国元素文化特色为体现的五星级酒店。



诺金酒店位于通州文化旅游区内，项目北至规划酒店1 号路，南至规划萧太后河南街，西至拟建城市大道，东至规划萧太后河南街。



拟建设地上建筑面积48527m2（地上），预留59593 m2建筑面积（地上）指标为项目二期使用。项目由两栋多层酒店和配套裙房构成，酒店客房区位于用地西侧，分为北楼和南楼，地上6 层，建筑功能为酒店和酒店配套。工作人员将达到650，最大客容量可达800人。



以下是将台路诺金酒店实景。



中国人民大学通州校区

人大通州校区已于去年开工。新校区选址位于通州区潞城镇北京城市副中心东部，四至范围为东至春宜路、南至运河东大街、西至规划城市支路、北至玉带河大街。



总用地面积约为111.37公顷（约1670亩），总建筑面积约为145.2万平方米，其中地上建设面积约为99.81万平方米、地下建筑面积约为45.39万平方米。学生入住规模约为2.2万人。



新校区计划分两期建设实施，一期建筑面积约为46.7万平方米，二期建筑面积约为98.5万平方米，全项目计划至2025年建设完成。



中国人民大学新校区是北京城市副中心核心区域内唯一一所全国重点高校。根据总体规划，新校区将呈现 “一核、两轴、多中心”的特点。

“一核”是指由三条城市次干路和校园环形道路围合形成的校园核心区，位于校园用地中心；“两轴”中一轴为串联校园东西的由溪流、湖面、缓坡、草坪、树林等组成的生态绿带，另一轴为贯穿校园南北的中央学术轴线；“多中心”是指五大学部和其他主要公共建筑分散布置在校园交通节点和景观节点，通过丰富多样的建筑空间和优美宜人的景观环境，实现多层级校园中心。





东方厂周边棚户区改造及安置房


东方厂周边棚改项目总占地1028.38公顷，分为13个片区。主要涉及永顺镇、张家湾镇、梨园镇等3个镇9个村，涉及集体土地面积约475 公顷、国有土地面积约429公顷。

9个村是：小圣庙村、乔庄村、上营村、南关村、上马头村、张辛庄村、梁各庄村、土桥村及梨园镇砖厂村



项目四至范围：东至北运河，南至103国道（京塘公路），西至东六环、乔庄南路，北至北运河

实施主体：北京新奥集团有限公司

占地面积：1028.38公顷（15425.7亩）



目前棚改项目正在稳步推进。安置房规划选址位于梨园南街与东六环之间，梨园南街规划安置房地块内，分为北区、南区和西区。



初步测算，东方化工厂棚改的回迁安置房将建设70万平方米左右，并配有小学、幼儿园、商业设施。根据初步方案，棚改项目回迁安置房预计将在明年初开工，预计将有3年的建设周期，也就是说预计2020年底、2021年初就能入住。


效果图↑

比以往棚改项目有所升级的是，东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念：比如本市近年来力推的产业化住宅，这种技术让施工更环保、省时，同时老百姓居住品质也更高；住宅内部，基本实现精装修交房；而市政设施也会采用“海绵城市”的理念，在暴雨时避免出现内涝……

　　加速副中心建设。

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