通州老旧小区迎来春天！区住建委已经行动 加装电梯指日可待！

近日小编从网站获悉，通州区住建委赴海淀区考察了老旧小区加装电梯，参观了解在施电梯的安装情况，总结宝贵经验。这么说通州老旧小区改造指日可待！


目前通州区中仓街道中仓小区，已经开始试点加装电梯！未来通州越来越多的老旧小区将享受此项福利！
中仓小区试点项目进展情况
一是基本完成了入户调查和民意征集工作；
二是完成了设计招投标、图纸设计、规划备案和施工图审查工作，正在启动施工、监理招标工作；
三是编制试点小区实施方案和后期物业管理方案；
四是编制资金平衡方案；
五是进行加装电梯的资金测算、电梯选型和民意调研，目前，华龄安康和筑福两家单位已进驻小区并开始进行入户调查和签约协议。
根据计划，中仓小区加装电梯工作可于12月中旬或年底全部完工。


据小编了解在前期入户调查时大部分居民十分愿意加装电梯。但一涉及到“钱”的问题，部分居民就开始打“退堂鼓”，这成为阻碍试点完成的主要原因。



由于现在老旧小区大部分住的都是老年人，安装电梯后摆脱了爬楼梯的困扰，不仅方便了自己，房子本身也可以升值，何乐而不为呢。

都是半层，请问那半层怎么上去。钱谁来交。好吗加电梯。

主要是钱的问题，可能一楼和二楼还涉及到采光问题，虽然采用透明玻璃，但多少还是会有些影响。这是小区张贴的安装电梯的两种方案。估计同意安装的住户很少，我是家里有老人，而且住五楼，掏六七万块钱也愿意，但单元里其他住户都不太愿意。

图片不太清楚，两种方案，一种是租赁，另一种是自筹分摊。租赁方案，一梯两户，平层入户，二楼8280元，三楼16080元，四楼24480元，五楼33300,六楼37440元，电梯的所有权和运营权归投资方，同时投资方承担前期建设和后期运维费用。自筹分摊方案是，二楼支付1.35万，三楼3.38万，四楼5.07万，五楼6.76万，六楼8.45万，第一年和第二年的的运维费用为每年54--337元不等，第三年开始每年216-1351元，按楼层递增费用递增。

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折磨贵还是别装了

shifeng197883 发表于 17-9-7 20:58
图片不太清楚，两种方案，一种是租赁，另一种是自筹分摊。租赁方案，一梯两户，平层入户，二楼8280元，三楼 ...

自筹的几万块是一次性支付的么？然后以后每年交几百的使用费就行了？不过还是觉得挺贵的。。。

  好事，但一楼采光，谁负责！

shifeng197883 发表于 17-9-7 20:58
图片不太清楚，两种方案，一种是租赁，另一种是自筹分摊。租赁方案，一梯两户，平层入户，二楼8280元，三楼 ...

新闻里说的是有投资方，个人交月租，觉得个人负担还小些，要是一次性支出......

一部电梯50万:time:

谁敢加我 发表于 17-9-8 09:51
自筹的几万块是一次性支付的么？然后以后每年交几百的使用费就行了？不过还是觉得挺贵的。。。

对，自筹的费用要一次性交，以后每年几百到一千多的运维费，根据楼层不同，费用不同，楼层越高交的越高。租赁方案那个费用是五年趸收的费用，我觉得六七万块钱还可以接受，不算太贵，主要是家里有老人，爬五楼太费劲了。但是单元12户有一家不同意也安不了啊

花开陌上 发表于 17-9-8 10:19
好事，但一楼采光，谁负责！

是啊，虽然平层入户方案是全透明玻璃的，但多少也会有影响的，肯定一楼会有意见，不同意的。不知道那些已经改造完安装了电梯的老旧小区是如何解决这个问题的

花开陌上 发表于 17-9-8 10:22
新闻里说的是有投资方，个人交月租，觉得个人负担还小些，要是一次性支出......

是的，这也有租赁方案。租赁方案，一梯两户，平层入户，二楼8280元，三楼16080元，四楼24480元，五楼33300,六楼37440元，这个费用是五年趸收的费用。电梯的所有权和运营权归投资方，同时投资方承担前期建设和后期运维费用。

shifeng197883 发表于 17-9-8 11:11
是的，这也有租赁方案。租赁方案，一梯两户，平层入户，二楼8280元，三楼16080元，四楼24480元，五楼3330 ...

这个租赁费用是5年的费用？  那5年后怎么收？有说吗？

北京爷们哦 发表于 17-9-7 19:57
都是半层，请问那半层怎么上去。钱谁来交。好吗加电梯。

有平层入户和半层入户两种方案选择，费用不一样

cugb7903 发表于 17-9-8 11:24
这个租赁费用是5年的费用？  那5年后怎么收？有说吗？

它的意思应该是一次性交五年的租金吧，就像你如果把房出租给别人，肯定也是一次最少租两年或两年以上，不会一年一租的

shifeng197883 发表于 17-9-8 11:11
是的，这也有租赁方案。租赁方案，一梯两户，平层入户，二楼8280元，三楼16080元，四楼24480元，五楼3330 ...

实施难！就像加装防盗门，每户收费，装了，没人维护，日子久了，那个门出了问题，弹簧坏了，人出来进去，门很响，无人管，所以都是不得已而为之，上面有要求，不做出点成绩，又无法向上级汇报，难为了！

shifeng197883 发表于 17-9-8 11:08
是啊，虽然平层入户方案是全透明玻璃的，但多少也会有影响的，肯定一楼会有意见，不同意的。不知道那些已 ...

东西的质量还不知道咋样？实施起来，估计会难，好好的楼门前，多了一个庞然大物，楼上的方便了，楼下的堵心，当时买高层时，就应该想好，买低层就为方便

不可能实现，一个电梯36万，本楼四层，一层二层不交钱，人家不用电梯，三层房出租了，房主也不交钱，让四层两户每户交18万，条件是楼下全同意装。绝对没人愿意，我们楼道灯都没人管交电费。太不实际了。而且中仓都是老人住，经济条件很差。前几天我前脚仍一条破被子，过十分钟下楼就被捡走了。