重磅利好！集体户口租公租房可以落户了！按月收租子女可就近上学！

最近的好消息接踵而至！前不久刚刚宣布了共有产权住房可以按照本市相关规定办理落户、入学（又一场楼市风暴到来！官方宣布 共有产权房可落户、上学）



8月17日，北京市住建委、北京市发改委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》拟对监管平台的建设、租购同权、承租人利益维护等进行详细规范。其中拟明确，京籍承租人租赁直管公房的，可就地落户；满足一定条件的京籍家庭子女可就近入学。
”
确保租赁住房供应

《征求意见稿》拟规定，各区政府应当根据各区实际加强租赁住房用地保障，通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。新建租赁住房应当配置教育设施，居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的，应当依据标准和规划予以设置。此外，北京还将鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源。今后五年北京还计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。



拓展落户、入学权利
《征求意见稿》还拟拓展承租人权利。例如，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
而在教育方面，本市户籍无房家庭符合在同一区连续单独承租并实际居住三年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业三年以上等条件的，适龄子女可在该区接受义务教育。非本市户籍家庭可根据北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定等，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。



按月收取租金 鼓励3年以上租期
租期方面，意见稿鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。
租金方面，意见稿提出，出租人应当按月收取租金，承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。同时，租赁合同期内出租人不得单方面提高租金。
出租人在租赁期间出售出租住房的，应当提前3个月通知承租人；出租人在租赁期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。


不会显著推高房租
值得一提的是，根据《征求意见稿》，市住建委还将会同有关单位按照开放、共享原则，组织建立全市统一的住房租赁监管平台。住房租赁监管平台将通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约等对外服务。
尽管北京租房面临着需求端增长，北京市租房价格上涨空间并不大。



北京申请公租房需要哪些条件？
1.年满18周岁，有独立行为能力的
2.申请人在北京名下无大产权房产或家庭人均使用面积不超过15平米
3.离异申请者需年满3年，除申请者本人再婚或前任再婚
4.家庭或个人年收入不超过10万

政策房也是总在变化

好学校排不上，次学校怎么都能上，这政策真贴心，快鼓掌！！！