东方化工厂周边900余公顷棚改或年内启动！老百姓最快2020年底就能上楼

八通小鱼 · 发表于 17-7-6 15:18:05

化工厂与“城市绿心”，看似毫不相关的两者，却将在北京城市副中心“走”到一起。坐落北京正东近40年的东方化工厂及周边，即将蜕变成集健身、休闲、景观于一体的城市公园，其中900余公顷区域也将同时进行棚户区改造。

通州区的东方化工厂旧址及周边区域将变身“城市绿心”，而东方厂周边的棚改项目也将在年内启动。根据初步计划，棚改项目回迁安置房预计将在明年初开工。
东方化工厂年底拆平建绿
东方化工厂坐落在通州古运河畔，始建于1978年，曾是改革开放近四十年北京产业发展的一个缩影。厂区占地128万平方米，曾有千余名员工。
但随着北京产业的升级更新，东方化工厂2012年就已经停产。而今随着北京城市副中心的建设，这里成为副中心“两带、一环、一心”绿化布局的一部分。

北京城市副中心绿化布局中的“一心”就是“城市绿心”，在东方化工厂地区打造一片9.8平方公里的绿色景观，比3个颐和园的面积还要大，将成为开放的生态绿色空间。此外，“两带”分别是指通州区和河北“北三县”之间的沿潮白河延伸的生态绿带，以及通州区和北京城区之间建设的湿地公园群、森林湿地带。“一环”则是城市副中心将被一道周长约56公里的“绿环”围绕，有13座公园镶嵌其中，目前已经建成4个，其余9个正在建设中。

“城市绿心”项目也将建设成未来城市副中心最具生命力的新地标，大尺度保留绿色空间，留白增绿，服务市民群众。目前，“城市绿心”项目建设已经开始推进。通州区安监局早前也披露，东方化工厂和东方油库内危化品设备设施即将开拆。按照计划，所有危险化学品设备设施在10月31日前拆除完毕；到今年年底，拆平的东方化工厂将开始建绿，未来成为北京城市副中心绿化的一部分。
周边棚户区改造迫在眉睫
老百姓就挤在大片的平房区里，周边环境是真正的‘脏乱差’。”这里好似成了城市发展的一块“洼地”。作为城市副中心绿心建设的基础性工程，通州区东方化工厂周边棚户区改造项目也迫在眉睫。
根据计划，东方化工厂周边地区的棚改将在今年启动。目前已经拿到了前期手续，招投标工作也已经开始进行。项目位于通州新城东南部，与行政办公区隔河相望。其中，东方化工厂厂区内部的拆迁工作由该厂管理部门负责，周边的棚改项目范围将主要涉及通州区永顺镇、张家湾镇、梨园镇等3个镇9个村，涉及集体土地面积约475公顷、国有土地面积约429公顷。

今年年底前，东方化工厂棚改范围内将陆续启动签约和进行拆迁工作，其中部分关键区域的签约工作甚至还会提前在9月进行。通过东方化工厂周边棚改项目，也为“城市绿心”建设创造了条件，也将改善当地百姓居住条件、大幅度提升生活品质。
最快2020年底百姓上楼
目前，东方化工厂周边地区的棚改项目正处于设计阶段，还未有十分成型的方案，但记者也从新奥集团获悉诸多前期已基本敲定的规划方向。
初步测算，东方化工厂棚改的回迁安置房将建设70万平方米左右，并配有小学、幼儿园、商业设施。但比以往棚改项目有所升级的是，东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念：比如本市近年来力推的产业化住宅，这种技术让施工更环保、省时，同时老百姓居住品质也更高；住宅内部，基本实现精装修交房；而市政设施也会采用“海绵城市”的理念，在暴雨时避免出现内涝