法院强执 买房人终拿到房

参加司法拍卖买了一套房 却被原房主的亲戚占着不肯搬

法院上午强执 买房人终拿到房
来源： 北京晚报     2017年02月16日      

    2015年12月，因为借钱不还，债主赵霞通过申请法院执行，将欠款人王伟的一套房屋拍卖，赵霞虽然拿回大部分欠款，但仍有近十万元的案款未要回，不仅如此，王伟妻子的姐姐李莉住进了被拍卖的房子，导致竞拍此房的郭女士未能入住。正因此，这一执行案一直悬而未决。
    今天上午，房山法院执行法官来到案外人李莉强占的这套房子，因李莉不在，法院对房屋强制开锁，实施了腾退。
    欠款不还 房子被拍卖
    据执行申请人赵霞称，她的丈夫患有尿毒症，其公公婆婆为了给儿子治病卖房得来80多万元，为了在短期内能多赚点利息，赵霞在2014年7月，分两次将钱借给了王伟共86.5万元，约定当年9月前全部归还，然而期限届满后，王伟未能履约。
    在此期间，赵霞丈夫等来合适肾源，换肾急需用钱，赵霞无奈将王伟诉至法院，经法院主持调解，双方达成调解协议，协议约定王伟在2015年1月之前还清全部欠款，但王伟再次失信。于是，赵霞拿着调解书向法院申请强制执行，可此后相当一段时间里，执行法官发现被执行人王伟无财产可供执行。
    几个月后，赵霞向法院提供了王伟的最新房产信息，经查询发现，王伟名下确实还有一处房产。2015年12月，法院通过淘宝网对该房产进行拍卖。经过依法评估拍卖，郭女士以75.8万多元竞拍获得这套95平方米的房子，郭女士据此获得了该房屋的所有权。
    原房主亲戚强占房屋
    赵霞虽然拿回了大部分借款，但仍然有近十万的案款和利息没有执行，因为错失良机，丈夫也错过了合适的肾源。而让赵霞更闹心的是，案外人王伟妻子的姐姐李莉的出现。
    在房屋拍卖之后，王伟的大姨子称，已经拍卖的房屋属于她所有，之后便搬进了该房屋内，这导致通过拍卖获得房屋所有权的郭女士一直没有办法住进房屋。
    2015年年中，李莉向法院提出执行异议，异议中称，王伟已经将该房屋卖予自己，请求法院解除执行措施。
    法院经审理查明，该房是王伟2010年1月从燕山某公司**，李莉并没有提供证据证明其对该房享有所有权或者其他足以阻止执行标的**、交付的实体权利，2015年7月16日，法院依法判决驳回了李莉的异议。
    判决作出后，李莉仍然拒绝搬出该房屋。执行法官经多次做思想工作，李莉仍态度强硬。因为案外人阻碍了房屋竞拍人郭女士的合法权益，导致这一执行案件悬而未决，法官决定再次强制执行。
    拿到房买房人满脸笑意
    今天上午，执行法官和数名法警来到涉案房屋所在的小区，多次按门禁，没人应答，法官强制打开门禁后，来到位于6楼的涉诉房屋门前。经过多次敲门喊话，屋内均无应答。于是，法官喊来随行的开锁师傅，请其开锁。
    “咔哒”一声，一分钟不到，开锁师傅打开了房门。法官推门而进，只见屋内家具地板落满灰尘，“看样子是有段时间没人住了。”执行法官说。
    因为郭女士取得的是房屋是所有权，屋内的家具家电仍属于李莉所有，因此，执行法官对屋内的物品进行了登记，重要物品贴上了封条，协助郭女士和其家属将物品进行了归置，“之后，李莉要是来搬走她的物品，你们也要配合，不要发生争执。”
    能拿回自己的房子，郭女士和家人满脸笑意。
    据执行法官说，虽然帮郭女士拿回了房子，但是赵霞的执行仍然没有完结，“我们下一步将会对发现的王伟的另一套房子进行拍卖，用以偿还赵霞剩余的10万元案款。”（文中当事人均为化名）
    本报记者张宇 文并摄 J223

拒不执行判决裁定，要蹲牢房的。

好，是个好先例