垃圾箱里翻出好房源 房天下经纪人十余次蹲守终成交

买房是所有人一辈子的大事之一,丝毫含糊不得,为了买到最中意的房子,很多购房者看房不下50套,各种比较、侃价,沙里淘金,为房消得人憔悴,但买到了最属意的房子,解决了住的大问题,这些苦累也就值得了。

作为房屋买卖居间服务的经纪人也丝毫不轻松,自去年11月接受客户蒋先生委托,房天下经纪人高赛为其买房子的事没少费心,好在虽然很辛苦,但最终还是如愿为蒋先生买到了中意的房子,而值得一提的是,这套蒋先生最满意的房子,竟是高赛从垃圾箱里“扒拉”来的。

客户指定只买某小区稀缺房子,经纪人在垃圾箱扒拉出优质房源

蒋先生是北京本地人,名下无房,一直和父母住,家在紫竹院南路4号院,家里还有个2岁的儿子。由于住的两居室有点小,怕孩子长大后不够住,去年下半年,蒋先生就滋生了在同小区买个三居室的念头。

这个小区的价格不菲,单价高总价更高,蒋先生初步拟定预算在600万内,因为互联网中介佣金低,11月初的时候,蒋先生联系上了房天下经纪人高赛,指明要买且只买紫竹院南路4号院小区的房子,因为小区里有花园桥二小,孩子将来上学方便,且和父母住在同一个小区,照顾起来方便。

可令高赛犯难的是,这个小区非常成熟,地段又好,且属于优质学区,出房率极低,好多房天下的客户都排着队要这样的房子,当时房天下房源库系统里并没有该小区的房源,高赛便对蒋先生说道,自己立马去小区开发房源,一有合适的房子立马通知自己。见小姑娘说得诚恳、态度积极,蒋先生便抱着试试的心态同意了。

放下电话后,高赛就拿着派报跑到小区里去开发房源了,连续去了三天。前两天都没有什么收获,在第三天的时候,高赛咨询了一位在小区溜达的阿姨,得知她的邻居在卖房,房子里有租户,于是高赛一次次地去门口蹲守等待租户,多次都落空。

傍晚高赛走出单元门准备回公司门店时,忽然看见垃圾箱内有租户的快递单子,上边有租户的电话号码,便联系上了该租户。高赛表明自己有一个客户就要这个小区的房子,恳请租户把业主的电话给她,可是租户不同意,于是高赛又一次次地去门口蹲守。

有一天晚上,高赛像往常一样蹲守等租户回家,正好刚上租户回家。看到小姑娘蹲在门口,当时都晚上10点多了,听说小姑娘已经等自己好几天了,租户有些感动,便把这个情况跟业主乐老太二儿子说了。乐老太二儿子也觉得小姑娘挺不容易的,就让高赛看了此房。

事有凑巧,这套房子是个南北通透的三居室,不临街,不吵,户型好,利用率高,价格也合理,正好符合蒋先生的要求,回去后高赛便把这个房子的情况跟蒋先生做了介绍。由于房源实在优质,蒋先生看了房子后就看上,当时让高赛联系业主谈价格。

买房路一波三折,经纪人的辛苦换来北京买房客住房梦

也许是好事多磨,这套房子有些特殊:房子的产权人是80岁的乐老太,可乐老太早已移居美国,便授权自己的大儿子负责这套房子的出售事宜,但乐老太大儿子人在福建做生意,不方便来北京,乐老太二儿子人是在北京,却没有被授权处理房产的出售,只负责跑后续的流程。

11月底,双方已在电话中确定购买意向并协商好价格,乐老太大儿子便乘火车来京,准备处理房屋出售的后续问题,可令双方没想到的是,事情进展到这个阶段竟会再起波澜。

原来,因公安局和建委二次更改房屋坐落地址,导致业主乐老太房本的地址和建委登记的地址不相符,相差一个字,即:‘院’字(紫竹南路改为紫竹院南路),所以导致房屋核验未通过,卖房事宜受到了阻碍。

高赛跟乐老太大儿子、二儿子反复沟通,去公证处以及房产部门咨询解决事宜。虽然手续不好办,但自己既然接受了蒋先生的殷切期望,高赛决定再怎么麻烦也要为蒋先生买下此房。

也许是天道酬勤,正当高赛与乐老太大儿子、二儿子沟通解决办法的时候,接到乐老太二儿子电话说是其母亲乐老太准备回国,一来看望亲戚,二来解决房子事宜。乐老太回国后,顺利走完后续卖房流程,近期买卖双方已办完过户手续,蒋先生终圆换房梦。

成功帮客户买到房又解决业主卖房变现问题的房天下经纪人高赛很是欣慰,她表示,做房产经纪人,服务永远是第一位的,接受了客户委托,再苦再累也要为其买到房。这套房的买卖过程虽然一波三折,但终究没有辜负客户所托,“看到问题解决后蒋先生溢于言表的喜悦和感谢,我也跟着高兴,客户表示有朋友、亲戚买房卖房一定会推荐我,这是对我服务的肯定。”高赛说道。

（转自京华网）

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