四海公寓(疃里2区)有了解的么？买房啊

四海公寓又叫疃里2区，是91年左右的商品房，位置在....比较偏僻的地方，在京东驾校的东北貌似。
只有一个户型，三居，104平米，户型很好。六层板楼没电梯。单价25000左右。属于周围的低谷。

买来投资怎么样？据说出租大概2000不到一个月。就是看增值了。


或者城里买个酒店式公寓（民宅，70年产权，单价4-5w，总价相似，月租6000，三元桥附近，貌似不怎么会升值），哪个合适？

有机会还是去北京城中心吧，3环往里。

早春贰月 发表于 16-5-9 13:46
有机会还是去北京城中心吧，3环往里。

三环以内也就这样了。这次都没怎么涨，通州倒是涨了很多了。

丸子白菜 发表于 16-5-9 14:07
三环以内也就这样了。这次都没怎么涨，通州倒是涨了很多了。

老城的文化底蕴在那搁着那，那是用金钱无法衡量的，如果你是为了随大溜炒房，那就当我没说。

早春贰月 发表于 16-5-9 14:08
老城的文化底蕴在那搁着那，那是用金钱无法衡量的，如果你是为了随大溜炒房，那就当我没说。

我是为了保值升值
城里有个毛的底蕴。还是咱通州有底蕴，在通州住了几百年了。

丸子白菜 发表于 16-5-9 14:12
我是为了保值升值
城里有个毛的底蕴。还是咱通州有底蕴，在通州住了几百年了。

通州的底蕴也是通州四关以里老城的底蕴，您在通州哪部分住了几百年？您今年高寿？

四海公寓2万5？不值啊~~~~~~~

四海公寓的户型和小区环境都还不错，适合居住。至于说投资，那就看副中心的发展速度了，肯定会增值，只是看你对增值的预期。
当时四海公寓的房子10多万一套，现在260w一套，看你怎么算？

投资的话买新点的房子吧

四海公寓这小区投资、居住都不错，值得**！
从居住来看，这房子的户型非常好，客厅朝南，两个卧室朝南，一个卧室朝北，厨房卫生间朝北，明厨明卫，现这样的全明户型很稀缺了。小区干净，邻里和谐，人文氛围浓郁，疃里艺术团搞得很红火。小区北侧有个宋庄文化公园，刚整修改造过。现在通州的小区附近有公园的并不多。
从投资来看，也有很大升值空间。首先是北京电影学院就在小区的西侧；第二，东侧是宋庄文化创意产业聚集区，未来通州的重点发展区域之一；第三，小区北侧的潞苑北大街将要升级，未来是通向北京市里的又一条干道；第四，小区南面不远的新华医院、北京五中通州分校即将建成；第五，这里仅靠着东六环，辅路也修通了，沿着六环往南四五公里就到北京市政府新址。有这五大利好，小区的升值指日可待。
现在四海公寓的房价不到3万，在整个通州新城算是一个洼地。如果有购房资格，就不必犹豫。

根据最新的控规图，四海公寓将来估计是要拆迁腾退的，这块地要用来建国际组织。另在四海公寓东侧的空地建回迁房。

金水桥 发表于 19-1-17 11:43
根据最新的控规图，四海公寓将来估计是要拆迁腾退的，这块地要用来建国际组织。另在四海公寓东侧的空地建回 ...

拆不了，我是刚在哪里买的房子，户型倒是很好

北机宿舍楼 用不了多久应该会拆迁了 门口最北边挨着两广路的两栋已经有规划了  50平米 230万 6层的3层 南向小两居 这个比较适合 拆迁比例    1比1.5