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真心求教:是在通州还是朝阳管庄地区买房上学?

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keyile888 发表于 15-12-4 16:04:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
家里小孩儿越来越大了,在过2年也快上小学了,原来没怎么着急的学校也得考虑了,目前由于家里地方小,所以已经把现有房子卖了,想换个大点的学区房,正好住和上学都解决了(北京户口)。但问题也就来了:随着副中心的建设,通州利好越来越多,房价一天比一天高。目前和朝阳管庄那片价格差不多了。1.原来本打算在新华联,蓝调沙龙周边几个小区买个房子(官员小学,后南仓那片房子太老了),房子新且交通等配套不错,小学还是实验一小,初中比较差(梨园中学)。但卖方期望普遍较高,好点的2居价格也奔着小300万去了。优点是通州规划是副中心,发展前景不错。


2.后来去朝阳管庄那片转了转,像京通苑那片,2000年左右的房子,学校是朝阳实验二小(原来的管小),初中二外附中,八十中分校。目前价格和通州这边差不多。但交通比较堵,周边比较乱,进城不方便(通州公交一般走京通快速一站就直达国贸了)。朝阳路堵车,几乎就靠着八通线了(六号线有点远,怎么也得有3公里多吧)。按政府规划前景来说,管庄地区也没什么利好(说好听点是朝阳区(城六区))。

想来想去怎么也拿不定主意,所以发帖请教下大家,有什么看法,是怎么想的。

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一直很安静 发表于 15-12-4 16:11:43 | 显示全部楼层
你通州户口?
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蓝颜 发表于 15-12-4 16:15:15 | 显示全部楼层
1:如果你觉得孩子上学的教育比房价等重要,你就去朝阳找好的学区房,让孩子进好学校!

2:如果你舍不得通州以后未来的发展潜力,那就通州那里以后是核心你买那里,无所谓学区不学区!因为通州的学校全都一样。

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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 16:16:05 | 显示全部楼层
恩,目前户口在通州的房子上,房子卖了,所以还得买房,落户
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wzg73 发表于 15-12-4 16:18:11 | 显示全部楼层
既然选地方,海淀或者西城更好吧:lol
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虎尾草 发表于 15-12-4 16:21:56 | 显示全部楼层
通州的副中心建设步伐很快,近几年许多市里学校来通州占地,通州的教育质量8-10年后肯定会大幅度提升,因为有一些来通州的领导子女也要就近上学,所以,您家小孩刚要是刚要上小学,初中教育,高中教育在通州应该不发愁,纯属个人见解。
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一直很安静 发表于 15-12-4 16:24:46 | 显示全部楼层
keyile888 发表于 15-12-4 16:16
恩,目前户口在通州的房子上,房子卖了,所以还得买房,落户

房子卖了你户口还在通州吗?
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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 16:40:41 | 显示全部楼层
和买家约定的是买到新房后再迁户口,所以目前户口还在通州的房子上
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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 16:42:07 | 显示全部楼层
wzg73 发表于 15-12-4 16:18
既然选地方,海淀或者西城更好吧

呵呵,我这经济实力,只能在管庄这片换了,城里不敢想了
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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 16:44:06 | 显示全部楼层
蓝颜 发表于 15-12-4 16:15
1:如果你觉得孩子上学的教育比房价等重要,你就去朝阳找好的学区房,让孩子进好学校!

2:如果你舍不得 ...

是啊,没有经济条件,鱼与熊掌不可兼得,这也是我矛盾的地方。
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文不丁 发表于 15-12-4 17:11:41 | 显示全部楼层
朝阳区也没有什么好学校吧。
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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 17:12:24 | 显示全部楼层
有了解鼎晟国际的朋友的吗(西门的那个),中山街和首师大附中的学区。那个楼怎么样?
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一直很安静 发表于 15-12-4 17:15:29 | 显示全部楼层
keyile888 发表于 15-12-4 16:40
和买家约定的是买到新房后再迁户口,所以目前户口还在通州的房子上

口头约定无效 还是赶紧买房吧 否则起诉你迁户口 到时候就麻烦了
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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 17:17:22 | 显示全部楼层
文不丁 发表于 15-12-4 17:11
朝阳区也没有什么好学校吧。

恩,相对来说,我看的是管庄那片,上的是朝阳实验二小(原来的管小),初中时二外附中。主要是我能承受范围内的房价和通州的差不多
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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 17:18:06 | 显示全部楼层
一直很安静 发表于 15-12-4 17:15
口头约定无效 还是赶紧买房吧 否则起诉你迁户口 到时候就麻烦了

恩,是啊,虽然写进合同里了,但也感觉不安稳,所以着急买房。
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凯旋333 发表于 15-12-4 17:20:01 | 显示全部楼层
keyile888 发表于 15-12-4 17:12
有了解鼎晟国际的朋友的吗(西门的那个),中山街和首师大附中的学区。那个楼怎么样?

很一般 就2栋楼吧
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北京黑羽 发表于 15-12-4 17:20:12 | 显示全部楼层
朝阳一样没什么好学校
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keyile888 发表于 15-12-4 17:18
恩,是啊,虽然写进合同里了,但也感觉不安稳,所以着急买房。

如果你合同上写着你什时候买房什么时候迁户口 而没有一个约定期限 半年 一年
那么 买家也是够可以的 你要一辈子不买 难道一辈子不迁走?
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凯旋333 发表于 15-12-4 17:22:17 | 显示全部楼层
超好建议 换到育才学区 以后既能涨价孩子也能上学 虽说学校一般吧 但毕竟是新盖的 硬件很好 要不就添钱换京贸国际公馆
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 楼主| keyile888 发表于 15-12-4 17:22:31 | 显示全部楼层
凯旋333 发表于 15-12-4 17:20
很一般 就2栋楼吧

恩,光秃秃的,没有绿化,还是塔楼,里面环境不行。就是地理位置和学习还行。
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