北京公积金贷款利率下调 百万贷款月供少百余元

　租房提公积金 金额“就低”

　　今天上午，公积金中心朝阳管理部大厅内，市民排队咨询租房提取公积金业务。摄/法制晚报记者 刘畅

　　@法制晚报微调查 样本量：500份  制图/曲昆

　　千龙-法晚联合报道（记者 罗晓静 蒲长廷 谢家乐）在央行宣布降准降息后，公积金贷款利率也紧跟着下调。昨天(28日)下午，北京住房公积金管理中心发布通知称，自28日起下调公积金存贷款利率。5年期以上贷款利率降至3.5%。就在两天前，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，不用合同、发票就能提取。本报梳理近500名网友评论发现，近半数认为1500元的限额太低。

　　今天是新政后第一个工作日，记者上午来到公积金中心朝阳管理部办事大厅，发现办理租房提取公积金的市民占多数，他们大多关心提取金额如何确定。公积金中心相关负责人称，提取金额以缴存额和房租二者中较低的为准。

　　调整

　　公积金5年期以上

　　贷款利率降至3.5%

　　公积金中心通知称，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。

　　期限在一年以上的公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

　　如果是6月28日（含）后才发放的公积金贷款，将直接执行调整后的利率。对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。此次公积金下调贷款，对购房人来说是利好。

　　如果用公积金贷款购买首套住房，贷款100万元，贷30年，采用等额均还方式（每月还款额相同），此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。

　　公积金贷款利率

　　（6月28日起执行，年利率%）

　　贷款期限 调整后

　　1-5年(含5年) 3.00

　　5-30年(含30年) 3.50

　　公积金贷款利率

　　（6月28日起执行，年利率%）

　　贷款期限 调整后

　　1-5年(含5年) 3.00

　　5-30年(含30年) 3.50

　　现场

　　办租房提取公积金占多数

　　今天上午，记者来到北京市公积金中心朝阳管理部办事大厅，有不少市民来办理公积金业务。

　　记者采访发现，今天来办理租房提取公积金的人占多数。市民赵小姐说，因为还没买房子，所以公积金贷款买房还暂时用不上。“这两天看政策可以租房提取，正好我们租房子也比较贵，就来办理租房提取了。”

　　记者看到，来办理租房提取公积金业务的市民大都把资料准备得比较齐全。

　　“他们来办理之前都会提前电话询问或者上网查，来办理时就方便，不用因为材料不全再折腾。所以提醒大家在办理之前所需资料都准备齐全了。”现场工作人员说。

　　网友

　　近半数认为

　　1500元限额低

　　除了降息，上周五晚间，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，只要在北京无房，无须提供租房合同、房租发票，就可申请提取公积金用于支付房租费用，每人每月最高1500元。

　　《法制晚报》记者统计了500位网友的观点及评论发现，近半数网友为提取手续简化“点赞”，网友最关心的问题是无房证明如何开。

　　不过，近一半网友认为1500元/月的限额有点低，不能满足自己的房租需求，超半数网友期待公积金提取范围扩大、手续更简化。

　　政策解读

　　针对市民关注度高的问题，记者咨询了公积金中心相关负责人，为市民解读新政。

　　问：没有公积金联名卡可否办理提取？

　　答：办理公积金业务必须有公积金联名卡，其他银行卡不可替代。如没有联名卡，可至银行网点办理。

　　问：如何确定提取金额？

　　答：具体按照缴存额和房租来确定，取二者中较低者为提取金额。比如每月房租有1200元，但是月缴存额为800元，那么只能提取800元/月。而如果每月房租才800元，月缴存额有1200元，也只能提取800元/月。不管取何者，都不能超过1500元/月。

　　问：申请时间如何算？中途买房了还能以租房提取吗？

　　答：比如申请者在1月份租房，在7月办理提取，如果提取手续录入的时间为7月1日，那么这个时间点就为一年周期的开始。

　　如果申请者中途购房了，并未跟市公积金中心做备案，公积金中心会按照一年进行提取。第二年如需提取，将按照购房的情形来提取。如果申请者中途买了房，并告知，以租房提取公积金将终止，按照有房的情况进行提取。

　　问：夫妻二人同时申请，需要二人均提交申请，还是可以由夫妻中一方代办？其他人可否代办？

　　答：夫妻双方是需要各自办各自的，不涉及代办的问题。

　　相关新闻　银行揽储 电子牌做起“广告”

　　央行宣布降准降息后，各大银行跟进调整存贷款利率。

　　今天上午，记者走访工、农、中、建、交五大行营业网点发现，五大行步调较为一致，定期存款利率均较基准利率上浮。

　　除了五大行之外，北京银行存款利率稍高，如二年期存款利率为2.86%，而杭州银行的利率更为抢眼，5年期利率达4.225%。

　　今天上午，记者在位于灯市口附近的北京银行网点看到，银行门口上的电子屏已经打出“广告”，内容为北京银行的存款利率要高于其他银行，是储户的“第一选择”。

　　部分银行存款利率（%）

　　存款期限 基准利率 五大行 北京银行 浦发 杭州银行

　　一年期　　 2　　 2.25　　 2.5　　 2.5　　 2.7

　　二年期　　 2.6　　 2.75　　 2.86　　 2.9　　 3.38

　　三年期　　 3.25　　 3.25　　 3.25　　 3.5　　 4.225

省钱道