地处北苑商务区，万达广场北侧，400平米的底商，25年 使用权，50万租金，贵吗？

地处北苑商务区，万达广场北侧，玉带河大街西头，400平米半地下的底商，25年 使用权，50万租金，贵吗？
此底商，在2001年签的合同，租期到2026年，总租金为50万，从2001年至今只交了40万，还有10万没有交。
也就是说每年2万的租金，每个月不到1700元就能够租到北苑商务区那里的400平米的底商，大家说说贵吗？

说句时髦的话,你懂的……

单就面积而言，太便宜！关键还要看经营环境。

月日云风 发表于 14-9-12 22:14
单就面积而言，太便宜！关键还要看经营环境。

经营环境？地处通州主要街道-——玉带河大街，且是门面房，对面就是万达广场，斜对面是北京市通州区出入境管理所，步行两分钟就是北苑城铁站，后面就是北苑小学，向东500米不到就是通州区第二中学，银行、医院、餐饮学校分部其左右都不到500米的距离！400平米半地下的底商，25年 使用权，50万租金，每个月不到1700元，如果将400平米分割成20平米一间的话，能分成20间，每间房每个月才85块钱的租金，这么低的价格上哪找去？？？你还想看什么？你还要犹豫不绝吗？？？？

有点扯 这个价格，有阴谋！

tinggechouyan 发表于 14-9-14 16:55
有点扯 这个价格，有阴谋！

你是觉得不可能吗？

tinggechouyan 发表于 14-9-14 16:55
有点扯 这个价格，有阴谋！

就这个价格楼上的还磨磨唧唧哪？即便是天上真的掉下馅饼来，他都不敢接着！不过着确实是真的！

不可能这么便宜，天上哪有馅饼掉下来给你吃

coolrainman 发表于 14-9-14 20:36
价格本身来说，非常便宜。
但是要盈利，需要对这块场地进行运营，所以最终的成本需要加上运营成本。具体运 ...

做什么不需要投资呢？现在咱们说的不是你要拿这个门面房做什么，而是说这么大的面积和所处的位置，只需要这么少的租金你认为合适不合适？！

tinggechouyan 发表于 14-9-14 20:40
不可能这么便宜，天上哪有馅饼掉下来给你吃

有！天上确实掉下了个馅饼！但是这个馅饼不是掉给你的，也不是掉给我的！他是另有其人的！！！

咱能实话实说吗 发表于 14-9-14 22:19
有！天上确实掉下了个馅饼！但是这个馅饼不是掉给你的，也不是掉给我的！他是另有其人的！！！

我看也就搞个仓库！

tinggechouyan 发表于 14-9-14 23:40
我看也就搞个仓库！

我只能说，你的智商令人堪忧啊！:L

咱能实话实说吗 发表于 14-9-15 08:25
我只能说，你的智商令人堪忧啊！

这么好的地段，这么大的面积，这么低的租金，又是临街的门面房，400平米每个月才何不到一千七百元，干什么不挣钱啊？你竟然只想到当库房？！！！真不知道你是怎么想的:Q

tinggechouyan 发表于 14-9-14 23:40
我看也就搞个仓库！

这么好的地段，这么大的面积，这么低的租金，又是临街的门面房，400平米每个月才何不到一千七百元，干什么不挣钱啊？你竟然只想到当库房？！！！真不知道你是怎么想的

咱能实话实说吗 发表于 14-9-15 08:25
我只能说，你的智商令人堪忧啊！

你到底看过没有？道听途说

咱能实话实说吗 发表于 14-9-15 08:32
这么好的地段，这么大的面积，这么低的租金，又是临街的门面房，400平米每个月才何不到一千七百元，干什 ...

你到底看过没有？估计风水不好吧 否则为什么这么低？做买卖就有赚赔，不懂？

tinggechouyan 发表于 14-9-15 14:55
你到底看过没有？道听途说

实地看过啊！确有其事的！

tinggechouyan 发表于 14-9-15 14:56
你到底看过没有？估计风水不好吧 否则为什么这么低？做买卖就有赚赔，不懂？

哈哈！我只能说，此处门面房不是一般人可以租的下来的！要是和通州教委没有不同寻常的关系，要是和学校校长没有不同寻常的关系，任你是谁，提着猪头都找不到庙门的！！！400平米，每个月才不到1700元钱的租金，上哪找去啊！？甚至你如果是个普通饭馆的服务员，每个月哪怕就挣个两千多块钱，都能租得起都能养的起，这么大的门面房，更何况，他带给你的利益回报是可观的！！！