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[城市建设] 环球影城来或不来对咱们通州影响不大,区位决定了一切。什么天津河北珠海的,靠边吧。

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飞越重洋 发表于 14-8-13 10:08:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
近来大家争论环球影城来不来很激烈,我个人觉得,来固然好,不来未尝不好。

首先,就目前为环球影城准备的地方来看,是通州一个面积较大、交通较好、地块条件较好的区域。
其次,通州一是有北京的认可要大力发展新城,二是这地块离北京CBD等核心区域的距离和交通在这摆着,有这两个条件就够了。

国内外的业态成百上千、有钱有实力的企业千千万万,有远见的开发商、投资商不胜枚举,就这么一大块区位肥肉,早晚会有实力投资者进入,发展成雄霸一方的商业业态,对区位和周边发展的带动说不定比环球影城还要好,毕竟环球影城带来的主要是流动性大的临时客流,国内还很少有景点周边能发展成特别好的宜商宜居环境的,说不定弄个专业化的企业园区、弄个结合商业步行街的大型商业区、弄个北京未来行政办公区等等,对我们周边老百姓和整个通州来说,发展的会更好,带来的好处更多!

所以大家稍安勿躁,也甭争来争去的,只要相信跟国外大型城市比起来,北京的建成区还是得发展、交通还是得发展、商业还是得发展,就行了。

还有计较通州在京津冀一体化的位置的,其实很明确,通州要发展成北京的副中心,跟北京市一体的。北京是京津冀一体化的龙头大佬,是核心,其他就不多说了。

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我爱夜 发表于 14-8-13 10:22:20 | 显示全部楼层
通州的作用是其他地方不能比的
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jeans 发表于 14-8-13 11:18:55 | 显示全部楼层
我觉得环球影城是个挺重要的项目,如落户,通州会大大受益。
1、收入。举例::日本环球影城2013财年营业利润242亿日元,折合人民币约14亿,年客流量约1000万人次。最保守估算,即使中国环球影城的利润仅日本一半,每年也可提供税收收入亿元以上。(据大运通州网,区政府13年财政收入约52亿http://www.dayuntongzhou.com/zhdt_2012/2012/xinwen/tongzhou/jujiaotongzhou/2014/0101/136515.html)
2、就业。新加坡环球影城10年开业时提供工作岗位3万5千个,如果环球影城落户通州,至少也会提供五位数的就业岗位。
3、拉动交通等配套设施的完善。这就不用多说了。
4、通州活广告,提高国际知名度。主题乐园带来的宣传效应是其他入驻写字楼的公司比不了的。就比如没人关心苹果在哪办公,三星在哪办公、奔驰宝马在哪办公,他们只关心产品。但是主题乐园就不一样了,只要全世界想来玩的人,总是会主动或者被动的知道通州这个地方。知名度大大提升。
当然还有其他的一些好处,就不一 一说了。
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pxp0916 发表于 14-8-13 13:18:39 | 显示全部楼层
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无名无名 发表于 14-8-13 15:06:27 | 显示全部楼层
太保守了,客流有保证,营业额、利润都会翻倍,中国就是人多
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Ada7452 发表于 14-8-13 16:14:24 | 显示全部楼层
无论怎样,还是希望通州能有环球影城
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jeans 发表于 14-8-13 21:30:50 | 显示全部楼层
无名无名 发表于 14-8-13 15:06
太保守了,客流有保证,营业额、利润都会翻倍,中国就是人多

是啊,这个只是最最保守的估计。事实上,以中国的人口数量和消费能力,年客流量超过千万SO EASY。而且中国比日本的人工成本低,管理得好,年利润超过日本的不是什么难事。
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6加1 发表于 14-8-14 07:23:53 | 显示全部楼层
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