又到交房租的时候了，可我家漏雨，没法住人

这周末又要交房租了，一季度一季度的交。可是我那个房间一直漏雨，两个月了，都没法住啊！

先来说说住房情况吧。去年10月份搬过来的，一个三居室。我们三个人一人一个卧室。房租均摊。房子是顶层，6层楼。

去年10月份到开春以后，北京一直都没有啥雨水，大家应该都知道，进入4月中旬，北京就开始有雨。这时候，发现我住的那个房间漏雨，刚开始不怎么严重，然后就通知房东了。

房东来看过一次，然后就联系做防水的，到5月1日，劳动节的时候过来做了一次防水，然后接着又下雨，情况完全没有改观，反倒严重了。继续通知房东过来。然后前前后后做了好几次防水措施。到现在，外面下雨，里面也下雨，比外面小不了多少。简直就是水帘洞。

从4月底到现在7月了，那个房间每下一次雨，就会漏好几天，刚开始不滴水了，下一场雨又来了。今年北京雨水多，大家也知道，所以，这两个月，我都一直睡客厅，沙发，房间里面各种锅碗瓢盆都拿出来接水了。而且半夜起来倒水，一会儿就接满了，不倒水，就流一屋子都是。而且地板也会泡坏。我的行李都堆客厅，整个屋子一片狼藉。

房东这房挺破的，半年多的时间，很多东西都坏了，平时像水龙头坏了，淋浴器坏了，灯坏了，我们都自己修理了，买新的换上，这个防水，我就不能自己弄了。

这周末，7月中旬，又要交下一季度的房租了。说实话，刚搬进来的时候，这房子挺脏的，我们花了两星期才打扫干净，还买了墙漆，粉了一遍。沙发，电视柜，床，洗衣机，冰箱，电视机，什么的家具都是我搬过来后买的，房东这很窘迫，几乎什么都没有。然后，现在房间漏雨，两个多月了，我那个房间都没法住人，房租我一分没少，也没有拖欠过，可是房间却没法住人，这个应该咋办？？

大家给个建议啊。这季度房租交了，到10月份，咱们一年的合同就到期了，又要续签，房东不会涨价吧？现在周边的房子都在涨价。或者是不租给我了，我这么多家具，处理了可惜，搬起来，麻烦。

买房就解决了

都漏了没法住了，还租着干嘛

淡定熊 发表于 14-7-10 11:20
都漏了没法住了，还租着干嘛

你知道，房租都是提前交的，房租已经交了啊，你不住，咋办？搬出去？房租都是押一付三的。

所以目前情况就是，周末又要交下一季度的房租了，我是交还是不交？

不交了，我违反合同，不退押金的。我查了相关法律的。

你这是花钱找罪受，又不是他一家能租房子，便宜也不是这样占的。

楼主太善良了

和房东协商一下吧，漏雨不是别的，其他的换个水龙头这些自己能换，但是漏雨做防水咱自己个可来不了。先后租过几个房子，对房子的要求就是第一干净，第二电器齐全，住的舒心比较重要，我宁愿在吃上省，也不愿意在住的方面省钱。下次租房一定要找个差不多的。

他的房子不能住，还不能退租，这就是不讲理了，你也没跟房东谈那吧？肯定不能交房租了，交的越多，你越麻烦。

LZ租的房子是不是很便宜呀！！！！:L

楼房漏雨房东也没办法，可商量是否减点房租或搬家另选它处。:anfu

贵几百块钱房租，选个舒服的居住环境吧，那样将会心情大好。。。

便宜无好货

这退租可是房东的原因，跟你没关系。

给那些鼓吹租房的人看看

15#413 发表于 14-7-10 11:48
LZ租的房子是不是很便宜呀！！！！

也不便宜，跟周边价格相当，就算便宜，也就便宜个100-200一个月吧。

越聊越无聊 发表于 14-7-10 12:32
给那些鼓吹租房的人看看

没办法，哎，，北京买不起，也没资格买，过两年就不在北京了，也是毕业了之后所以留北京。

干吗封我号 发表于 14-7-10 12:17
这退租可是房东的原因，跟你没关系。

我查了相关案例的，退不了租，退租的话，是我违约，房东也在积极配合做防水，房东并没有推卸责任。

所以我只能继续租下去，不租的话，就是我违约了。

healthhealth123 发表于 14-7-10 12:11
便宜无好货

也不便宜，跟周边价格相当，就算真要说便宜，也就便宜个100-200一个月吧。

风轻扬762 发表于 14-7-10 11:30
他的房子不能住，还不能退租，这就是不讲理了，你也没跟房东谈那吧？肯定不能交房租了，交的越多，你越麻烦 ...

我查了相关案例的，退不了租，退租的话，是我违约，房东也在积极配合做防水，房东并没有推卸责任。

所以我只能继续租下去，不租的话，就是我违约了。押金也就退不回来了，

renshanwu 发表于 14-7-10 11:24
你知道，房租都是提前交的，房租已经交了啊，你不住，咋办？搬出去？房租都是押一付三的。

所以目前情 ...

跟房东好好谈谈吧，我房子出租的时候签了一年合同，刚住两个多月就要走，要去天津工作，要我退押金，老跟我这诉苦，后来我退了他三分之一的押金，因为他半路把我扔这，我重新找租户，也很麻烦，所以就退了三分一。