楼市酷评：眼下的房地产局势就像杀人游戏

<P><FONT face=楷体_GB2312>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　　我知道眼下白领们很喜欢玩“杀人游戏”——天黑了，请闭眼。然后杀手趁夜色出来杀人。谁是杀手？谁是平民？要靠猜测和判断。眼下的房地产局势就像杀人游戏，部分政策条款真让人费猜疑。</FONT></P>
<br /><P>　　我的朋友小胖是地地道道的伪球迷，这家伙酷爱赌球，无奈水平太臭，逢赌必输，但常输常赌。说实话我倒挺佩服他这种锲而不舍的精神。熊熊燃烧一个月的世界杯战火熄灭了，小胖不免怅然若失，接下来还能赌什么呢？</P>
<br /><P>　　依我看来，新一波房地产调控同样已历时一个多月，但“90平方米的住房比重占70%”这样一个模棱两可的巨大谜团，笼罩在楼市上空一个多月不得其解。我曾建议小胖来赌一赌这个谜团 ——90平方米是指建筑面积还是套内建筑面积？70%是指地区总量还是单个项目？如果猜对了，我决定奖励小胖一樽仿制的“大力神杯”。</P>
<br /><P>　　其实，本轮房地产宏观调控中，最具争议性的莫过于“90平方米的住房比重占 70%”。有人认为不能这样“一刀切”，更有甚者宣称这是“粗暴干涉市场自由”。前几日，建设部公布了一份普查数据：全国城镇户均住宅建筑面积是83.2 平方米，也就是说，每户居住的房屋建筑面积不到90平方米。你看，建设部似乎在从另一个侧面回击各方质疑的声音，并印证自家出台的政策具有科学性。</P>
<br /><P>　　北京市建委、规委等四部门针对烂尾楼现象日前作出决定，2006年集中整治烂尾楼，进行地毯式排查与围剿，逐一听取工程建设单位的情况汇报并进行协调，力争2008年前消灭北京城所有烂尾项目，并使之建成投入使用。</P>
<br /><P>　　我知道眼下白领们很喜欢玩“杀人游戏”——天黑了，请闭眼。然后杀手趁夜色出来杀人。谁是杀手？谁是平民？要靠猜测和判断。眼下的房地产局势就像杀人游戏，部分政策条款真让人费猜疑。比如上面我提到的“90平方米的住房比重占 70%”，再比如九部委新政中规定的“按揭贷款的首付比例提至三成，居民自住房除外”。何谓“自住房”？近日，交通银行率先对外公布了“自住房”的定义，即贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。但是，这种定义在多大程度上代表了央行的意见？又在多大程度上代表了建设部等九部委的意见？我们无从得知。</P>
<br /><P>　　“天黑了，请闭眼”。原以为这只是一个游戏。然而，没想到的事发生了，报载北京通州区中泽家园业主张某夫妻竟然在光天化日之下，眼睁睁地遭凶手袭击，张某被砍12刀。事情是这样的：中泽家园30多名业主因热水供应问题，联名起诉开发商及物业公司，业主张某是这次维权的带头人。当时，身为该小区物业经理的乌某，曾找到张某要求其动员众业主撤诉，但遭到张某拒绝。于是便发生了这一幕物业经理乌某雇凶砍人的惨剧。近日，通州法院以故意伤害罪判处乌某有期徒刑3年。漫长的3年时间，看来，乌某只能与自己的狱友玩玩游戏打发光阴了。(文/杨哲彬) </P>