梦碎通州，新房变水房---——华业东方玫瑰房屋存严重质量问题

       “张姐，你家漏了么？漏了啊，一单元十一层地暖漏了，下面全淹了。“你家呢，刘哥？我家一样，三单元顶楼管井漏了，没地漏，全进家了，电梯都停了。小王你那怎么样？”“别提了，4号那场雨直接外墙漏了。”……说这些话的不是龙须沟的居民，是华业地产开发的通州大盘---华业东方玫瑰的业主。而“你家漏了么？”则成了华业东方玫瑰业主互相打招呼时的通用语。你家要没漏，你都不好意思说你是华业东方玫瑰的业主。. q: [. P. O
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        强行代收契税、强收物业取暖费各种费用后先交房后验房、数十户外墙漏雨、上百户漏水被淹、地暖姗姗来迟还始终不热、中水形同虚设、电梯半死不活、空调外挂机无法安装、墙中填充各种建筑垃圾、精装问题更加多多......
        感谢华业地产，几乎所有收房可能出现的问题都让我们业主们领教了；
        感谢华业地产，我们终于明白合同在开发商这就是废纸，它折射出的契约精神是如此苍白无力；   
        感谢华业地产，让我们身在帝都北京，依然可以淋漓尽致的全方位与水景房亲密接触；
        感谢华业地产，让我们在寒风中看着家具泡在水里、冰凌挂在窗外，提前感受冰天雪地的雄伟壮观；
        感谢华业地产，......

          11月4日，当我们满怀着收房的喜悦来到通州华业东方玫瑰售楼处进行收房时，却被告知必须先交纳房屋契税、公共维修基金、一年物业费及取暖费给开发商，而且不能先验房。尽管有关部门明文规定三令五申开发商不能强制代收房屋契税，不能把契税作为业主收房的条件，尽管有关法规和购房合同也明确说明应该先验房后办理入住，但是这一切在华业那里就是两个字：不行。
       面对法规和合同被公然践踏，很多业主皱起了眉头。有业主要求按条款走先验房。没想到工作人员直接用笔把这条划掉，说“你办不办，不办拿不到钥匙，下一个！”业主被迫交纳了所有款项。
       接下来，华业东方玫瑰业主们的噩梦才刚刚开始.....

           经历了一系列的不顺，终于拿到钥匙。经过在经常必须手动关门才能启动的1.5米见方的堪称世界最小电梯之后（除了电梯奇小无比，目前已经多部电梯坏掉，各方互相踢皮球，让业主们如何装修入住？），进屋后的情况让人大吃一惊。烟道、窗角、外墙，11月4号的大雨让华业的豆腐渣工程原形毕露，面对潮湿的墙壁很多业主倒吸了一口凉气。
       有的业主家里直接成了水帘洞，开灯就跳闸，拧开灯泡，发现一股水流留了出来......
       敲开内墙改水电，里面的填充满满的建筑垃圾清晰可见，甚至连邻居家的电箱都看得到......
       华业的空调机位安在楼上的飘窗之下，非蜘蛛侠不可企及......
       难道这就是华业打造的精品楼盘？至于门装错、线装反、窗装破，等等等等诸多质量问题，和外墙漏水相比已经不值一提。
       “您放心，10天之内，所有问题都会解决，地暖也会热。11月15日正式供暖。”物业的话令人将信将疑，但是钥匙已到手、木已成舟，不成想，这些还只是华业东方玫瑰业主噩梦的序曲......

          10天已过，所有问题涛声依旧，在物业报修的单子已经如雪片一般，但是问题依然丝毫没有进展。万般无奈之下，业主先后两次找到开发商讨说法。开发商除了口头上表示尽快处理之外，没有任何实际性举措，甚至拒绝承认外墙漏水是他们的责任。在开发商数次承诺“尽快处理”了一周之后，所有业主（包括新收房的业主）都发现，家里的漏雨痕迹没有了，取而代之的是新刷的白墙，原来开发商偷偷叫人把墙抹了一遍，就算修好了，这招掩耳盗铃实在高明，反正明春之前基本不再下雨，让你们业主找不到水渍不就行了。绝，实在是绝，高，实在是高啊，人类的智慧是无穷的，开发商的智慧更是无穷的。这招“拖”字诀正是华业地产屡试不爽的对付业主的万能钥匙。如果业主没有事先拍照，根本找不到漏点，补都没法补。精装修房的漏水更是严重，据不完全统计，近百户业主惨遭其害，华业至今没有行之有效的措置和承担责任的勇气。

        一波未平一波又起，当漏水的水渍刚刚干透，华业的地暖之水如同影片《2012》中的情景，席卷整个东方玫瑰小区。让我们深切感觉到，下雨才漏的外墙也根本不算什么了，而随时可能让一个单元都遭遇灭顶之灾的地暖漏水才是汹涌澎湃啊。如果大家还记得春晚那个业主要在漏水房子里养鱼的小品，那么我要说，他唯一正确的选择应该是来华业东方玫瑰。华业费尽苦心终于让业主们住上了水景房，亲水豪宅......

       由于各种问题，华业的地暖压力一直上不去，绝大部分业主家里就是13度左右。稍微压力加大，各种漏水爆管问题就接踵而至。不完全统计，仅A4、A9号楼就有8处以上水帘洞，地暖水从顶楼或者中间楼层的管井和房间里倾盆而下，直到一楼。不管是未装修（有些人因为外墙漏雨等待开发商维修，迟迟没有装修）、在装修和一些装修完成的房间，水从天花板溢出，甚至漫到窗外结成了冰凌。而与漏水点同处一层的房子则完全被水浸泡。而地暖渗水的房间更是数不胜数，面对多年心血换来的新房毁于一旦，很多业主失声痛哭甚至情绪失控。而把警察叔叔喊来维稳的开发商依然神龙见首不见尾，完全漠视几百户被淹业主的焦急心情。如果要评选最淡定的开发商，非华业地产莫属。

         请问华业地产，收房就外墙漏水为何不敢承担责任？一个月不供暖为何不退款？明明不到交付条件的房子为何利用霸王条款强迫我们收房交费？遭遇严重漏水、泡水为何不赔偿损失？为何违反国家法律规定强制代收契税？为何......其实答案我们也清楚，出问题的原因就是偷工减料，百般推脱无非就是层层盘剥，节省成本。只是不知道利用这种态度对待客户的华业地产能否依靠坑蒙拐骗的龌龊手段度过房地产市场的平淡期？后面的B、C、D区还如何继续销售？华业的股票价格又如何不跌？& d" Y% j

         华业东方玫瑰业主的遭遇扯下了华业地产的遮羞布，希望刷新中国建筑质量和服务态度底限的华业地产能够凭借其可能尚未完全泯灭的良知给广大业主一个答复。否则，今天滴在业主家里的渗水，或者就是明天贵公司的眼泪。敬爱的徐董事长，请不要让我们业主被迫出现在贵公司股东大会或董事会上，和您直面您得意的精品楼盘华业东方玫瑰的质量问题和贵公司的所作所为。


后记：一口气码下这么多字，感觉压抑在心中的情绪并没有丝毫缓解。坦率的说，说出这一切，让公众了解事情的始末，对我而言面临着相当的压力。压力不仅来自于那些水滴叮咚作响的房间、那些随时可能爆裂而且管井没有地漏的地暖管、那些让我们接上中水却一个月没水的马桶、那些无奈的物业和互相扯皮的开发商、那些让我们小心点的保安，更来自那些拿出半生积蓄的父母、那些关心我们的亲友。bj.bbs.house.sina.com.cn6 H! b( U, f, ^
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       作为离家的北漂，我们都已经养成了报喜不报忧的习惯，背井离乡是时代给我们的印记。当默默承受压力已经成为一种生活方式时，我愿意把自己最英明、最优秀、最美好的一面展现给我的家人、亲友，不愿意让他们因我而担心。原本他们以为倾其所有可以换来我在北京的一个属于自己的温馨小屋，当他们知道他的儿子只能看着满目疮痍的房子望水兴叹时，不知道是一种什么心情。8 P+ d) a. f" s

       事到如今，我还是决定把这一切说出来，我必须承认，出手买华业东方玫瑰是这些年我最失败的决定。希望华业的业主齐心协力，采取包括法律手段在内的一切合法手段维护自身利益。希望看到帖子没有购房的人引以为戒，认清华业地产的真面目；也希望有关媒体能恪守职业道德，对事件进行客观公正的报道。bj.bbs.house.sina.com.cn$ E  P" k& S1 Y3 `

漏的是水、陋的是心。
by——梦碎通州，梦碎华业......

业主们正在积极组织本周六去华业东方玫瑰售楼处维权，
欢迎各大媒体采访报道。
以下是业主维权和部分触目惊心的质量问题的照片，请各位看官，慢慢鉴赏。






















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就这质量华业就敢接通州彩虹门，我真怀疑它的实力，进场都整一年了如今还是平地一片。

华业4月又有新开盘的楼了

户内跳闸合不上的是物业免费给修吗

帖子时间也挺长的了，想问下现业主，11月初开盘的楼和A区竣工的时间是一样的，如果没多久的话，是不是存在同样的问题？谢谢

哈哈···打死也不买了啊。

看来还是得买现房啊，眼见为实，然后掏钱。

老百姓买个房子实属不易，开发商要是真建成这样，没有良心。

通州开发商和开发的楼盘品质真的不能再山寨了！新城交给这些开发商运作，区政府能放心吗？老百姓能放心吗？

原来当年还有这么一出呢

天啊，还敢下手去买吗？外观看着还好。。

腐渣工程，态度恶劣

现在的新房不敢买啊

gpb997 发表于 13-1-9 15:36
嘻嘻 13年的第一天我买了一套，让水漏的在严重点吧

水没漏到你家是吗？

我想买华业的房子呢，90平米的，看着户型真好，看这帖子，心颤啊，能不能买了啊！

嘻嘻 13年的第一天我买了一套，让水漏的在严重点吧

我刚买一套D8!汗了!

无良开发商真让人寒心，好多人都是积攒多年的积蓄做了房奴，结果却是这个样子，真是伤透了老百姓脆弱的心。
只要有媒体介入，相信政府会想办法解决的。

帮顶

拆迁吧。。这楼。不能住啊。

现在这个啥进展了