我和房子的故事：2000年购翠屏小产权房转手卖高价~继续更新

      1999年，我快24岁了。感觉老是租房子一个月几百块，不如贷款买个房子。我们来到现在的翠屏北里小区。当时只有东边的的几栋蓝楼。看了一套房，价格倒是不贵。1700左右一平米。但是两个南北卧室门对着，感觉有些别扭，就没买。又去了现在1976烤串后面那个小区（怡乐）。底商20多万，100多平米。我当时就一个感觉，买这的底商做什么买卖，卖给谁去呀。
     现在的翠屏北里西区还是一片地。蓝调东区是一个大垃圾坑。西区还是一片荒废的菜地。往东边的路，记得好像是06,07年左右修通的。这的房子感觉还行。当时买楼的是大队的雇了几个小姑娘，我们中午还和大队那个女经理，一起吃的韭菜先饺子（她们定的）。下午一起去西门那边的中国银行去咨询贷款。我们已经交了1000元定金。结果说那得房子只能抵押贷款，不能商业贷款。所以说，买不成了。退1000元还有点不痛快。不过，这件事女经理印象很深。直到2002年我们买第二套房-（翠屏北里西区的房）时，她一看见我媳妇的名字就说原来来买过咱们的房。当然这是后话了。

     2000年5月我们买的翠屏花园的房子，格局我很喜欢。3室一厅，78平米，明厨明卫。2042元。没什么积蓄，就买了点家具，和床，也没装修，简简单单就住下了。其实最难过的不是生活的简单，而是那种巨大的失落感。我们在阜成门上班。每天938一进北苑，尤其是果园站。一下从城市进入农村的感觉。现在的那几个4S店，当时是汽运13场或者14场。家乐福往南到同仁堂仓库是一排小饭馆。破破烂烂。通马路刚刚开始修路很脏。我回家的路线是下车往回走，从现在是一个旅馆和特教学校的路口走进去。然后从翠屏北里那几栋蓝色楼边走，再从翠屏北里物业那栋小楼，和蓝调沙龙西区之间那条路走进去。路过一片草地。（蓝调西区）到达我们小区。我们住进去的时候，人很少。

     记得最初我们一个单元好像只有两家住了，包括我们。那会没钱也不害怕，没装防护网，晚上天热睡觉还开着窗户。就是蓝调东区那当时是一个大垃圾坑。原来是一个养鱼池。听说里面还有鱼。晚上青蛙呱呱呱叫声太大。赶上下雨就完了，臭味一股一股往屋里串。还有一个特点就是苍蝇特别多，说了你们也许不信，一楼的防盗门上爬满了苍蝇。后来一楼入住了，他买的杀虫剂一喷，地上死一地。那会我同学来，晚上没车了，我们3个人从北苑坐三轮到翠屏花园，才5元。我们没觉得便宜，人家人没觉得少。

     这个房子2009年6月份已经买了，物业说我家是历史上卖的最贵的一家。我知道此言不虚。可是随后赶上房价先是坐汽车，然后是高铁，最后坐火箭了。我78平卖了64万，最高的时候我们小区50多平的卖了100多万。幸亏但是及时出手，小产权也是房，弄了2套。总算没赔多少。今天写到这，有空接着写。

没人顶我 我自己坐沙发

八通币和2012勋章已颁发~谢谢您对活动的支持！为网友们记录了通州某个角落的曾经面目~:victory:

火箭受益者了……

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英翔 发表于 12-6-7 15:31

那时候你还小 刚上初中

西蜀梦 发表于 12-6-4 16:01
八通币和2012勋章已颁发~谢谢您对活动的支持！为网友们记录了通州某个角落的曾经面目~

我想更正一下。我写的是先买的翠屏是大产权的，卖了以后买的是小产权的房子。标题被改错了。

:victory:

一直没什么人顶贴，所以也没心情写。今天有点空，简单写一点。02年的时候，陪一个朋友到通州看房。当时翠屏北里西区正在出售。朋友看了感觉交通的因素没相上。售楼员带我们看房的时候，顺便提了一句还有小户型40多平米，带南北露台。朋友没兴趣看，我却心动了。送完朋友938车站。回家跟女朋友当时还没结婚说了这个事。实话实说，当时2800多的价格，总价11万多。也没觉得便宜。因为通州当时也就3000左右的价格水平。而且有的是楼盘。考虑了一下，主要是想着能不能租出去，心里没什么底。不过还是去看了。应该说，决定定下来还是被南北两个露台吸引了。所以交了1000元定金。所以说在买房的事情上，我们有冲动的因素，但是决定了立马出手。我们去看的时候已经是5点多左右。说到这，我想插上一个小片段。事情已经是08年10月。十一放假，我陪表弟到通州看房。他曾经做过一家大型连锁房屋中介店的店长。来到北苑一家中介，小伙子直接推荐了四海公寓的房子。报价42万。（这个价格低于燕郊的同期房价不少）。低的原因，我分析一个是这个小区是老小区，位置有点偏。（实际门口有两趟公交车总站）。另外一个来通州买房的都是同事朋友介绍，这些人集中在城区一带。可能也没有听说过这个小区。另外一般出售的都是5,6层。我和表弟被中介带着到了小区，房子都是108平米。当然小区比较老。表弟说怕他妈将来爬不动楼。（我现在对门的老太太70多了还每天上下楼遛弯呢）后来我们走时，在小区旁边的中介问问，小中介开价40万左右，有一家39万。其实应该都是我们看的那两套房，因为一聊屋里的情况是一样的。从小区坐一站车，就到华龙小区。那有很多车，路上我劝了表弟很多，比如眼光要放长远，这里肯定有发展。我是没有钱了（当时已经买了第三套），要是有钱我都想买。（其实首付有个10万足够了，表弟手里不只这点钱）。表弟有些动心说哥你别说了，我买。后来有个中介给他打电话37万，他还是犹豫不决，终于没买。后来的事情，地球人都知道了，09年这个小区的房子涨到了100多万。有时候人说性格决定命运，真是有道理。他04年来北京，就干房产中介。当时蒲黄榆东边的房子已经到了最低点，也就6000元左右。他妈妈手里有点钱，最多的时候他一个月挣1万多。完全应该买一套房子。现在还租着房子，还好在我的思想灌输下他勉强找了个北京女孩。现在人家拆迁了至少能弄套房子。

现在想起来那时候多傻啊、首付买房百分之20、国家借你钱你都不动心、傻傻、现在买不起啦、大家都聪明啦、哎、还是喜欢那个年代

我家也住在那边。当时的想法。住在这边还在这边买房。破地方。呵呵呵、现在好地方啊

写得真不错啊！有时代的气息，赞。

卖了大产，买两套小产，现在后悔不？

hunzaibmcc 发表于 16-11-9 15:21
卖了大产，买两套小产，现在后悔不？

大产77.82，现在大概能卖300万。买的一套小产权120平米，一直传言要拆迁。即使不拆，在广渠路的起始站，200多万是值的。另外一套70平米，买了就租着。回报率9.2%/年。市值也100多万。你说我是该后悔还是不该后悔呢？

真是完美！

八通迷 发表于 16-11-15 09:59
大产77.82，现在大概能卖300万。买的一套小产权120平米，一直传言要拆迁。即使不拆，在广渠路的起始站，2 ...

大产是翠屏北里东区的么？我姑家十一刚卖完，他们家77平6楼的卖了368万，低楼层能卖三百八九

hunzaibmcc 发表于 16-11-17 09:07
大产是翠屏北里东区的么？我姑家十一刚卖完，他们家77平6楼的卖了368万，低楼层能卖三百八九

不是。翠屏里小区