中建•玲珑山16900元/平米 特惠首临CBD

16900特惠首临CBD

一、楼盘介绍
物业类别 普通住宅            项目特色 地铁沿线
装修状况 精装修             环线位置 五至六环            所属商圈 京通高速

地理位置

物业地址 朝阳京通快速路传媒大学南500米(珠江绿洲南侧)


交通状况 地铁1号线（八通线段）传媒大学站； 6号线草房站;京通快速;东五环
开盘时间 2010-12-18      入住时间 2013-06  
容 积 率 2.00    绿 化 率 31.40%  
物 业 费 2.95元/平方米·月    物业公司 中建物业

开 发 商 中建国际
售楼地址 朝阳区京通快速路传媒大学南500米
预售许可证 京房售证字(2010)343号
销售均价  毛坯 16900元/平米； 精装 18500元/平米（2000元/ 平米精装标准）


项目优势
中建﹒玲珑山项目由世界500强中国建筑旗下的地产板块-中建地产开发和建设。 中建地产秉承“筑福天下”的宗旨，力求将玲珑山打造成为CBD核心区域的小户型标杆项目。

◆ CBD东扩，头排受益者

2010年3月23日，CBD东扩区规划案正式颁布，此次东扩范围北起朝阳北路，南至通惠河，东起东四环路，西至东三环路、西大望路，总用地面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米的土地。未来将延续发展高端商务的产业定位，继续加快产业结构升级，形成以国际金融、传媒产业为龙头，以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。
新一轮东扩建设完成之后，CBD将以引擎般的先锋姿态引领北京跨入国际顶级城市阵营。而位于东扩头排的玲珑山不仅将拥有更加完善、智能、人性、绿色的交通路网系统，更将尊享完全国际水准的医疗、教育、休闲、能源、通信等基础设施，价值前景不可限量。

大商圈环绕，10分钟半径内尽享繁华

◆ 5横4纵双地铁，立体式交通路网
轨道交通，5站到国贸
八通线：玲珑山距离传媒大学站500米、双桥站2公里；6号线：即将通车，与玲珑山近在咫尺。
多条交通路网，完善公交系统
京通快速、东五环、东四环、朝阳路、朝阳北路、双桥路、两广路环绕在玲珑山的周边；其门前还将建成连通双桥路与东五环的北花园街，以及从两广路直通朝阳北路的茶家东路；更有312、411等十几条公交直达。

◆ 4重全精装体系，惊艳CBD
玲珑山坚持室内空间到大堂、外立面、园林庭院全精装，精致打造每一个空间细节。
第一重——精装庭院：台地立体式景观组合，精装庭院标杆力作
设计师将地势做出45厘米的台地起伏，有效避免审美单调；灌木、雕塑、原生树林、特色水系，组成妙趣横生的四大主题景观，步行甬道连接而成607米漫步道系统贯穿其中，打造悠然徜徉时光。
玲珑山内部做到100%的人车分流，北部主入口仅供行人进入，营造纯净步行环境；东西侧主入口仅供机动车驶入，并第一时间进入地库；南门专供机动车驶出。
第二重——精装外立面：仿石材立面，再现ART DECO名门风尚
玲珑山建筑体采用经典的ART DECO风格，专业团队执笔，通过夸张造型、图案化平面空间的色彩对比关系，强调三维空间的透视、光影的特质；仿石材外立面，混搭经典配饰，汲取百年文化积淀，构建完配CBD的新时代品质力作。
第三重——精装大堂：Art deco格调，经典再现，卓尔不凡
玲珑山大堂气势恢宏，精装风格中完美融入ART DECO格调，最终将呈现出艺术与实际兼具、奢侈与节约共重、舒适与发展共融的理想画面。
第四重——精装室内空间：高品质精装，每个细节匠心独具，在户型基础之上，精益求精的玲珑山更执着于内部空间的装修品质，秉承Art deco特色的新古典格调装修，让每面墙，每盏灯都散发出纯正的CBD精英气质。 45-138㎡，专属CBD精英的SMART空间 。



★ SMART空间解构1：小空间，全方正
小户型不代表边角料，在玲珑山，45㎡也是主角！从45—138㎡每个户型的格局均极为方正，没有任何一个空间是拼凑而成，这在以小户型为主的项目中十分罕见！
★ SMART空间解构2：超高利用率，支持DIY
玲珑山室内空间没有任何隔断，可随需再次设计变换室内空间格局，可全面满足空间你对空间的多种前卫需求；大开间、短进深、超高使用率。
★ SMART空间解构3：无北向，大飘窗
玲珑山讲究室内空间的舒适性，不允许任何一个北向户型存在，开放式的空间设计搭配大飘窗，保证充足采光；
★  SMART空间解构4：全精装，赠送部分家电
玲珑山采用高品质精装，附送部分家电，高品质、零操劳，让同步CBD的国际品质在开门的瞬间扑面而来。

47－88平米

◆    周边配套齐全，足不出户尽享CBD繁华
商业：4000㎡社区商街：未来将以洗衣店、便利店等灵活体贴的便民业态为主，第一时间满足各类日常生活需求，零距离的完善配套服务，为业主提供最贴心的便利服务。 ；家乐福、大悦城、国泰商场、永辉超市（上市公司）、京客隆、美廉美环伺周边。
学院：名校汇聚：中国传媒大学、北京第二外国语大学等多所知名高校汇聚；多达7所幼儿园，缓解日前少儿入园难的社会难题；更有北京市第十七中学等多所中小学校，让玲珑山沉浸在书香之中。
医疗： 民航医院、双桥骨科医院

二、特价房源
特价房价目表：

套数	0室	1室	2室
1	1100814元/套	1,222,060元/套	1,923,211元/套
2	1107121元/套	1,325,744元/套	2,042,640元/套
3	1123072元/套	1,338,637元/套	2,191,256元/套
4	1123223元/套	1,359,456元/套	2,200,588元/套
5	1125392元/套	1,373,435元/套	2,212,259元/套

零居

三、现行优惠政策
玲珑山项目自9月以来，推出新浪团购活动，客户凭有效证件至售楼处可办理新浪乐居卡，享受如下优惠：
折扣明细：
1、付款方式折扣：一次性付款：97折；一次性分期付款：98折；按揭付款：99折；按揭首付分期：无折
2、签约折扣：3日内签约99折

售楼电话：010－57618888

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玲珑山升值在即：
2011年12月23日朝阳区市政市容委主任王守仁宣布：十二五期间朝阳区将建设广渠路二期等重点道路。同时打通“5.5环”即茶家东路及新国展联络线，建成两条新的南北向通道。玲珑山正是坐落CBD东，茶家东路西，借助十二五规划，位置优势凸显，更将成为购房者增值保值的不二之选。

华龙小区三层三居精装120万，满五年，13301095026

王者归来！ 再次攻占818高地！:leifeng

着实不便宜啊