政策压制大连房产交易下降

　　有人说往年7月的冬季房交会是历年来最惨淡的一次，也有人说房交会上购房者购房意愿仍较为激烈，因政策以后出手略显慎重。不论是哪一种说法，最后的意思都是——大连楼市成交量在上涨。据指南针对一手房统计数据显示，上周大连金州新区、高新园区以及旅顺口区不谋而合地涌现零成交。一手房市场尚且如此，那么二手房市场的成交状况是不是也在涌现同样的景象?
　　7月大连二手房成交量与上月持平
　　二手房的成交状况好像并没有涌现设想中的大幅上涨。统计数据显示，7月大连二手房成交均价环比降落3%，成交量为1450套，与上月同期相比基础持平。但是7月大连二手房报盘量涌现较大幅度的上涨，其中开发区环比增加40%，增加最为显著;市内四区的西岗区报盘量增加约10%。
　　报盘量大幅上涨能否意味着房东已经开端着手兜售房源?这万余套二手房源抛进来终究接手的有多少人呢?
　　好旺角房屋市场部统计数据显示，7月份在冬季房交会的拉动下，客户登记量环比增加33%，供求比为1：4。63，环比上涨了1。75%。中介任务人员示意，从夏展会客户登记状况来看，大连市民购房意愿仍较为激烈，只是面对以后的高 房价时出手略显慎重，客户越来越成熟，斟酌也较为片面，因而招致目前的成交周期有所延伸，议价空间也有所增大。
　　甘区成交量居榜首 70-100万房源最受欢送
　　7月从市内各区的成交量看，各区域成交量均不同程度的降落，但甘井子区及沙河口区仍然占领成交量榜首的地位。旅顺、金州等新城区的二手房成交量也在7月涌现肯定程度的上涨，“这些区域处于大连的周边地域，房价低，交通设备趋于完美，因而一些刚需购房者抉择在这些区域买房。”任务人员示意，从往年上半年的二手房销售状况看，价钱区间在70-100万左右的2室房源咨询的市民最多，也是最轻易成交的房源。
　　据往年上半年数据统计显示，泡崖、泉水、甘井子区三大商圈买卖量占领大连市二手房市场买卖的前三位，这三个区域成交量甚至到达全市二手房买卖总量的四分之一。
　　奥林匹克广场周边高级二手楼盘遇冷
　　在目前刚需为王的二手房市场，高级楼盘的市场好像不那么紧俏。大连著名地产人殷晓耕昔日爆料“大连奥林匹克广场周边8公里规模内7月份二手房零成交楼盘21个，其中中高级楼盘89%零成交!”他指出，如今市中央区域房租程度在每平每月48元左右，也是调控以来房租上涨最快的区域之一。“能够想见，随着二手房的继承深度探底，售转租将成为新趋向，不久的未来，咱们会发明次区域将涌现少量的包租公、包租婆，有意思!”