京贸国际城降价开盘补差价行为是愚蠢的

相关背景：

调控前售价曾冲到2.8万元/平方米的通州“最贵楼盘”京贸国际城昨起降价销售。开发商天旭运河房地产公司相关负责人高女士昨天下午向记者证实，降价幅度超过6000元/平方米，而且对此前高价买房的老业主开发商也将按均价2万元/平方米的差价给予现金返还。

个人观点：

真不知道天旭地产为什么出了这样的一个政策。

我们知道，无论是股票基金还是房产，都是一种投资行为，行为人本身就要承担一定的风险。与此同时，风险与利益同在，也是投资者的共识，大规模的返款，在中国房地产开发史上并无先例。

在低点买到房子，就如同在底部买到股票，坐等收益，这无可厚非。

在高点买到房子，就如同在顶部买到股票，风险巨大，很有可能会造成巨额亏损。

无论是风险和收益，我个人以为都应该由投资人来承担。试想一下，如果股民们买的股票跌了，上市公司会给股民们补差价吗？显然是不可能的，因为这是在普通不过的市场行为，玩游戏就要遵守游戏规则。

买房子，买低了，高价出售赚大钱；买高了，接受补偿，毫发无损；如果这个现象在全国蔓延，那就势必导致，房产的投资者毫无顾忌的入手房产，也就势必再一次拉高房产价格，对于那些刚性需求的购房者来说，无疑又是一场噩梦，中国的房产盛宴必将成为有钱者的游戏，居者有其屋，还是一句空话。我个人认为，如果出手时间不对，那就应该让投资者承担必要的损失，这样就会让投资者或投机者谨慎的判断市场，或许房价才会稳步下降，我不会为这件事情鼓掌。

据我所知，京贸国际城投资者人数要远远多于刚需用户

要是签合同时承诺过就应该退钱。

那的房必然跌破1万元！

他们还要开发半壁店项目，现在政策对开发商的资金是个威胁，为了尽快的回笼资金，做此决定，也是实属无奈啊！

大哥，燕郊和涿州现在多少钱了 ？ 你了解市场吗 ？   浮云~~ 4# 黑色出租车

就应该让炒房者破产

大哥，燕郊和涿州现在多少钱了 ？ 你了解市场吗 ？   浮云~~ 4# 黑色出租车
顾小北 发表于 10-11-19 14:02

有法律规定，燕郊和涿州的房价只能涨不能跌了吗？

是真退吗？肯定会有诸多条件的！另一种炒作而已！！！

没有必要跟你抬杠，涿州的房子过万，通州的房子跌破一万，咱通州的老百姓就贱成这样了 ？ 卖了通州的房子去涿州住去 ？ 房子涨还是跌不是法律规定的，也不是你定的，而是市场决定的 。 8# 黑色出租车

同意！

买不起房子就多去努力，别总天幻想着天上掉馅饼，我敢说即便整个北京的房子跌倒5000，该不起的还是买不起，因为你总幻想着跌到一千，而自己不去努力

是真退， 只是现在是打白条的形式 9# 九月菊花开

没有必要跟你抬杠，涿州的房子过万，通州的房子跌破一万，咱通州的老百姓就贱成这样了 ？ 卖了通州的房子去涿州住去 ？ 房子涨还是跌不是法律规定的，也不是你定的，而是市场决定的 。 8# 黑色出租车
顾小北 发表于 10-11-19 14:08

我可没说通州房价破一万。我说的是京贸国际城。

你用京贸国际城未来的房价和现在涿州的房价做对比，不觉得思维有些混乱吗？

对！关键是看合同

对！关键是看合同

应该有合同的吧

买的没有卖的精

多少钱买的给退啊

楼主，这都不明白啊？这很简单啊。现在这种情况，观望的人多了，买房子的人太少了。可是，他降价，然后补给以前买房子的业主。就是一个惊人的消息。告诉广大人民群众，我们的房子降价了，而且降价之后我们还补给之前买的贵的人。那么，你想，观望的，犹豫的，想买房子的人会怎么想呢？第一，知道了这个楼盘，这就是不花钱的广告（退的钱先不说），第二，感觉开发商不错，还能退钱，如果我自己买，就会有保障了，降价就会推给我的。第三，往深了想，开发商有实力啊，退几个亿跟玩似的。第四，告诉你这个楼盘降价了，高调的降价。意图，就是，以退为进，在逆市中用一个别人没有用过的，备受争议的手段，赌一把，很有可能，就是剩下的房子“大卖”。当然，这里面肯定还有很多原因，内部的，我们就不知道了，比如现在缺乏资金了，必须要赶紧把剩下的房子卖掉。在这样一个大环境里面，想卖掉，光靠单纯的降价是不行的，都知道买涨不买跌。但是，退钱，这个举动，就是给想买房子的人一个“糖豆”。本人捉奸。呵呵