-->
八通网摄影频道首页
查看: 4607|回复: 13

[楼市杂谈] 低价房二手房成交猛增 将促进楼市回暖

[复制链接]

0

主题

549

帖子

124

八通币

博士生

Rank: 8Rank: 8

积分
7684
注册时间
06-3-30
拉里普斯 发表于 10-8-2 17:04:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
购房刚性需求开始集中释放
低价房加速成交 专家称这将促进楼市回暖逢低出手7月二手房周周递增
本报讯 北京楼市坚冰找到了低价房这个突破口。低价新房和二手房的大量入市,使得刚性购房需求在7月全面爆发,其成交量出现了每周递增的情况。
现象
逢“低”便出手“一日房”再现
“价格便宜就买,等还不知道要等到什么时候,或许没几天房价又涨了。”刚刚买下百子湾一套一居室的王先生,对自己错过2009年初最佳购房时机还心有余悸。于是,碰到有投资客低价抛售,他毫不犹豫出手了。
“图便宜”的,远不止王先生一人。在万科长阳半岛开盘现场,购房者刘女士表示,现在已经很难找到万元左右的房子了,万科长阳项目有部分房子单价不到11000元/平方米,所以先买一套住着再说。
“现在又有好多‘一日房’了,这是4月楼市调控以来从没有过的。”荧灿地产告诉记者,所谓“一日房”,就是房源挂出当天就被客户定购。比如劲松一套小户型,总价比周边同等房低了13万,上午挂牌中午就卖了。
荧灿地产二手房成交数据显示,只要总价低于周边房价5万以上的二手房,成交周期最多一个礼拜,而一般的房产,就算卖出其平均周期也超过一个月。目前,低价房已经占到了该公司成交量的六成。
市场
“刚需”大爆发成交量递增
从长阳半岛两天850套房源售罄,到保利茉莉400套房产一上午售罄,这些低价入市的新盘,都遭到了购房者的疯狂抢购。
而记者注意到,买房者的座驾基本都在20万以内,这证明购房者都是“中产阶层”,买房多是基于刚性需求。北京万科营销总监肖劲也透露,长阳半岛购买者八成左右都是刚性需求。
肖劲表示,只要定一个合理价格,刚性需求就一定会有成交。
在低价房成交加速的促进下,京城7月二手房住宅成交量整体趋势也表现为上行——每周成交量都比前一周多。
观点
新盘都低价楼市或回暖
荧灿地产总经理顾辰天认为,现在的京城楼市,和2009年初极为相似,二手房价格已经环比新政前降了一成,而新盘则再次采用低开的营销策略。
所以,很多后悔去年年初没及时买房的购房者,如今可能在刚性需求的推动下,开始出手了。
虽然目前还处于政策的调整期,但低价房的销售加速,有可能促进京城楼市成交量的持续攀升。
今年下半年,去年成交的住宅地块将集中上市,一些纯新盘还是会采取低开的方式来吸引客户,这在拉低整体成交价格的同时,也将促进京城楼市的回暖。

1

主题

101

帖子

0

八通币

初中生

Rank: 3Rank: 3

积分
207
注册时间
08-4-6
QQ
玲玲玲玲玲玲 发表于 10-8-2 21:37:59 | 显示全部楼层
都说回暖了,我这公司怎么老不开单呢?
回复

使用道具 举报

0

主题

1016

帖子

12

八通币

大学生

Rank: 6Rank: 6

积分
2312
注册时间
06-10-28
快乐时光 发表于 10-8-2 23:48:25 | 显示全部楼层
忽悠!接着忽悠!!!
回复

使用道具 举报

10

主题

204

帖子

0

八通币

大学生

Rank: 6Rank: 6

积分
1341
注册时间
10-3-11
仰望 发表于 10-8-3 08:49:45 | 显示全部楼层
炒作 炒作 炒作
回复

使用道具 举报

13

主题

992

帖子

1

八通币

博士后

Rank: 8Rank: 8

积分
11996
注册时间
07-1-20
QQ
弘仔 发表于 10-8-4 10:13:27 | 显示全部楼层
长阳半岛的广告
回复

使用道具 举报

1

主题

220

帖子

1

八通币

高中生

Rank: 4

积分
593
注册时间
10-3-24
幸福的蜻蜓 发表于 10-8-4 11:51:49 | 显示全部楼层
昨天看央视财经频道,上周全北京楼房的成交量是1900多套,较上上周的800多套增加了100%还多,楼主没胡说,有事实依据的。
回复

使用道具 举报

0

主题

1276

帖子

6

八通币

硕士生

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4852
注册时间
07-9-8
QQ
漂流蚂蚁 发表于 10-8-4 12:07:18 | 显示全部楼层
人人都想越低再低
回复

使用道具 举报

23

主题

2813

帖子

1

八通币

博士后

Rank: 8Rank: 8

积分
11841
注册时间
09-12-24
拿铁咖啡 发表于 10-8-4 12:23:07 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

0

主题

178

帖子

2

八通币

高中生

Rank: 4

积分
728
注册时间
10-6-3
powerman5000 发表于 10-8-4 12:36:13 | 显示全部楼层
吹吧,不用上税的。
回复

使用道具 举报

1

主题

220

帖子

1

八通币

高中生

Rank: 4

积分
593
注册时间
10-3-24
幸福的蜻蜓 发表于 10-8-4 12:48:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 幸福的蜻蜓 于 10-8-4 12:50 编辑

以为上一条贴没回上呢,呵呵又发了一条。
回复

使用道具 举报

0

主题

103

帖子

0

八通币

初中生

Rank: 3Rank: 3

积分
494
注册时间
08-6-12
秋香 发表于 10-8-4 13:45:09 | 显示全部楼层
我反正不信
回复

使用道具 举报

0

主题

29

帖子

1

八通币

初中生

Rank: 3Rank: 3

积分
453
注册时间
10-8-4
纯情少年陈冠希 发表于 10-8-4 14:42:37 | 显示全部楼层
这种事大家信不信都没关系 该买的还是得买
回复

使用道具 举报

0

主题

53

帖子

1

八通币

高中生

Rank: 4

积分
803
注册时间
10-8-4
永不放弃101 发表于 10-8-4 16:01:57 | 显示全部楼层
现在的记者还不如妓女。
回复

使用道具 举报

252

主题

1706

帖子

0

八通币

硕士生

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
3943
注册时间
10-8-6
mufei 发表于 10-8-6 08:41:13 | 显示全部楼层
我嘀嘀。。。。。。。。。叭叭唔。。。。。。。。。。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

联系我们| 广告联系| 手机版|小黑屋|八通网  

GMT+8, 24-3-29 10:10

Powered by Discuz!

© 2004-2014 Bato Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表